BROU上町台：谷町六丁目駅利用で叶える都心居住と住み心地のバランスガイド

はじめに

大阪市中央区において、Osaka Metro 谷町線・長堀鶴見緑地線・中央線など複数路線が交差する谷町六丁目駅。ここを最寄駅とする BROU上町台（ブロウ上町台） は、交通利便性・生活環境・資産性を兼ね備えた賃貸物件として注目に値します。本記事では、検討者向けに「交通アクセス／主要駅所要時間／駅周辺の家賃相場／治安データ／人口・地域特性／周辺実在施設（5件）／物件の強みと注意点／総括と選び方アドバイス」を網羅的にご紹介します。

1. 交通アクセス・主要駅への所要時間

1.1 駅徒歩アクセス（想定）

BROU上町台は谷町六丁目駅から徒歩5〜8分程度を想定。物件によっては谷町線・長堀鶴見緑地線双方へのアクセス性を備えている可能性もあります。

1.2 主要駅アクセス例

以下は通常時間帯を想定した目安です：

行き先	ルート例	所要時間目安
梅田	谷町線直通または乗換	約 8～10分
本町	谷町線直通	約 5～7分
なんば	谷町線 → 千日前線または心斎橋乗換	約 10～13分
心斎橋	谷町六丁目 →（長堀鶴見緑地線直通）	約 6～8分
天王寺	谷町線 → (徒歩または乗換)	約 12～15分

このように中央区～ミナミ方面へのアクセス利便性に優れており、都心内移動がストレスになりにくい立地と言えます。

2. 谷町六丁目駅周辺の家賃相場

複数の不動産情報ソースから、谷町六丁目駅周辺の賃貸相場を整理します。

SUUMO：新築・駅徒歩1～5分条件で、ワンルーム 7.3 万円～、3LDK 28.1 万円とのレンジを公表。(SUUMO)
ホームズ：谷町六丁目駅の平均家賃水準を“賃貸情報から算出”する目安を掲載。(ライフルホームズ)
Woman.CHINTAI：掲載事例にて、1R 30.29㎡ 8.0 万円（管理費 7,000 円）、1K 25.26㎡ 7.9 万円などの実例情報。(Woman.CHINTAI)

これらを総合すると、駅徒歩条件・築年考慮を含めた実質相場は以下程度と推定されます：

ワンルーム / 1K：約 6.5〜9.0 万円
1DK / 1LDK：8.5～15 万円程度
2LDK以上：20 万円台超のレンジもあり得る

BROU上町台が駅近・高仕様であれば、相場の上限近辺での募集設定も妥当な範囲と言えます。

3. 地域特性・治安イメージ

3.1 街の印象

谷町六丁目駅周辺は、上町台地エリアに近く、住宅街とオフィス・商業地が混在する風景が広がります。空堀商店街など文化・趣味性あるショップが点在し、暮らしと趣味の営みが交錯する地域という評価がなされています。(トラベルウェブマガジン旅色)

3.2 治安・注意点

谷町六丁目付近は比較的落ち着いた区域として扱われることが多く、駅近・大通り沿いは人通りがあるため夜間も安心感を持てる部分があるとの見方。
ただし、裏通りや細い路地では暗がり区画や見通しが悪い通りも残る可能性があるため、深夜徒歩ルートの確認が重要。
幹線道路沿い住戸では車両騒音・排ガス影響の可能性もあり、向き・階数・窓仕様で差異が出る。
建物設備（オートロック・防犯カメラ・照明・共用部管理）は安心度を左右するため、必ずチェックするべき要素です。

4. 人口・地域動態

駅単位での人口データは限定されますが、地域的指標から傾向を把握できます。

谷町六丁目駅周辺は中央区の一部であり、中央区は大阪市の都心部に属する人口密集地区。
商業・オフィス・住宅が混在するため、昼間人口（就業・来訪者） と 夜間居住人口 の変動が大きい地域構造。
住民属性としては、単身者・共働き世帯・DINKS層が多く、賃貸需要の裾野が広いと推察されます。

5. 周辺実在施設 5 選

以下は BROU上町台周辺で、住みやすさを支える実在施設 5 件です。

なノにわ（複合商業施設）
中央区馬場町3-65。雑貨・飲食・サービス店舗が集う施設で、徒歩圏の商業拠点として機能。(NAVITIME)
上本町 HiHiTOWN（ファッション・商業ビル）
天王寺区上本町6-3-31。ファッション・飲食店舗を中心に展開。谷町六丁目駅からの徒歩圏施設の選択肢となる。(NAVITIME)
大阪文紙会館（公共施設／役所系）
中央区安堂寺町2丁目4-14。公共・印刷関係のオフィス施設。地域の公的拠点の一角。(MapFan – 地図・ルート検索)
東警察署南大江交番
中央区谷町4-10-1。地域治安維持を担当する交番。物件近隣の安全を支えるインフラ。(MapFan – 地図・ルート検索)
南税務署
中央区谷町7-5-23。税務手続き・住民対応拠点。公共機関の利便性が近隣に存在する点は、暮らしの安心材料となる。(MapFan – 地図・ルート検索)