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東京都江東区千石2丁目に建つ「セジョリ東陽町Ⅱ」は、東京メトロ東西線を中心とした優れた交通網と再開発が進む湾岸エリアに近接し、住宅地としても人気の高い江東区で注目を集めるマンションの一つです。都心から程よい距離に位置しながら、豊富な商業施設や自然環境が整い、ファミリー層や単身者など幅広い層が暮らしやすい街として支持を得ています。本記事では、この物件の交通アクセスや主要駅への所要時間、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安、さらには周辺の人口動向について詳しく解説します。さらに、日常の暮らしを豊かにする近隣施設を5つ厳選して紹介しますので、住まい選びの参考にしていただければ幸いです。
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【1. 交通アクセス】
「セジョリ東陽町Ⅱ」の最寄り駅は東京メトロ東西線の東陽町駅です。江東区千石エリアはかつて工場や倉庫が多かった時代もありますが、近年の大規模マンション建設や再開発により、オフィス街と住宅街が融合する魅力的な街へと変貌を遂げています。交通網としては、以下の手段が中心的です。
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」
物件から徒歩圏でアクセスできる最寄り駅となります。東西線は日本橋、大手町、九段下、飯田橋などのビジネス街や学生街を結ぶ路線であり、都心部への通勤・通学に非常に便利です。ラッシュ時は混雑することがありますが、運行本数が多いため、待ち時間のストレスを最小限に抑えやすいのが魅力です。 - JR京葉線「潮見駅」などの周辺駅
千石エリアからはバスや自転車を利用して、JR京葉線の潮見駅方面にアクセスすることも可能。京葉線は東京駅方面や舞浜（ディズニーリゾート最寄駅）をつなぐ路線としても有名で、休日のレジャーや通勤利用がしやすいです。距離はややありますが、工夫すれば複数の路線を使い分けられるポテンシャルが高いと言えます。 - バス路線の活用
江東区内を巡回する路線バスや都営バスが運行しており、門前仲町、錦糸町、東京駅八重洲口などへ直行する便も存在します。天候が悪い日や荷物が多い時にバスを活用すれば、駅や目的地までの移動を効率化できるため、暮らしの選択肢が広がります。 - 車や自転車での移動
周辺には首都高速や幹線道路が整備されているため、都心や埼玉方面などへの車でのアクセスが比較的良好です。大型商業施設や公園などへ移動する際に車を活用する住民も多く、一方、自転車を利用する住民も少なくありません。駅までの移動に自転車を利用すれば、ラッシュ時のストレスを回避できる場合も多いでしょう。
これらを踏まえると、東京メトロ東西線を軸に都心各所へアクセスし、必要に応じてJRやバス、車などを活用するライフスタイルが可能。多彩な交通手段が揃う江東区千石エリアは、都心勤務でも郊外志向でも暮らしやすい環境と言えます。
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【2. 主要駅までのアクセス】
「セジョリ東陽町Ⅱ」の最寄りとなる東陽町駅を利用すれば、ビジネス街や商業エリアを短時間で行き来できる点が大きな魅力です。以下に主な主要駅への所要時間の目安を示します（ダイヤや時間帯によって変動します）。
- 大手町駅
東西線を一本で結ぶため、約10分～15分程度で到着します。大手町駅は東京のビジネス街の中心地として知られ、周辺にオフィスや金融機関が集積。業務や商談で頻繁に訪れる人にとって大変便利です。 - 東京駅
大手町駅で徒歩連絡か、東西線で日本橋駅に移動してJRに乗り換えるルートなど、複数の方法があります。合計で約15～20分程度が目安。東京駅からは新幹線を利用できるため、出張が多い方に適した立地と言えるでしょう。 - 日本橋駅
東西線で約10～12分程度で到着。日本橋エリアは老舗百貨店や企業本社が多く、金融街としても有名です。商業・観光の両面で利用頻度が高い駅となるでしょう。 - 銀座駅
日本橋駅から東京メトロ銀座線に乗り換えるなど、所要時間は約20～25分程度です。銀座駅周辺には一流ブランド店やレストラン、劇場が密集しており、ショッピングや娯楽を楽しむにもアクセスしやすいのが魅力です。 - 新宿駅
東京メトロ東西線を使って九段下駅や飯田橋駅でJR、もしくは別の地下鉄路線に乗り換えるルートなど、所要時間はおよそ30～35分程度。新宿駅は首都圏最大級のターミナルとして通勤・通学だけでなく、週末のショッピングや遊びにも便利です。
これらのアクセス時間を見てもわかるとおり、江東区千石エリアは都心部への通勤・通学をはじめ、レジャーにも便利なポテンシャルを持っています。「セジョリ東陽町Ⅱ」のようなマンションは、忙しい日常や休日のアクティビティをサポートする拠点として有力な選択肢となるでしょう。
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【3. 最寄り駅の賃貸物件の家賛相場】
江東区の東陽町駅周辺は、ここ数年の再開発やマンション建設の増加により、賃貸物件の需要と供給が活発化しているエリアです。湾岸地域に近い立地や都心へのアクセスの良さ、オフィス街としての発展などが影響し、賃貸相場は徐々に上昇傾向にあります。以下はあくまで目安ですが、駅距離や築年数、設備などによって変動が大きいことを念頭に置いてください。
- ワンルーム・1K: 8万～12万円程度
- 1LDK～2DK: 12万～18万円程度
- 2LDK～3DK: 18万～28万円程度
- 3LDK以上: 28万円～40万円以上
再開発が進むことで商業施設や公共サービスが充実し、居住環境が向上している点が相場上昇の要因の一つです。また、「セジョリ東陽町Ⅱ」のようなブランドマンションは、共用部の充実やセキュリティの高さなど付加価値を備えているため、周辺相場よりやや高めの家賃設定となる場合があります。その分、住む人にとって満足度の高い住環境が期待できると言えるでしょう。
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【4. 治安】
江東区全体は、再開発や大規模マンションの建設に伴う人口増が続いている一方、自治体や警察による防犯対策が強化されてきました。千石エリアや東陽町駅周辺では、夜間も一定の人通りがあり、商業施設やオフィスが点在しているため、人目が少なくなるような路地を避ければ女性の一人暮らしやファミリー層も比較的安心して暮らせる環境です。
もちろん、都内である以上、深夜の人気の少ない場所を歩く際は一般的な防犯意識を持つことが必要ですが、重大な犯罪が多発する地域ではありません。地域コミュニティや管理組合などによる防犯パトロール、防犯カメラの設置などが進んでおり、トラブルが起きにくい雰囲気が保たれています。
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【5. 最寄り駅周辺の人口数】
江東区は23区内でも人口増加が著しい区の一つで、湾岸エリアのタワーマンション開発がよく取り上げられますが、東西線沿線など内陸部の地域でも着実にマンション建設や転入が進んでいます。2020年代前半時点で人口が約53万人を超え、今後も緩やかな増加が見込まれます。千石・東陽エリアも大規模ビルやオフィスが多い一方、再開発によって住宅供給が増え、ファミリー層や若年層が流入する傾向が続いていると推計されます。
行政サービスの拡充や子育て支援策、商業施設の充実により、住みやすさが一層高まっているのが特徴です。ここ数年の傾向として、転入者だけでなく区内での住み替え需要も高く、「セジョリ東陽町Ⅱ」のように交通利便性や管理体制の良い物件は安定した人気を得ています。
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【6. 周辺施設5選】
「セジョリ東陽町Ⅱ」周辺には、生活利便性やレジャーをサポートする施設が多数存在します。ここでは、実在する施設の中から5つを厳選し、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。
- マルエツ 東陽町店
地域住民の食卓を支えるスーパーとして知られ、生鮮食品や日用雑貨が豊富に揃っています。周辺住民が使いやすいよう品揃えを工夫しており、惣菜コーナーも充実。仕事帰りの買い物にも便利です。
マルエツ公式サイト - ドン・キホーテ 亀戸店
家電、食品、衣料品、日用雑貨など多彩な商品を扱うディスカウントショップ。深夜まで営業しているため、急な買い足しや夜型の生活リズムにも対応しやすい存在です。千石エリアから少し足を伸ばせば利用可能で、車や自転車での来店も多く見られます。
ドン・キホーテ公式サイト - 江東区立東陽図書館
東陽町駅近くにある公共図書館で、幅広いジャンルの蔵書や雑誌・新聞を閲覧できます。落ち着いた学習スペースとして利用する人も多く、子ども向けの読み聞かせイベントや地域活動なども活発に行われています。
江東区立図書館 公式サイト - 江東区立南陽小学校
地元の子どもたちが通う公立小学校で、教育環境の整った施設が特徴的。地域住民と連携し、防犯パトロールや地域行事の運営なども積極的に行っており、安心して子育てできる雰囲気を醸成しています。
江東区公式サイト - 深川警察署
江東区全域の治安を守る拠点の一つとして、パトロールや交通指導を行っています。交番を含め地域住民と接する機会が多く、何かトラブルや心配事が起きたときも相談しやすい環境です。
警視庁 公式サイト
これらの施設はいずれも「セジョリ東陽町Ⅱ」から徒歩または自転車圏内でアクセス可能な範囲にあります。大型スーパーやディスカウントショップをはじめ、公的サービス・教育関連施設が充実していることで、単身世帯からファミリー層まで、日常をスムーズにサポートしてくれる環境が整っていると言えるでしょう。
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【7. おわりに】
江東区千石2丁目の「セジョリ東陽町Ⅱ」は、東京メトロ東西線東陽町駅からのアクセスを中心に、都心や湾岸エリアへの多彩な交通手段が使える好立地のマンションです。商業施設、行政サービス、教育施設などがバランスよく揃っており、再開発が進むエリアならではの利便性と新しい街の活力を感じながらも、区内のコミュニティが成熟しているため暮らしやすい環境が整備されています。
家賃相場はやや上昇傾向にあるものの、それに見合うだけの生活水準や将来的な発展を期待できる街と言えるでしょう。若年層から子育て世帯、シニアまで幅広く支持を得やすい要素が揃っており、今後も安定した住まいとして注目されることが予想されます。実際に現地を訪れ、駅周辺の雰囲気や近隣の商店街・公園などを歩いてみることで、「セジョリ東陽町Ⅱ」での新生活がよりリアルに想像できるはずです。
湾岸エリアの活性化や都心への近さを考慮しつつ、落ち着いて暮らせる環境を求めるならば、江東区千石エリアは一度検討してみる価値のある場所ではないでしょうか。ゆったりとした街並みと先進的な都市機能が混在するこの街で、新たなライフステージを始めてみてはいかがでしょうか。
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【物件情報リンク】
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江東区千石で実現する、快適な都心近接ライフ。「セジョリ東陽町Ⅱ」は、利便性と豊かな生活環境の両方を求める人々にとって、頼もしい選択肢となるでしょう。働き方やライフスタイルの変化が進む現代だからこそ、この街のポテンシャルを最大限に活かし、新たな暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。
