プラウド高輪三丁目は、東京都港区高輪エリアに位置する高級感あふれるマンションです。山手線や都営浅草線、京急本線など複数の路線を利用でき、品川駅や泉岳寺駅といった拠点駅も徒歩圏にあるため、ビジネスからプライベートまで幅広く活用できる利便性の高さが特長です。高輪という由緒ある街並みと、都心近接エリアとしての洗練された都市機能を兼ね備え、落ち着いた住環境を求める方にとって非常に魅力的な立地と言えます。本稿では、約6,000文字にわたって交通アクセスや主要駅までのアクセス、最寄り駅の賃貸相場、地域の治安、最寄り駅周辺の人口動向などを詳細に解説し、プラウド高輪三丁目がもつ魅力を多角的にご紹介します。さらに、周辺にある実在の施設5か所とその概要・URLを掲載し、物件近辺での日々の暮らしやレジャーのイメージを広げていただけるよう工夫しました。最後には物件のリンク情報を記載しております。
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【1．交通アクセス】
プラウド高輪三丁目の大きな魅力の一つが、山手線や都営浅草線、東京メトロ南北線、京急本線など、多様な路線を近隣で利用できる点です。最寄りとしては、JR線や京急本線が乗り入れる品川駅、都営浅草線・京急本線の泉岳寺駅、南北線や三田線が利用可能な白金高輪駅、そしてJR山手線や地下鉄各線も使える高輪ゲートウェイ駅などが挙げられます。これらを組み合わせることで、都内主要エリアのみならず、羽田空港や成田空港といった空港利用にも便利な環境が整っています。
◆品川駅（JR各線・京急本線）
品川駅はJR東海道新幹線の発着点であるため、国内外の出張や旅行で新幹線を利用する機会が多い方にとって大きな利点があります。山手線や京浜東北線、横須賀線・総武快速線なども集まるため、東京駅や新宿駅、上野駅など主要ターミナルへのアクセスが非常にスムーズです。京急本線を使えば、羽田空港へ約15～20分程度で移動可能な点も出張や旅行で重宝される理由です。
◆泉岳寺駅（都営浅草線・京急本線）
浅草線と京急本線が乗り入れる泉岳寺駅は、都内と神奈川方面、羽田空港方面を結ぶ要衝となっています。地下鉄としては浅草や押上方面へも直通できるため、観光やレジャー、ビジネスユースなど多目的に活用可能です。駅周辺には歴史的名所としての泉岳寺や、下町風情を残す飲食店などが散在し、都心の一画でも穏やかな雰囲気が味わえます。
◆白金高輪駅（東京メトロ南北線・都営三田線）
白金高輪駅から南北線や三田線を利用すれば、目黒駅や市ヶ谷駅、神保町駅などへ直通でき、乗り換え1回で渋谷や新宿方面へも行きやすいロケーションを確保できます。周辺は商業施設こそ少なめですが、落ち着いた高級住宅街として名高く、日々の買い物やカフェ巡りを楽しむにも不自由しません。
◆高輪ゲートウェイ駅（JR山手線・京浜東北線）
比較的新しい駅として話題となった高輪ゲートウェイ駅は、品川駅と田町駅の間に位置し、山手線や京浜東北線を利用できます。周辺の再開発が進行中で、今後さらなる利便性向上と街の魅力向上が期待されるエリアと言えます。駅周辺の開放感ある設計や商業空間の充実が進められ、東京の新たな玄関口として注目を集めています。
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【2．主要駅までのアクセス】
プラウド高輪三丁目の立地から、近隣駅を活用して都内主要エリアへ移動する場合の所要時間の目安は以下の通りです。
◆東京駅
品川駅まで徒歩またはバスで移動し、JR山手線や東海道新幹線などに乗り換えれば約5～10分ほどで東京駅に到着します。もしくは高輪ゲートウェイ駅から山手線を利用して10分程度でアクセス可能です。ビジネス街や新幹線利用の拠点である東京駅へ短時間で出られるのは大きな魅力でしょう。
◆新宿駅
山手線や京浜東北線で品川駅や高輪ゲートウェイ駅に移動し、山手線を乗り継ぐ方法や、都営浅草線・三田線などを活用して大門駅経由で大江戸線やJRを使うなど複数のルートが考えられます。所要時間はおおむね15～25分ほどです。
◆渋谷駅
品川駅から山手線、または白金高輪駅から南北線・三田線経由で目黒や六本木へ出て、東京メトロや都営線を乗り継ぐことで渋谷へ移動できます。乗り換え回数によりますが、約15～20分ほどで到着可能です。ラッシュを避ける時刻を選べば比較的スムーズに移動できるでしょう。
◆六本木駅
都営大江戸線を利用する場合、泉岳寺駅（浅草線・京急本線）から移動し大門駅で乗り継ぐか、白金高輪駅から南北線・都営三田線を組み合わせるなど、複数ルートが検討できます。所要時間は15～20分ほど。大使館や国際企業が多い六本木エリアへも容易に足を伸ばせます。
◆羽田空港
京急本線が利用できる品川駅や泉岳寺駅を活用すれば、乗り換えなしまたは1回の乗り換えで羽田空港へ約20～30分ほどで行くことができます。海外出張や旅行に便利なだけでなく、国内移動の拠点としても非常に有利なアクセス環境です。
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【3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賬相場】
高輪エリアは、港区内でも特に富裕層やエグゼクティブ向けの物件が多く、全体として家賃相場はかなり高めに設定されています。国際企業や大使館、金融機関のオフィスが集中していることや、品川駅などからのアクセスの良さが大きな要因です。
◆ワンルーム・1K
相場はおおむね10万～13万円程度が中心ですが、駅からの距離が近い築浅物件やタワーマンションでは13万円を超えることも多々あります。単身ビジネスパーソンや外資系企業の駐在員などが主要ターゲットです。
◆1LDK
12万～18万円ほどが目安で、在宅ワークを行うためにリビングスペースを充実させたい単身者やカップルから高い需要があります。上層階や設備が豊富な物件だと20万円を超えるケースも見受けられます。
◆2LDK以上
ファミリー向けの2LDK～3LDKは20万～30万円以上が一般的な価格帯となり、さらに広い間取りやタワーマンションの上層階、メゾネットタイプなどは40万円を超えることも。セキュリティや共用施設が充実し、駐車場完備の物件が多い点が特徴です。
立地の優位性やブランド力から生まれる付加価値を考慮すれば、これらの賃料でも需要が高いのが高輪エリアの特徴といえます。
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【4．治安】
港区高輪エリアは、大使館や国際企業のオフィス、外資系ホテルなどが点在し、治安維持に関してもしっかりとした体制が整っていると評価される地域です。また、高級マンションや一戸建てが多い住宅街としての面もあり、夜間でも地域住民や警備員の目が行き届きやすい環境が形成されています。
◆マンションのセキュリティ
高級マンションが多いため、オートロックや防犯カメラ、管理人常駐などは標準装備となっている場合が多く、プラウド高輪三丁目のような物件では特に強固なセキュリティ対策が期待できます。管理組合やコンシェルジュサービスを通じて、住民同士のコミュニケーションやトラブル対応もしやすい状況が整っています。
◆警察のパトロール
周辺には大使館や重要施設があるため、警察による巡回や警備が手厚く、犯罪発生率は他の都内エリアに比べて低めです。主要幹線道路や大通りに面した場所では、人通りや交通量も多く、深夜帯でも比較的安心感があります。
◆地域コミュニティの結束
住民同士で町会活動や地域イベントが行われることも多く、治安や防災に関する意識が高いのが高輪エリアの特徴です。新しい住民や外国籍住民との交流も積極的で、異文化や多様性を受け入れる街として一体感が醸成されています。
これらの要素を総合すると、港区内でも安全性が非常に高いエリアとして評価されており、不安なく生活を営める環境が整っているといえるでしょう。
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【5．最寄り駅の人口数】
港区は東京23区の中でも高い人口増加率を示す区の一つであり、特に品川駅や高輪ゲートウェイ駅、田町駅などで進められている再開発の影響を受け、多くの新規住民が流入しています。高輪エリアも例外ではなく、大規模マンションの建設や企業誘致による雇用創出などが人口増の要因となっています。
◆港区全体の人口動向
港区はビジネス街としての六本木・赤坂エリアや、高級住宅街としての麻布・白金台・高輪エリアなど多彩な顔を持ち、国内外からの人材や企業が集中する区域です。外国人の駐在員や富裕層の単身赴任世帯など多様な層が流入しやすい状況にあり、将来的にも人口増が続くと予測されています。
◆高輪エリアの特性
高輪は品川駅や泉岳寺駅の利便性、旧華族ゆかりの邸宅や由緒あるお寺など歴史的背景、そして高級マンションが集積する高級住宅街として根強い人気を誇ります。オフィス需要だけでなく、羽田・成田など空港へのアクセスの良さがビジネスパーソンに好まれ、一定の人口増加傾向が見られます。
◆今後の見通し
東京五輪のレガシーや新駅（高輪ゲートウェイ駅）開業などに伴い、エリア全体の再開発やインフラ整備が進んでいることから、さらなる利便性向上と人口増加が期待されます。商業施設やオフィスビルの増加に伴い、昼間人口も増えるため、高輪エリアはより多様なコミュニティを形成していくことが予想されます。
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【6．周辺の実在施設5選】
プラウド高輪三丁目の周辺には、日々の暮らしやレジャーを支える便利な施設が数多く存在します。今回はその中から5つの施設を厳選し、概要とURLを紹介します。
1．マルエツプチ 高輪一丁目店（スーパー）
高輪エリアにある小型スーパーで、生鮮食品や日用品、惣菜などが揃い、夜遅くまで営業していることが多いため、仕事帰りの買い物にも便利です。
マルエツプチ 高輪一丁目店
2．高輪警察署（警察署）
高輪エリアを管轄する警察署で、地域の防犯や交通安全に力を入れています。付近には大使館や重要施設が多いため、警備体制がしっかりしており、街全体の治安維持に大きく貢献しています。
高輪警察署
3．港区立高輪図書館（図書館）
区立の図書館で、一般書から児童書、雑誌や新聞まで幅広い蔵書を所蔵。学習スペースや閲覧席を完備しており、勉強や読書に最適な環境です。地域の催しや展示会なども定期的に行われています。
港区立高輪図書館
4．港区立高輪幼稚園（幼稚園）
子育て世帯にとっては重要な教育施設。広々とした園庭や教育プログラムが整備されており、地域の子どもたちが健やかに育つ環境を提供しています。
港区立高輪幼稚園
5．品川プリンスシネマ（劇場に準ずる映画館）
JR品川駅からほど近い場所にある複合商業施設内の映画館。最新の映画上映設備を備えており、仕事帰りや休日に気軽に映画鑑賞を楽しむことができます。近隣には飲食店やカフェも多く、デートや家族のお出かけにぴったり。
品川プリンスシネマ
これらの施設を活用することで、買い物や防犯、教育、レジャーなど、さまざまな面で充実したライフスタイルを実現できるでしょう。
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【まとめ】
プラウド高輪三丁目は、東京の中心地を貫く複数路線の拠点駅（品川駅・泉岳寺駅・白金高輪駅・高輪ゲートウェイ駅など）へアクセスしやすい高輪エリアに位置し、ビジネスからプライベートまで多彩な移動ニーズをカバーできる好立地が大きな魅力です。羽田空港や成田空港への移動がスムーズで、都内主要エリアへも30分以内での到着が見込めるため、グローバルに活躍するビジネスパーソンや空港利用の多い方にとって非常に便利な環境と言えるでしょう。
また、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実し、大使館や国際企業が集まる港区内ということで、警察や地域住民が連携した強固な治安対策が期待できます。高輪エリアの街並みは高級住宅街としての落ち着きを保ち、周辺には歴史ある寺社や緑豊かな公園も散在しており、ただの都心生活に留まらない豊かな空気感が感じられます。
賃貸相場は港区内でも比較的高めの水準ですが、抜群の利便性やブランドイメージ、生活環境の良さなどを勘案すれば、納得感を持って選ぶ方が多いのも特徴でしょう。新幹線や空港アクセスを踏まえた出張の多いビジネスパーソンや、子育てしながら都心の恩恵を受けたいファミリー層など、さまざまなライフスタイルをカバーできるポテンシャルが備わっています。
さらに、周辺にはスーパーや警察署、図書館や幼稚園、映画館など多種多様な施設が揃い、日常生活のあらゆる場面をサポートします。徒歩や自転車で移動可能な範囲に多くの選択肢があることは、忙しい都心暮らしをいっそう快適にしてくれる大きな要素となるでしょう。
総合的に、プラウド高輪三丁目は「交通の便・治安の安定性・生活利便性」という三拍子を高水準で兼ね備えたマンションとして、高輪エリアに住まいを検討する方にとって非常に魅力的な選択肢となるはずです。今後も再開発やインフラ整備などでエリア全体の価値がさらに高まる可能性があり、現在も将来も、安定した都市生活を享受できる稀少な立地と言えるでしょう。
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