ピアース神楽坂レジデンスは、東京屈指の人気エリアである神楽坂に位置する高品質マンションです。伝統とモダンが融和する独特の街並みや、多彩な飲食店、充実した商業施設などが揃う神楽坂エリアは、都心へのアクセス性だけでなく、どこか落ち着いた雰囲気が漂う住環境が高く評価されています。本記事では、交通アクセスや主要駅への移動時間、最寄り駅の賃貸相場、治安、最寄り駅の人口動向などを約6,000文字にわたって具体的に整理し、ピアース神楽坂レジデンスがどのような暮らしを提供できるのかを詳しくご紹介します。さらに、物件周辺にあるおすすめの施設5か所をピックアップし、各施設の概要とURLを併せて掲載しますので、日々の暮らしやレジャーのイメージを膨らませる際のヒントにしていただければ幸いです。最後には物件のリンク情報も用意しています。
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【1．交通アクセス】
ピアース神楽坂レジデンスが建つ神楽坂エリアは、都心部へのアクセスが非常に良好でありながら、下町情緒やフランス文化を感じられる落ち着いた街並みが特徴です。最寄り駅としては、東京メトロ東西線「神楽坂」駅やJR中央・総武線、東京メトロ南北線・有楽町線、都営大江戸線など複数の路線が利用できる「飯田橋」駅をはじめ、複数の駅が徒歩圏内に点在しているのが大きな利点です。
◆神楽坂駅（東京メトロ東西線）
神楽坂駅から東京メトロ東西線を利用すれば、大手町や日本橋、茅場町などのビジネス街を含む東西線沿線へ直結します。ラッシュ時は混雑しますが、乗り換えが少ないため所要時間の見通しが立てやすいメリットがあります。駅周辺には昔ながらの商店街や個性的なカフェが立ち並び、買い物にも便利です。
◆飯田橋駅（JR中央・総武線、東京メトロ南北線・有楽町線、都営大江戸線）
飯田橋駅は5路線が乗り入れるターミナル駅として、東京のさまざまな方向へ乗り換えなしまたは1回の乗り換えで移動できる利便性を備えています。新宿駅や東京駅へのアクセスだけでなく、南北線・有楽町線を活用して目黒や豊洲方面へも行きやすい点が特徴です。駅周辺には大きな商業施設や飲食店、大学キャンパスなどが集まっています。
◆牛込神楽坂駅（都営大江戸線）
都営大江戸線の牛込神楽坂駅も徒歩圏内にあり、新宿駅や六本木駅、月島駅などへダイレクトにアクセスできます。ラッシュ時には混雑することもありますが、都心の主要スポットを結ぶ大江戸線はビジネス・観光など多目的に重宝する路線です。
◆バス・自家用車・自転車の活用
神楽坂エリアからは都バスも複数運行しており、車内混雑を避けたい場合や、電車が利用しづらい時間帯などに選択肢を増やせます。首都高速5号池袋線や飯田橋出入口も比較的近く、自家用車による移動や郊外へのドライブも行いやすい環境です。さらに、エリア全体はコンパクトな範囲に商店街や施設が集中しているため、自転車や徒歩での移動が日常的に活用できるのもメリットと言えます。
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【2．主要駅までのアクセス】
ピアース神楽坂レジデンスの最寄り駅として活用される神楽坂駅・飯田橋駅・牛込神楽坂駅などを基点に、都内各地の主要駅へ移動する目安を整理します。
◆新宿駅
都営大江戸線の牛込神楽坂駅を利用すれば、乗り換えなしで約10～15分ほどで新宿駅に到着します。JRや私鉄、地下鉄各線が集まる新宿はビジネスやショッピング、夜間の娯楽にも便利な拠点であり、短時間で移動できるのは大きな強みです。
◆東京駅
神楽坂駅（東京メトロ東西線）から大手町へ出て、そこから徒歩や丸ノ内線・JR山手線などを使えば東京駅まで約10～15分ほどで着けます。ビジネス街や新幹線利用の拠点としての利用が多い人にとって、ラッシュ時も比較的スムーズな移動が可能です。
◆渋谷駅
飯田橋駅（有楽町線や南北線）を活用し、市ヶ谷や四ツ谷、永田町などでの乗り換えを行うルートが代表的です。乗り換え回数によって所要時間が若干変わりますが、約20～25分程度が一般的な目安です。ラッシュピークを外せば比較的快適に移動できます。
◆池袋駅
飯田橋駅からJR中央・総武線を使い、御茶ノ水駅などで山手線や丸ノ内線へ乗り換える方法が多く選ばれます。所要時間は約15～20分程度で、目的地や乗り換えのタイミングによって多少の上下がありますが、短時間移動が実現できます。
◆六本木駅
牛込神楽坂駅から都営大江戸線を利用し、約10～15分で六本木駅に到着可能です。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの大型複合施設へのアクセスがしやすく、ビジネスやカルチャー、ショッピングにも便利です。
都心の主要エリアへは概ね30分以内で行けるケースが多く、神楽坂は“副都心”ともいえる利便性の高さと風情を兼ね備えた街だといえます。
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【3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
神楽坂エリアは古くから文人や外国人向けレストランが集まるオシャレな街として知られ、近年は大規模な再開発こそないものの、マンションやリノベーション物件が増加し続けている人気エリアです。交通利便性に優れ、独特の落ち着いた雰囲気があることから、家賃相場も都内の中でもやや高めに推移しています。
◆ワンルーム・1K
10万～13万円程度が相場で、駅からの徒歩圏や築年数が浅い物件だと13万円を超える場合も少なくありません。学生や若年単身者、DINKsなどの需要が多いカテゴリーです。
◆1LDK
12万～18万円ほどが中心価格帯となり、在宅ワークにも対応できる広めのリビングスペースを確保したい単身者やカップルに人気です。設備や眺望によっては20万円を超えるケースもあります。
◆2LDK以上
ファミリー層がターゲットの間取りでは18万～25万円以上が相場で、高層階や築浅物件、デザイナーズマンションでは30万円を超えることもあります。神楽坂特有の閑静さやブランドイメージ、生活利便性を重視する層からの需要が絶えないのが特長です。
都心に隣接しつつも歴史と文化を感じさせる街並みが魅力の神楽坂は、多少の高さがあっても納得できる環境と感じる方が多いのではないでしょうか。
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【4．治安】
ピアース神楽坂レジデンスが所在する神楽坂エリアは、治安の良さで知られる新宿区の中でも、比較的安定した安全性を保っている地域と言えます。夜間でも大通りや商店街は人通りがあり、犯罪発生率は都心部にしては低い水準にあるのが特徴です。
◆マンションの防犯設備
神楽坂周辺のマンションや高級物件では、オートロックや防犯カメラ、ディンプルキーなどのセキュリティ設備を標準的に備えているケースが多く、居住者が不審者に遭遇するリスクを抑制しています。ピアース神楽坂レジデンスのようなグレードの高い物件ほど、セキュリティ体制が充実している可能性が高いです。
◆警察署・交番のパトロール
エリアを管轄する牛込警察署や近隣交番などでは、定期的な巡回パトロールや交通指導を行っています。飲食店やバーなどが点在する一方、大規模な歓楽街があるわけではなく、トラブルや騒音などが激しい地域ではありません。こうした点も治安の安定に寄与していると言えます。
◆地域コミュニティの結束
神楽坂は歴史ある街として、商店街や地元の祭りなどコミュニティ活動が活発です。地域住民同士の交流も比較的盛んで、新参者が街に溶け込みやすい環境があると同時に、怪しい活動が行われにくい土壌が作られています。夜でも明かりが残っている店舗が多く、人目があるのも安心感に繋がります。
総合的に見て、神楽坂エリアの治安は都内でも高い水準にあり、生活を送るうえで大きな不安を感じることは少ないでしょう。
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【5．最寄り駅の人口数】
新宿区全体で見ると、都内でも人口が多く、外国人住民も含め多国籍・多文化が共存する区として知られています。神楽坂エリアは再開発などによる大きな人口の増減は少ないものの、マンション需要や外国人ビジネスパーソンからのニーズが安定しており、適度な人口流入が続いている状況です。
◆新宿区全体の動向
新宿区は、超高層ビルが立ち並ぶ西新宿エリアや、飲食店が集中する歌舞伎町エリアなど、多様な顔を持つ区です。国際的なビジネス拠点として機能しながら、歌舞伎町に象徴される娯楽性の強い地区、そして閑静な住宅街などが共存するため、住民構成やライフスタイルも多岐にわたっています。
◆神楽坂エリアの特性
都心でありながら、石畳や料亭、和菓子屋などの老舗が残る神楽坂の風情が根強い人気を保ち、学生からファミリー、シニアまで幅広い層が住むエリアとなっています。特に外国人駐在員からは、フランス文化を感じる街として親しまれ、一定の人口増加要因にもなっています。
◆今後の見通し
駅近のマンション需要は引き続き強く、人口構成に大きな変動は見られない可能性が高いものの、若者から高齢者まで多世代がバランス良く住む地域としての地位は保たれるでしょう。町の賑わいや文化的魅力を維持しながら、ゆるやかな人口増が続いていくと考えられています。
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【6．周辺の実在施設5選】
ピアース神楽坂レジデンスの周辺には、日々の生活を便利に、そして豊かにしてくれるさまざまな施設が点在しています。ここでは実在の施設から5つを厳選し、概要とURLを紹介します。
1．まいばすけっと 神楽坂駅前店（スーパー）
神楽坂駅から徒歩数分の場所にある小型スーパーです。生鮮食品や日用品、惣菜などを取り揃えており、深夜まで営業しているため、仕事や学校の帰りに立ち寄りやすいのが魅力。
まいばすけっと 神楽坂駅前店
2．牛込神楽坂郵便局（郵便局）
神楽坂通り沿いにある郵便局で、郵便・貯金・保険の各種サービスを受けられます。集配業務も行っており、荷物の受け取りや書留の手続きなどに便利です。
牛込神楽坂郵便局
3．牛込警察署（警察署）
神楽坂エリアを管轄する警察署で、防犯パトロールや交通安全活動に力を入れています。商店街との連携も強く、夜間でも比較的安心して過ごせる環境を保っている点が地域住民から評価されています。
牛込警察署
4．新宿区立牛込箪笥図書館（図書館）
神楽坂周辺にある公共図書館で、一般書から児童書、雑誌や新聞など多彩な蔵書を取り揃えています。読書スペースや学習席もあり、調べものや勉強にも最適。地域の行事やイベントも定期的に開催されています。
新宿区立牛込箪笥図書館
5．東京理科大学 神楽坂キャンパス（大学）
飯田橋駅からほど近い場所にある理工系の名門大学です。キャンパス周辺にはカフェや書店が集まり、学生たちが活気をもたらす街並みが広がっています。地域のイベントへの参加も盛んで、学問と街の交流の拠点となっています。
東京理科大学 神楽坂キャンパス
これらの施設を上手に活用すれば、買い物や行政手続き、読書や勉強、そして文化的な交流など、神楽坂の魅力を存分に味わいながら快適な生活を送ることができるでしょう。
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【まとめ】
ピアース神楽坂レジデンスは、都心でありながら風情と歴史が残る神楽坂という特別な街に位置し、ビジネスにもプライベートにも好都合な立地を提供しています。東京メトロ東西線・有楽町線・南北線や都営大江戸線を使い分けることで、新宿・東京・池袋・渋谷・六本木など主要エリアへ約20分以内でアクセスできるのは大きな魅力でしょう。さらに、下町情緒と海外文化が融合した街並み、歴史的な建物や神社、おしゃれなカフェ・レストランなどが点在し、日々の生活が単なる“都心暮らし”に留まらない豊かさを持つ点も神楽坂エリアならではです。
また、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ対策をしっかり備えたマンションが増えており、神楽坂周辺の治安も都内でも比較的安定していると評価されています。賃貸相場は都心水準をやや上回る傾向がありますが、高い利便性と趣のある環境に価値を見いだす人々が多く、安定した人気を誇っています。若者からファミリー層、シニア層、さらには外国籍のビジネスパーソンまで、多様な住民が共存する街はコミュニティの幅が広く、まさに国際色豊かなエリアとして発展を続けています。
周辺にはスーパーや郵便局、警察署、図書館、大学など生活を支える施設がバランス良く点在し、日常の買い物や行政手続き、学習・研究、文化活動など幅広いニーズに応えられる環境が整っているのも、神楽坂エリアの大きな強みです。エリア全体としては商店街が商業と観光の両面を支えつつ、徒歩や自転車で巡りやすいコンパクトな街並みを保っています。
こうした特長を総合すると、ピアース神楽坂レジデンスは、都心の喧騒を程よく離れつつ、主要エリアへのアクセスを確保し、さらに歴史と文化を感じられる神楽坂の独特の魅力を享受できる稀有なマンションといえるでしょう。ビジネスの拠点を中心として時間効率を重視する方や、豊かな街の個性を楽しみたい方にとっては、理想的な住まいとなる可能性が高いです。
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【物件名のリンク】
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