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目黒川沿いの桜や洗練されたカフェ、商業施設が並ぶ人気の目黒エリア。都内で最も住みたい街の一つとしても名高く、開発が進む一方で閑静な住宅街や歴史ある神社仏閣が点在し、モダンとレトロが共存する独特の雰囲気が魅力となっています。下目黒1丁目に位置する「ザ・パークハビオ目黒プレイス」は、そんな目黒エリアの懐深い特性を活かしながら、都市の機能性と自然の癒しを両立させる高品質なマンションとして注目を集めています。
本記事では、本物件の交通アクセス・主要駅までの所要時間・最寄り駅周辺の家賃相場・治安・人口動向などを具体的にまとめました。さらに、物件近隣で暮らしを豊かにする5つの施設をピックアップし、それぞれの概要と公式サイトも紹介します。約6,000文字の分量で多角的に解説いたしますので、住まい探しの情報収集にお役立てください。
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【1. 交通アクセス】
「ザ・パークハビオ目黒プレイス」の最寄り駅は、JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線が集まる目黒駅、または東急目黒線の不動前駅です。一般的には、山手線をメインで使う場合は目黒駅、不動前駅を使う場合は東急目黒線で都心部へ向かう選択肢が増え、ライフスタイルに応じて最適なルートを選べるのが大きな利点と言えます。ここでは、主な交通手段や最寄り駅の特徴を中心に、具体的に解説します。
- JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒駅」
都心部への移動において非常に強力な路線網を持つ目黒駅は、本物件から徒歩またはバス、自転車などでアクセス可能です。山手線を活用すれば渋谷・新宿・池袋・東京方面へ一本でアクセスでき、東急目黒線や東京メトロ南北線、都営三田線などを介して、都心部のオフィス街や大学周辺への通勤・通学がスムーズになります。駅周辺は商業施設や飲食店が豊富で、スーパーやドラッグストア、銀行なども集約されており、帰宅途中の買い物に便利です。 - 東急目黒線「不動前駅」
物件から少し距離はありますが、不動前駅まで徒歩や自転車を利用すれば、目黒駅よりも混雑がやや緩和された路線を使用できます。不動前駅周辺には、下町情緒の残る商店街や飲食店が点在し、日常の買い物や食事処には事欠きません。東急目黒線からは東京メトロ南北線や都営三田線に直通する列車が多く、オフィス街へのアクセスが快適です。 - バス路線の活用
目黒通りや山手通り沿いなどには都営バスや東急バスが運行しており、目黒駅・五反田駅・品川駅方面などにアクセスしやすい環境です。雨天時や荷物が多いときにバスを利用することで、駅までの移動が負担になりにくいのが魅力。夜間も一定本数のバスが確保されているので、終電後の移動手段としても活躍します。 - 車や自転車での移動
近隣を走る山手通り、目黒通り、第二京浜など主要幹線道路に出やすく、都心や湾岸エリア、郊外へのドライブが比較的スムーズ。駐車場や駐輪場の充実度は物件や周辺施設によって差がありますが、高品質なマンションであれば管理体制もしっかりしており、車や自転車を所有する住民にとって利用しやすい環境が整えられていることが多いです。
以上の交通手段を組み合わせることで、「ザ・パークハビオ目黒プレイス」の居住者は都心を縦横無尽に行き来しやすく、ビジネスやプライベートを問わず充実した移動環境を享受できるでしょう。
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【2. 主要駅までのアクセス】
下目黒1丁目エリアは、目黒駅・不動前駅をはじめとして都内主要エリアへのアクセスが非常に良好な地域です。以下では代表的なターミナル駅への所要時間の目安をまとめました（混雑や乗り換え状況により変動します）。
- 渋谷駅
山手線で目黒駅から約5～7分ほど。東急目黒線から目黒駅経由で山手線に乗り継ぐパターンでもおおむね10分程度。渋谷駅は副都心エリアや井の頭線方面へも乗り換えしやすく、ショッピングや飲食店が充実しています。 - 新宿駅
山手線を利用して約15～20分程度。都営三田線や東京メトロ南北線との乗り換えも選択肢に入るため、時間帯や混雑具合を考慮してルートを変えることが可能。日本最大級のターミナル駅である新宿へのアクセスが快適なのは、都内での生活上大きな利点です。 - 東京駅
山手線で品川駅や有楽町駅を経由し、約20～30分ほど。東京駅から新幹線や在来線への乗り換え、周辺のオフィス街や商業施設へのアクセスも容易になるため、ビジネスや出張、旅行にも便利です。 - 品川駅
山手線で目黒駅から約10分ほど。品川駅は東海道新幹線や京急線の乗り換え拠点としても重要で、羽田空港や各地へのアクセスがスピーディー。ビジネスパーソンや旅行好きの方にとっては大変ありがたい駅と言えます。 - 大手町・東京メトロ東西線方面
目黒駅から南北線に直通する電車を使えば、大手町や飯田橋方面へもスムーズに向かえます。乗り換え回数が少ないことは、混雑時でも比較的ストレスを抑えられるため、高いメリットとなります。
こうしたルートを踏まえると、「ザ・パークハビオ目黒プレイス」の最寄り駅からは、都心の主要拠点へ短時間で到着可能。仕事やプライベートで幅広いエリアをカバーしたい方にとって、非常に魅力的なロケーションと言えるでしょう。
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【3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場】
目黒駅や不動前駅周辺は、都内でもトップクラスの人気を誇るエリアの一つで、賃料相場は比較的高めに推移しています。特に、JR山手線沿線である目黒駅近辺はアクセス力が抜群なため、高層マンションやブランドマンションの供給が多く、相場を押し上げる要因となっています。一方で、不動前駅周辺は目黒駅より落ち着いた雰囲気もあるため、やや抑えめの物件が見つかる可能性があります。あくまで一例ですが、以下のような賃料帯が一般的です（築年数、駅からの距離、設備状況などで変動）。
- ワンルーム・1K: 9万～13万円程度
- 1LDK～2DK: 15万～25万円程度
- 2LDK～3DK: 25万～40万円程度
- 3LDK以上: 40万円～60万円程度
「ザ・パークハビオ目黒プレイス」のようなブランド力のあるマンションは、相場よりやや高めに設定されがちですが、その分設備やセキュリティが充実している場合が多く、快適さや安心感を求める層から高い支持を受ける傾向があります。
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【4. 治安】
目黒駅周辺や下目黒1丁目エリアは、山手線沿線でも比較的落ち着いた住宅地として知られています。行政や地域の防犯意識が高く、地元住民や商店街が協力してパトロール活動を行うなど、治安維持に努めています。駅から近い場所には飲食店やオフィスビルが集積しているため、夜間もある程度人通りがあり、極端に人目のない路地を避ければ大きなトラブルに遭遇する可能性は低いと言われています。
とはいえ、都内という都市部においては、遅い時間に人気の少ない場所を移動する際や路上でのスマートフォン使用などは注意が必要です。基本的な防犯意識を保つことで、さらに安心して生活を送れるでしょう。タワーマンションやブランドマンションなどでは、オートロックや防犯カメラ、24時間セキュリティなどが整備されているケースが多く、快適な住環境をサポートしています。
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【5. 最寄り駅周辺の人口数】
品川区・目黒区・港区・渋谷区に接するJR山手線沿線の目黒駅周辺は、都心近接エリアとして人気が高く、単身者からファミリーまで幅広い世代が集まる傾向があります。特にこの数年は再開発や大規模マンションの建築が続き、人口増加に拍車がかかっている状態。下目黒1丁目においても、静かな住宅街と都会的な商業区画が絶妙に混在し、定住者が増加する要因となっています。
目黒区全体でも、令和時代に入ってから約28万～29万人ほどの人口を維持し、若年層や子育て世代の流入が続くことで将来的な安定が見込まれています。行政による子育て支援や地域コミュニティの強化なども相まって、今後も人気が衰えにくいエリアとして注目されるでしょう。
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【6. 周辺施設5選】
ここでは、「ザ・パークハビオ目黒プレイス」周辺にある実在の施設から、暮らしをより豊かにする施設を5つピックアップしました。日常生活の利便性はもちろん、趣味や学びの場としても活用できるスポットが満載です。
- ライフ 目黒大橋店
食料品や日用品を中心に、幅広い品目を取り扱うスーパーマーケット。駅からは少し離れていますが、自転車や徒歩で気軽にアクセスでき、朝から夜遅くまで営業しているため仕事終わりの買い物にも便利です。
ライフ公式サイト - ドン・キホーテ 中目黒本店
衣料品、食品、家電、雑貨など多岐にわたる商品を取り扱うディスカウントショップ。深夜まで営業しているため、急な買い出しにも対応しやすいのが魅力です。目黒エリアから中目黒方面へ足を伸ばせば利用しやすく、車で行く場合もコインパーキングが周辺に多数あります。
ドン・キホーテ公式サイト - 目黒区立下目黒小学校
下目黒エリアの児童が通う公立小学校で、地域住民との連携を大切にしながら教育活動を行っています。PTAや近隣コミュニティと協力し、防犯パトロールやイベントを開催。ファミリー層が安心して子育てできる環境の一端を担っています。
目黒区公式サイト - 目黒警察署
目黒区全域の治安を守る拠点として機能し、地域パトロールや交通指導を通じて安心・安全な街づくりに貢献しています。下目黒エリアの居住者にとっても、何かトラブルや相談があった際には頼れる存在です。
警視庁公式サイト - 目黒区立田道図書館
目黒駅からも徒歩圏内にある公共図書館。静かな環境で読書や学習ができ、児童向けのイベントや地域の読書会なども活発に開催されています。仕事や勉強に集中したいときや子どもの知的好奇心を育てたいときに役立ちます。
目黒区立図書館公式サイト
これらの施設はいずれも徒歩または自転車でアクセス可能な範囲に位置し、日常的な買い物や行政サービス、教育・文化活動など多岐にわたるニーズをカバー。目黒駅や不動前駅周辺にも大型商業施設や専門店が集まり、利便性と多彩な選択肢が得られる点が、下目黒1丁目エリアの大きな魅力となっています。
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【7. おわりに】
「ザ・パークハビオ目黒プレイス」の立地する下目黒1丁目エリアは、都内随一の人気を誇る目黒駅周辺のアドバンテージを活かしつつ、自然や住宅街の落ち着きを兼ね備えた住環境が魅力です。山手線や東急目黒線、都営地下鉄・東京メトロ路線を使った多彩なアクセスルートが確保されており、新宿・渋谷・品川・東京など大ターミナル駅へスムーズに移動できる利便性は都内でもトップクラスと言えます。
再開発が進むことで新しい商業施設やオフィスも増え、街全体がさらに活性化する反面、目黒川沿いの桜や神社仏閣、昔ながらの商店街などの風情が残っている点も、目黒エリアならではの魅力です。家賃相場は高めの水準ながら、それに見合った生活クオリティや長期的な資産価値を期待できるため、賃貸でも分譲でも一定の人気が絶えない地域と言えるでしょう。
ファミリーから単身者、シニア層まで幅広い層に対応可能な文化施設・教育施設・商業施設が集約しているので、日常生活の全方位をサポートしやすいのもポイント。実際に足を運び、街の雰囲気や駅周辺の情報を自分の目で確かめてみることで、「ザ・パークハビオ目黒プレイス」での暮らしをよりリアルにイメージできるはずです。都心近接かつ落ち着いた暮らしを求める方にとって、最適な住まい候補の一つと言えるでしょう。
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【物件情報リンク】
ザ・パークハビオ目黒プレイス 賃貸
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ザ・パークハビオ目黒プレイス 売却
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都内でも有数の洗練された雰囲気と、利便性に富んだ目黒エリア。「ザ・パークハビオ目黒プレイス」は、この街の素晴らしい特性を最大限に生かしながら、快適かつ先進的な都市生活を提供してくれるマンションとして、多くの人々から選ばれる存在となるでしょう。ビジネスにもプライベートにも多面的に応えてくれるこのロケーションで、新たなステージを始めてみてはいかがでしょうか。
