BRAVE常盤町II：谷町四丁目駅徒歩圏で「都心の静穏」と「機動力」を両立する暮らし徹底ガイド

はじめに

大阪市中央区常盤町に建つBRAVE常盤町IIは、Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅を最寄りに、ビジネス街と歴史文化が同居する“大阪の中心”を生活圏に収める都市型レジデンスです。本記事では、実際にご検討中の方向けに、交通アクセス／主要駅までの所要時間／最寄駅（谷町四丁目駅）の賃貸相場／治安／人口データを、一次情報に基づいてやさしく具体的に解説します。あわせて、周辺の実在施設5件も厳選してご紹介します。
（注：統計値は公表時点のデータです。最新の募集条件・所要時間は実際のダイヤ・交通状況で変動します）

1. 物件概要とロケーションの魅力

物件名：BRAVE常盤町II（ブレイブトキワマチ2）
所在地：大阪市中央区常盤町2-4-8。Osaka Metro「谷町四丁目」駅から徒歩6–7分、堺筋本町駅徒歩7分、松屋町駅徒歩10分のマルチアクセスが特徴です。竣工は2023年1月、RC造14階建。主に1LDK（40.27㎡〜41.54㎡）で構成され、共益費目安は12,000円の掲出が見られます。 (style–plus.jp)

立地のポイント

行政機能（大阪府庁・市役所分庁舎周辺）とオフィスが集まる大手前〜本町エリアに至近。
生活利便施設が駅周辺に集積し、徒歩圏内で買い物・文化・行政が完結しやすい。
大通りから一歩入ると住宅・オフィス・教育施設が混在する落ち着いた街並みで、単身〜DINKSまで相性が良い。

2. 交通アクセス

2-1. 最寄駅アクセス（徒歩）

谷町四丁目駅（谷町線・中央線）…徒歩6–7分
堺筋本町駅（中央線・堺筋線）…徒歩7分
松屋町駅（長堀鶴見緑地線）…徒歩10分
いずれも公式・大手賃貸メディア上の距離表示に整合する徒歩分数で、複数路線が徒歩圏で使えるのが強みです。 (SUUMO)

2-2. 主要駅・主要エリアへの所要時間（電車）

※日中平常時の乗車目安。待ち時間・乗換時間により変動します。

本町（中央線直通）…約2–3分
天王寺（谷町線直通）…約9–11分
梅田（東梅田）：谷町四丁目→（谷町線）東梅田…約7–9分
なんば：谷町四丁目→（谷町線）谷町九丁目→（近鉄線/徒歩接続 or 千日前線乗換）…約12–16分
新大阪：谷町四丁目→（谷町線）東梅田→（徒歩）梅田→（御堂筋線）新大阪…目安20分前後
谷町線・中央線の南北×東西のクロスが基点となるため、市内主要エリアへ短時間でアプローチ可能です（路線網の性質上、梅田・新大阪方面は乗換を伴うものの、所要は比較的タイト）。路線別相場や駅別情報も、複数大手サイトで一貫して同様の傾向が確認できます。 (ライフルホームズ)

3. 谷町四丁目駅エリアの賃貸相場（最新傾向）

ワンルーム〜1DK中心の相場目安（駅徒歩条件含む）

LIFULL HOME’S集計：ワンルーム・1K・1DK平均で概ね7.8万円前後（駅別レンジ）。路線別の同駅相場も7.8万円前後の表示。 (ライフルホームズ)
SUUMO駅別相場（条件別モデル）：新築×徒歩1–5分のモデルでワンルーム7.8万円〜3LDK29.7万円など、広さ・築・徒歩条件で大きく変動。 (SUUMO)
アットホーム駅相場（総合・間取り別）：全体9.16万円、1K 7.66万円／1LDK 11.63万円などの指標。 (アットホーム)
Yahoo!不動産駅相場（掲載件数ベース）：全体11.4万円、1K 8.3万円／1LDK 14.5万円と、掲載ストック構成上やや高めに出る場合あり。 (Yahoo!不動産)

BRAVE常盤町IIの賃料感

同物件の公開履歴では、1LDK（40–41㎡台）で12.7万〜15.85万円前後の実績表示が確認でき、駅相場と整合的な“築浅×広め×駅近”レンジに位置します。 (ライフルホームズ)

4. 治安・エリアの安心感と注意点

谷町四丁目周辺は、官公庁・ホール・ミュージアム群が集まる大手前エリアと、本町〜船場のオフィス・商業エリアの結節点。昼夜の人通りが安定し、街灯や導線の見通しが良い通りが多いのが特徴です。
大阪府警・東警察署の管轄で、所在地は中央区本町1-3-18。谷町四丁目駅からの徒歩到達性も良好です。 (大阪府警察)

注意しておきたいポイント

幹線道路沿い住戸は車両走行音の影響を受けやすい。
出退勤ピークやイベント開催時は乗換動線が混み合う。
夜間に歩くルートは大通り優先・暗がりを避けるなど基本的な対策を。
（設備面ではオートロック・監視カメラ・遮音性能などを併せて現地確認を推奨）

5. 人口データ（最寄駅を含む広域：中央区と町丁）

大阪市中央区の総人口は、2025年4月調査時点で約119,655人／世帯数79,434。都心回帰・単身・DINKSの流入が継続し、高密度な都心居住区としての性格がより明確です。 (国土地理協会)
町丁別の国勢調査データ（研究機関公開）では、常盤町二丁目の人口が674人（当時点の集計）等の記載が確認できます。駅近の小区画に居住・業務・教育が混在する中央区らしい構成です。 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
大阪市の推計人口・年報ページでも、区別の最新推移が継続公開されています。数値把握の際は併読が有用です。 (大阪市公式ウェブサイト)

読み解きのポイント

中央区はワンルーム〜1LDKの賃貸ニーズが厚く、職住近接を重視する層の比重が高い。
町丁単位では日中人口（就業人口）＞夜間人口となる地区も多く、昼間は賑わい・夜は比較的落ち着く二面性がある。

6. 生活を支える「実在」周辺施設 5選（概要付き）

※いずれも谷町四丁目駅～常盤町圏で日常利用・来訪が見込める施設です。

6-1. KOHYO 内本町店（スーパー）

所在地：中央区内本町2-2-10、7:00–23:00営業。駅から徒歩数分圏で、生鮮・総菜・日配が揃う“朝から夜まで”の心強い買い場。都心ワーカーの買い回りにも便利です。 (コーヨー)

6-2. 大阪内本町郵便局

所在地：中央区内本町2-1-19（内本町松屋ビル101）。日常の郵便・荷物・各種手続きの拠点。ネット通販の受取りや転送手配など、都心居住の細かな用務を支えます。 (日本郵便地図)

6-3. NHK大阪ホール（劇場）

所在地：中央区大手前4-1-20。谷町四丁目駅2号出口から徒歩約4分／中央線9号出口すぐ。コンサートや公開番組など、カルチャーに近い日常を演出。 (nhk-osakahall.jp)

6-4. 船場センタービル（ファッション・卸の集積）

所在地：中央区船場中央2-3。繊維・衣料の問屋が並び、小売店舗も多数。衣料・雑貨・輸入品など“掘り出し物”に出会える大阪らしい商いの拠点。堺筋本町駅直結の利便も魅力です。 (semba-center.com)

6-5. 大阪市立中大江小学校

所在地：中央区糸屋町2-3-14。地域の中核小学校として、イベント・地域連携も行われる拠点。住教育環境の把握にも役立ちます。 (Mapion)

7. BRAVE常盤町IIが選ばれる理由

7-1. 強み

“駅×複路線”のフレキシブルアクセス
谷町線・中央線・堺筋線・長堀鶴見緑地線の“徒歩圏クロス”で、市内どこへも短時間。通勤も休日の移動も軽快。 (SUUMO)
築浅×1LDKのバランス
40㎡超の1LDKが中心。在宅ワークや2人暮らしにもゆとりが生まれます。 (style–plus.jp)
相場との整合
駅相場（1LDK目線 11.6〜14.5万円級）と照合しても、当該物件の過去募集レンジは妥当。**コストに見合う“都心の質”**を確保。 (アットホーム)
生活施設の徒歩完結
朝7時からのスーパー、郵便局、文化ホール、衣料の一大集積など、徒歩10分圏で生活が循環。 (コーヨー)
都心×落ち着きの並立
官公庁・ミュージアム街区に近く、昼夜の治安と人の流れが読みやすい。 (大阪府警察)