シティタワー有明は、豊洲や東雲に続き急速な開発が進む有明エリアに建つ大規模タワーマンションです。臨海副都心の一角として、広々としたウォーターフロントの景観を堪能しながら、都心部への快適なアクセスを同時に実現できることが大きな魅力となっています。二〇〇〇年代以降、国際展示場や大規模商業施設の開発にともなって注目度が高まった有明は、ファミリー層や若い世代、国外からの居住者など多様な住民が混在する国際的な雰囲気を持つ街へと変貌を遂げました。本記事では、シティタワー有明の交通アクセスや主要駅への行き方、賃貸相場、治安、そしてエリアの人口動向を具体的にわかりやすくまとめつつ、周辺施設のおすすめ5選もご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と利用可能な路線
シティタワー有明が建つ有明エリアの主要駅には、ゆりかもめとりんかい線が乗り入れています。都心部へ向かう際には、いずれの駅からも短時間で移動可能です。とくに国際展示場駅をはじめ、路線が集中する豊洲駅や新橋駅方面へ容易に移動できるため、通勤・通学のみならずレジャーの面でも有利と言えるでしょう。
- 新交通ゆりかもめ「有明」駅・「有明テニスの森」駅
東京臨海副都心を走る新交通システムで、お台場や豊洲、新橋方面などへ直行可能。湾岸の景色を眺めながら移動できるのが特徴です。 - りんかい線「国際展示場」駅
JR埼京線との相互直通運転により、新宿や渋谷、池袋方面へ直結。山手線との乗り換えもスムーズで、都心各所へのアクセスが短時間で完結します。
マンション周辺からは徒歩や自転車でこれらの駅へ行けるため、移動手段を路線や混雑状況に合わせて柔軟に選べるのが魅力です。
1-2．バスや自転車の活用
有明エリアは東京ビッグサイトや大型イベント会場が点在するため、都営バスやコミュニティバスなどが多く運行されています。新橋や東京駅方面へ向かう直通路線もあり、ラッシュ時に電車が込み合う場合でもバスを利用すれば、座って移動できるケースが高いでしょう。
さらに、湾岸地帯は広い道路や歩道が整備されており、自転車を活用する住民が増えています。快適な海風を感じながらのサイクリングは、このエリアならではの醍醐味です。休日には豊洲やお台場方面へ足を伸ばして、ショッピングや飲食を楽しむことも容易にできます。
1-3．車での移動
湾岸エリアは首都高速湾岸線や有明JCTなどへのアクセスがしやすく、新木場方面やお台場方面、都心環状線への乗り継ぎも比較的スムーズです。空港への移動や遠方へのドライブの際には大きなメリットになります。一方で、イベント開催時などは渋滞が起きやすい場所でもあるため、道路情報の事前確認や時間帯を考慮した移動計画が大切です。
2．主要駅へのアクセス
ここでは、シティタワー有明周辺の駅から都心の主要駅へ移動する場合のおおよその所要時間と乗り換えを紹介します。混雑や時間帯により若干の変動がありますが、概ね以下を参考にしてみてください。
- 東京駅
- 国際展示場駅（りんかい線）→ 大崎駅 →（JR山手線）→ 東京駅
- 所要時間：約20〜25分
- JRを使った乗り換えで丸の内エリアへ短時間で到着。新幹線の利用や丸の内方面への通勤に便利です。
- 新宿駅
- 国際展示場駅（りんかい線）→ 新宿駅
- 所要時間：約25〜30分
- りんかい線は新宿駅まで直通運転を行っているため、ラッシュ時でも乗り換えが少なく快適にアクセス可能です。
- 渋谷駅
- 国際展示場駅（りんかい線）→ 大崎駅 →（JR山手線）→ 渋谷駅
- 所要時間：約20〜25分
- 山手線との乗り継ぎを活用すれば、副都心エリアへもスムーズに行けます。
- 品川駅
- 国際展示場駅（りんかい線）→ 大崎駅 →（JR山手線）→ 品川駅
- 所要時間：約15〜20分
- 新幹線や京急線の利用で羽田空港・地方都市へ行く際に大変便利な駅。乗り換え1回で到着できます。
- 上野駅
- 国際展示場駅（りんかい線）→ 大崎駅 →（JR山手線）→ 上野駅
- 所要時間：約25〜30分
- 山手線を使った乗り換えルートがメイン。美術館や博物館、動物園へ行く際にもアクセスしやすいです。
これらのターミナル駅へ乗り継ぎ少なく到達できるため、日常生活のみならずビジネスやレジャーにおいても時間を有効に使える立地となっています。
3．最寄り駅の賃貸物件相場
有明エリアは、大型再開発により誕生したタワーマンションや商業施設が林立し、ファミリー層や若年層を中心に注目を集めています。海辺のロケーションと新しく整備された街並みに加えて、都心アクセスの良さが相まって、都内でも比較的高めの賃料帯が設定されていることが多いです。下記はあくまで目安ですが、参考にしてみてください。
- ワンルーム・1K：月額9万〜12万円前後
- 1LDK・2DK：月額14万〜18万円前後
- 2LDK・3DK：月額20万〜25万円前後
- 3LDK以上：月額28万〜35万円前後
駅からの距離やタワーマンション特有の高層階設備、防犯体制などでさらに上乗せされる場合もあります。逆に、少し駅から離れたり築年数が経過した物件では相場よりも抑えめの賃料を探すことができるかもしれません。
4．治安について
有明は、東京臨海副都心の一部として大規模イベント施設やビジネスオフィスの増加に伴い、夜間も一定の人の往来があるエリアです。再開発によって計画的に街が整備され、街路灯やカメラの設置も進んでいるため、比較的安心して暮らせる環境が整っていると言えます。
大規模な歓楽街が近くにないことや、マンションの管理組合や周辺ビルとの連携で防犯意識を高めている点などが、治安の安定につながっています。もちろん、駅周辺やイベント開催時などは混雑が予想されるため、基本的な防犯意識や注意は必要ですが、新宿や六本木などの繁華街と比較するとリスクは低いと評価されています。
5．最寄り駅の人口数
江東区全体の人口は約53万人（2020年時点）であり、豊洲や有明などの湾岸エリアはその中でも大幅な人口増加が続いている地域です。大規模マンションが林立することで、ファミリー層やDINKsなど多彩な世帯が流入し、コミュニティの活性化や子育て環境の整備が進んでいます。
特に有明は、新興住宅地として注目され、子育て世代を中心に人気を博している傾向にあります。商業施設の充実や利便性の高い交通アクセスによって、各年代からの需要が満たされやすく、多国籍な企業やIT関連のオフィスも増加。結果的に、インターナショナルな雰囲気が醸成され、ますます魅力的な街へと変貌を遂げています。
6．周辺施設5選
ここでは、シティタワー有明の周辺にある便利な施設を5つご紹介します。いずれも実在の施設であり、日々の買い物や行政手続き、学習・レジャーなど、多方面にわたって住民を支えてくれる存在となっています。
- ららぽーと豊洲（ファッションビル）
- 概要：映画館や大型衣料品店、レストラン街など約180ものテナントが集まる大規模商業施設。家族連れやペット同伴にも対応しており、平日から週末まで多彩なショッピング・飲食を楽しめます。
- 公式サイト
- ドン・キホーテ 豊洲店（ディスカウントショップ）
- 概要：衣料品や食品、日用品から家電まで幅広い商品を低価格で扱う店舗。深夜まで営業しているため、急な買い物やイベント準備などにも重宝されます。
- 公式サイト
- 江東豊洲郵便局（郵便局）
- 概要：郵便、貯金、保険といった基本業務を行う地域の拠点。荷物の受け取りや書留、公共料金の支払いなどをスムーズに済ませられます。
- 公式情報
- 深川警察署（警察署）
- 概要：江東区湾岸エリアの安全を守る警察署。防犯パトロールや交通安全指導、イベント時の警備などを行い、住民が安心して生活できる環境づくりをサポートしています。
- 公式サイト
- 江東区立有明小学校（小学校）
- 概要：近隣のファミリー層を支える公立小学校。周辺では子育て支援の取り組みも行われており、学校行事や地域行事との連携も活発です。
- 公式サイト
これらの施設を活用すれば、買い物や行政手続き、学習面でのニーズを満たしながら、リゾート感のある湾岸ライフを楽しむことができます。
7．まとめ
シティタワー有明は、東京湾岸エリアの魅力を象徴するような高層タワーマンションとして、優れた交通アクセスと充実した周辺施設を兼ね備えています。東京メトロ有楽町線や新交通ゆりかもめを活用することで、都心の主要拠点から空港まで多彩な移動ルートを選べるため、通勤・通学のみならず、ショッピングやレジャーにも時間を有効活用できる立地です。
賃貸物件としては比較的高額な相場となりやすいものの、湾岸の開放感や先進的な街並み、新しく整備されたインフラによる暮らしやすさなど、多くのメリットを得られると感じる住民が少なくありません。治安面では、再開発が行き届いて防犯カメラや巡回体制が整備されており、新興住宅地としては比較的落ち着いていると評価されます。
さらに、スーパーやディスカウントショップ、ファッションビル、郵便局、警察署、学校などが周辺に充実しており、日常の買い物や手続き、子育てなどを不自由なく行えるのも特徴です。休日にはランニングやサイクリングを楽しんだり、ショッピングモールで映画や食事を満喫したり、都会的なライフスタイルと水辺のリゾート気分を同時に味わえるのが湾岸生活の醍醐味と言えるでしょう。
「利便性を第一に考えつつ、海辺の穏やかな環境も楽しみたい」「大きな商業施設や新しい街並みを日常的に活用したい」という方にとって、シティタワー有明は非常に魅力的な物件となります。新しく生まれ変わりつつある豊洲や有明エリアを散策し、ハイクラスなタワーマンションと広がる未来的な街並みをぜひ体感してみてください。
