ザ豊洲タワーは、江東区の豊洲エリアに位置し、近年急速に開発が進むこの湾岸地区で、利便性と居住環境のバランスを高水準で実現した物件です。高層タワーマンションが林立する豊洲は、大規模ショッピングモールや公園、臨海部のリラックス感などを享受しつつ、都心への移動も短時間で行える点が大きな魅力として支持を得ています。本記事では、この物件の交通アクセスと主要駅への行きやすさ、最寄り駅の賃貸相場、エリアの治安や人口状況を分かりやすく解説し、さらに周辺施設のおすすめ5選をご紹介します。ぜひ最後までお読みいただき、ザ豊洲タワーでの暮らしを具体的にイメージしてみてください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と主な路線
ザ豊洲タワーのある豊洲エリアの主要駅となるのが、東京メトロ有楽町線と新交通ゆりかもめが乗り入れる「豊洲」駅です。特に東京メトロ有楽町線は都心の大手町や銀座一丁目、有楽町などへの直通が可能で、ビジネス・ショッピングを問わず高い利便性を誇ります。
- 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅
渋谷や池袋方面へ乗り換えなしで移動できる路線も選びやすく、埼玉方面への直通を含め幅広く活用できます。途中の永田町や有楽町駅で他路線に乗り換えれば、主要ターミナル駅への到達時間をさらに短縮可能です。 - 新交通ゆりかもめ「豊洲」駅
お台場や国際展示場正門駅、有明方面へ直行し、レジャーやイベント参加に便利です。湾岸エリアの美しい眺望を楽しみながら移動できることも魅力の一つと言えます。
これらの路線をベースに、東京の主要エリアや湾岸エリアを縦横無尽に移動できるため、通勤や通学、休日のアクティビティなどを効率よくこなせます。
1-2．バスや徒歩での移動
豊洲駅の周辺や幹線道路沿いには、都営バスやコミュニティバスが数多く走っており、新橋や東陽町、東京駅、門前仲町などへの直通ルートが確保されています。ラッシュ時間帯の混雑を避けたい時や雨天時の移動、重い荷物を抱えた買い物の際にバスを活用すれば、座って移動できる可能性が高まります。
また、豊洲は開放的な歩道や整備された街路が特徴で、自転車や電動アシスト自転車を利用する住民が多いエリアでもあります。晴れた日には、隅田川やお台場方面へのサイクリングを楽しむことも可能で、都市型のレジャーとして人気を集めています。
1-3．車での移動
首都高速湾岸線や都心環状線、東京ゲートブリッジ経由で羽田空港や台場方面への移動も比較的スムーズです。週末のドライブや大きな荷物がある際の買い出しなど、車での移動を想定している方にとっては魅力的な立地ですが、一方で駐車場料金やラッシュ時の渋滞、観光施設の混雑など都心特有のデメリットにも注意が必要です。マイカーを保有する場合は、物件付帯の駐車場や周辺の月極駐車場の利用状況を事前にチェックしておきましょう。
2．主要駅へのアクセス
ザ豊洲タワー周辺の駅を拠点とした場合の、都内各所にある主要駅への大まかな所要時間と乗り換え例をまとめました。時間帯や乗り換え状況により多少異なりますが、参考としてご覧ください。
- 東京駅
- 豊洲駅（東京メトロ有楽町線）→ 有楽町駅 →（徒歩またはJR線）→ 東京駅
- 所要時間：約10〜15分
- 乗り換え1回程度で東京駅へ到着可能。新幹線やJR各線を利用して全国各地へのアクセスが容易です。
- 新宿駅
- 豊洲駅（東京メトロ有楽町線）→ 有楽町駅 →（JR山手線）→ 新宿駅
- 所要時間：約25〜30分
- 副都心の中心とも言える新宿へも比較的短時間で到達でき、買い物やレジャー、ビジネスなど多様なシーンで活躍します。
- 渋谷駅
- 豊洲駅（東京メトロ有楽町線）→ 永田町駅 →（東京メトロ半蔵門線）→ 渋谷駅
- 所要時間：約20〜25分
- 一度の乗り換えで到着。ファッション、IT企業の拠点として注目される渋谷への移動がスムーズに行えます。
- 品川駅
- 豊洲駅（東京メトロ有楽町線）→ 有楽町駅 →（JR山手線）→ 品川駅
- 所要時間：約15〜20分
- 新幹線や京急線で空港へのアクセスを考慮する際、乗り換え1回で移動可能なため、出張や旅行が多い方に便利です。
- 上野駅
- 豊洲駅（東京メトロ有楽町線）→ 銀座一丁目駅 →（徒歩またはJR線など）→ 上野駅
- 所要時間：約20〜25分
- 文化施設や観光名所が集結する上野までの移動も乗り換え1〜2回で容易。休日のお出かけが充実します。
こうしたアクセスの良さにより、ビジネスからプライベートまで幅広い活動を効率的に行えるのが豊洲エリア最大の魅力です。
3．最寄り駅の賃貸物件相場
豊洲は、ここ数年で急速に再開発が進んだタワーマンションの一大集積地として注目され、幅広い世代から人気を集めています。湾岸というロケーションや新しく整備された街並み、大型商業施設などが揃い、都心へも短時間で移動できることから、賃貸物件の需要は常に高い傾向にあります。以下は、一般的な相場観の目安です。
- ワンルーム・1K：月額9万〜12万円前後
- 1LDK・2DK：月額14万〜18万円前後
- 2LDK・3DK：月額20万〜25万円前後
- 3LDK以上：月額28万〜35万円前後
駅からの距離や物件の築年数、設備・共用施設のレベルなどによって大きく価格が異なるものの、都内の他エリアと比較しても非常に魅力的なコストパフォーマンスと感じられる場合が多いです。湾岸エリア特有のタワーマンションでは、高層階からの眺望や共用施設の充実度など付加価値の高さが賃料に反映されるケースが珍しくありません。
4．治安について
豊洲エリアは大型開発に伴いマンションやオフィスビルが林立し、ファミリー層や単身赴任者、海外駐在員など多彩な背景を持つ住民が混在する新興住宅地として急速に成長を遂げました。街路の整備や照明設備、防犯カメラの設置などが計画的に行われており、警察や地域コミュニティの協力によるパトロール活動も活発です。そのため、東京湾岸部の中でも治安が安定していると評価されています。
もちろん、繁華街や歓楽街とは性質が異なるため、大きなトラブルが少ない一方で、夜遅い時間帯には人気の少ない場所もあります。基本的な防犯意識を持った行動を取れば、過度に不安を抱える必要は少ないでしょう。マンションのセキュリティレベルや管理状況も総じて良好なケースが多く、安心感を得やすい地域と言えます。
5．最寄り駅の人口数
江東区は約53万人（2020年時点）の人口を擁し、その中でも湾岸エリアを含む再開発地帯では大規模なマンション建設が続き、住民数が著しく増加しています。豊洲駅周辺はショッピングモールやオフィスビルの増加と相まって、新たに移り住むファミリー層・カップル・単身者が多く、地域コミュニティも多様化が進む傾向があります。
高層マンションの並ぶエリアでは、管理組合や自治体との連携による防犯・美化活動が盛んに行われ、国際的な企業に勤める外国人居住者も少なくありません。大規模な人口増加に伴い、子育て支援施設や医療機関、商業施設も充実してきており、将来的にも人気が持続すると見込まれているエリアです。
6．周辺施設5選
ここでは、ザ豊洲タワーの周辺にある実在の施設を5つ選び、それぞれの概要とURLを記載します。買い物や行政手続き、学習、レジャーなど多方面にわたって暮らしをサポートしてくれる施設が豊富です。
- イトーヨーカドー 木場店（スーパー）
- 概要：食品、日用品、衣料品まで幅広い品揃えで、ファミリー向けコーナーやテナントも充実した総合スーパー。週末のまとめ買いにも便利な大型店舗です。
- 公式サイト
- ドン・キホーテ 豊洲店（ディスカウントショップ）
- 概要：深夜まで営業しており、多彩な商品を低価格で取り扱う大型店舗。食料品から家電、雑貨まで揃い、一度の来店で必要なものをまとめ買いできると好評です。
- 公式サイト
- ららぽーと豊洲（ファッションビル）
- 概要：映画館やアパレルショップ、レストランなど約180店舗が出店する大規模商業施設。イベントスペースやペット同伴エリアなどもあり、多彩なライフスタイルをサポートしてくれます。
- 公式サイト
- 江東豊洲郵便局（郵便局）
- 概要：郵便・貯金・保険の基本サービスを提供する地域拠点。荷物の受け取りや書留、公共料金の支払いなど、日常的な用事をスムーズにこなせます。
- 公式情報
- 深川警察署（警察署）
- 概要：江東区の湾岸エリアを広範囲に管轄し、防犯パトロールや交通安全指導、遺失物の取り扱いなどを行っています。湾岸部の急速な発展に合わせた地域安全活動を展開している拠点です。
- 公式サイト
これらの施設を活用すれば、毎日の買い物や休日のショッピング・映画鑑賞など多様なニーズを身近で満たすことができ、忙しい都心生活をより豊かなものにできるでしょう。
7．まとめ
ザ豊洲タワーは、近年著しい発展を遂げた豊洲エリアで、高層マンションならではの眺望やラグジュアリーな居住環境を提供する魅力的な物件です。東京メトロ有楽町線やゆりかもめの豊洲駅を中心に、都内主要駅や湾岸エリアへのアクセスが飛躍的に広がり、オンとオフを効率良く過ごすことができる点は大きな魅力となっています。
周辺には大型ショッピングモールや、スーパー、ディスカウントショップなど生活をサポートする施設が充実し、海辺の公園や河川敷などでリフレッシュを楽しむことも可能です。賃貸相場は都内でも比較的高めですが、それに見合うだけのハイクオリティな設備や眺望、さらに安全性や快適性を追求したマンション構造が整っているため、多くの住民からの支持を得ています。
治安面では警察や地域の連携により、防犯パトロールや住民同士の見守り活動が進行しており、家族や単身者が安心して暮らせる環境と言えるでしょう。江東区の再開発政策や人口増加に伴い、公共サービスやコミュニティがさらに充実することが期待され、今後も人気エリアとしての地位を固めると考えられます。
「都心へのアクセスを重視しつつ、湾岸ならではの開放感や先進的な街並みも楽しみたい」「ショッピングや飲食、自然散策など多彩なレジャーを身近に感じながら暮らしたい」という方にとって、ザ豊洲タワーは理想的な選択肢となるでしょう。実際の景観や街の空気を味わうためにも、一度現地を訪れて豊洲エリアの魅力をぜひ体感してみてください。
