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東京都江東区北砂3丁目に建つ「コンフォリア・リヴ西大島サウス」は、都内でも人気が高まっている城東エリアに位置し、下町の人情味あふれる雰囲気と、大規模商業施設や再開発による利便性の向上を同時に享受できる物件です。都営新宿線「西大島駅」の利用が可能で、主要駅へのアクセスも良好なうえ、周辺にはスーパーや商店街、公共施設が充実。子育て世帯からシングル層まで、幅広い世代が暮らしやすい環境が整っています。本記事では、「コンフォリア・リヴ西大島サウス」の交通アクセスや近隣駅への所要時間、家賃相場、治安、そして駅周辺の人口動向を具体的に解説します。さらに、物件付近にある便利な施設5選も厳選してご紹介しますので、住まい選びの参考にしてみてください。
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【1. 交通アクセス】
「コンフォリア・リヴ西大島サウス」の最寄り駅となるのは、都営新宿線の西大島駅です。北砂エリアは比較的フラットな地形が多く、自転車や徒歩での移動も負担が少ないのが特徴です。加えて、路線バスや車での移動も選択肢に入りやすいため、さまざまなライフスタイルに対応できる柔軟性を備えています。ここでは主要な交通手段を中心に詳しく見ていきましょう。
- 都営新宿線「西大島駅」
新宿駅方面へ乗り換えなしでダイレクトに行けるため、都心への通勤通学がスムーズです。また、途中の大島駅や住吉駅、森下駅などで東京メトロ半蔵門線や都営大江戸線などと乗り換えが可能になり、多彩な路線を使って都内を広範囲でカバーできます。朝夕のラッシュ時には多少混雑が見られるものの、本数が比較的多いため、待ち時間が短い点は魅力です。 - 路線バス
都営バスが豊富に走っており、錦糸町駅や亀戸駅、門前仲町駅、東京駅八重洲口方面などとを結ぶルートがあります。天候が悪い日や荷物が多いときなどはバスを活用することで駅へのアプローチが楽になり、目的地に合わせて柔軟に移動しやすい環境です。 - 自転車での移動
北砂3丁目周辺は道幅が広めの道路や整備された自転車レーンが一部に見られ、移動が比較的スムーズです。近隣の砂町銀座商店街や大型ショッピングモールなどへの買い物にも、自転車なら気軽にアクセスできます。 - 車での移動
首都高速や湾岸道路へアクセスしやすく、都内各所だけでなく千葉方面へも移動がしやすい立地です。周辺にはコインパーキングや大型商業施設の駐車場が複数あり、日常的に車を利用する方にとっても利便性が高いエリアと言えます。もっとも、都心部へ車で向かう際は渋滞に注意が必要です。
これらの交通手段を組み合わせることで、通勤・通学だけでなく休日のレジャーや買い物にも柔軟に対応できます。「コンフォリア・リヴ西大島サウス」はそうした利点を最大限に活かせる場所に位置しており、忙しい日々の移動ストレスを軽減しやすい点が魅力の一つです。
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【2. 主要駅までのアクセス】
北砂3丁目から利用することが多い西大島駅や、その近隣の駅を出発点とすれば、東京の主要ターミナル駅へ短時間で到着することが可能です。以下では代表的な主要駅への所要時間の目安をご紹介します（運行ダイヤや混雑状況によって変動します）。
- 新宿駅
都営新宿線を西大島駅から利用し、乗り換えなしで約25～30分ほどで新宿駅へ到着します。日本最大級のターミナル駅である新宿にはJR各線や私鉄、地下鉄が集中しているため、都内はもちろん近隣県へのアクセスも容易です。 - 東京駅
西大島駅から住吉駅などでJR総武線や東京メトロ半蔵門線へ乗り換えるルート、またはバスを利用して錦糸町駅経由で東京駅に向かう方法など、複数のパターンがあります。おおむね30～35分程度が目安となるでしょう。 - 渋谷駅
東京メトロ半蔵門線への乗り換えがスムーズであれば、約30～35分ほどで渋谷駅に到着可能です。半蔵門線は表参道や溜池山王などを経由しており、都心部での移動にも便利です。 - 池袋駅
新宿駅でJR山手線か埼京線に乗り換えての移動が一般的です。全体としては40分前後を見込むと良いでしょう。ショッピングモールやシネコンなどが充実する池袋駅周辺へは週末レジャーなどでも多くの人が利用します。 - 品川駅
JR山手線や京浜東北線、総武線などとの乗り換えを組み合わせれば、約30～40分ほどで品川駅にアクセスできます。新幹線の停車駅でもある品川からは、東海・山陽方面への移動が容易になり、出張が多いビジネスパーソンにとっても魅力的な立地と言えます。
これらのルートを踏まえると、「コンフォリア・リヴ西大島サウス」が位置する北砂エリアは都内随所への移動時間を短縮しやすく、忙しい都市生活をサポートするポテンシャルに富んだ環境と言えます。
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【3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場】
西大島駅周辺や江東区の城東エリア全般は、都心部よりもやや賃料が抑えめでありながら、公共交通の利便性が高いことから、幅広い年代の居住需要が高まっています。下記はあくまで参考値となりますが、西大島駅周辺を含むエリアの家賃相場を示します（物件の築年数や駅からの距離、設備条件などで変動）。
- ワンルーム・1K: 8万～12万円程度
- 1LDK～2DK: 12万～18万円程度
- 2LDK～3DK: 18万～28万円程度
- 3LDK以上: 28万円～40万円以上
近年は若年層やファミリー層の流入が増えていることから、築浅マンションやタワーマンションの供給も増え、相場は緩やかに上昇傾向です。ただし、都営新宿線の利用が可能なエリアにしては、まだ比較的リーズナブルな物件も探しやすく、家賃コストと都心アクセスのバランスを重視する方に選ばれています。「コンフォリア・リヴ西大島サウス」のようにブランド力のあるマンションは設備や管理面で高水準を維持するため、周辺よりもやや高めの賃料帯になる場合が多いですが、それ相応の快適さを得やすいと評価されています。
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【4. 治安】
江東区は23区内でも大規模な埋立地や再開発地域が多い一方、昔ながらの商店街や住宅街が広がる下町エリアも存在し、地域コミュニティが比較的しっかりと機能していると言われています。北砂3丁目もそうした下町の情緒を残す一角であり、地元の祭りやイベント、防犯パトロールなどが活発です。新興のマンションが増えつつあることから若い世代やファミリー層の居住者も多く、夜間の人通りはそれなりに確保されている場所が多いでしょう。
もちろん、都内の住宅地としては最低限の防犯意識が欠かせませんが、近年の統計では江東区全体の犯罪発生率は都心の繁華街などに比べて低い傾向があります。大通りや主要施設周辺は街灯や防犯カメラが設置されており、警察によるパトロールも行われています。夜遅くに駅から歩く場合でも、大通りを中心に歩けば比較的安心感を持てるでしょう。
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【5. 最寄り駅周辺の人口数】
江東区全体の人口は2020年代前半時点で約53万人を超え、東京23区の中でも上位に位置しています。これには豊洲や東雲、有明など湾岸エリアの大規模再開発が大きく寄与している面が大きいですが、それと並行して城東エリアの既存住宅街にもマンション建設やインフラ整備が進み、安定的に人口が増加し続けています。
北砂や南砂エリアは古くから団地や一戸建ての住宅街が広がり、近年はそれに加えて新築マンションやタワーマンションの供給が増えているため、単身層だけでなくファミリー世代も多く移り住むようになりました。人口の流入に伴って商業施設や公共施設も充実し続け、子育て支援や防災対策など行政サービスへの期待感も高まっています。
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【6. 周辺施設5選】
「コンフォリア・リヴ西大島サウス」周辺には、日常生活をサポートする商業施設や行政・教育施設が点在しています。ここでは、実在する施設の中から5つをピックアップし、それぞれの特徴と公式サイトを紹介します。
- 砂町銀座商店街
下町ならではの活気あふれる商店街として有名で、食品、衣料品、雑貨など多彩な店舗が並んでいます。日常の買い物はもちろん、季節のイベントや街歩きを楽しむ人々で賑わい、地元住民に愛されるスポットです。
砂町銀座商店街協同組合公式サイト - 北砂五郵便局
郵便物の発送・受け取りはもちろん、各種手続きの窓口として利用できます。徒歩圏内にあるため、急ぎの郵便や荷物の対応もストレスフリー。周辺の住民にとって頼りになる存在です。
日本郵便公式サイト - 江東西警察署
西大島エリアを中心に管轄しており、地域住民の安全を守る拠点として防犯パトロールや交通指導を行っています。万が一のトラブルや相談事にも素早く対応してくれるため、街全体の安心感を高めています。
警視庁公式サイト - 江東区立北砂図書館
豊富な蔵書や学習スペースを備えており、子どもから大人まで気軽に利用できる公共施設です。静かな環境で調べ物をしたり、地域のイベントや読書会に参加したりと、地域コミュニティの交流拠点としても機能しています。
江東区立図書館 公式サイト - アリオ北砂
ファッションや雑貨、レストラン、スーパーマーケットなど多彩な店舗が集まる大型ショッピングモール。週末には家族連れやカップルが多く訪れ、映画館やゲームセンターもあるため、休日のレジャーにも最適なスポットです。
アリオ北砂公式サイト
これらの施設は、「コンフォリア・リヴ西大島サウス」から徒歩や自転車でアクセスしやすい距離に位置し、日常生活の便利さを一層高めてくれます。商業施設や公共サービスがバランスよく揃っていることで、さまざまなライフスタイルに対応できる点が北砂エリアの大きな魅力と言えるでしょう。
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【7. おわりに】
「コンフォリア・リヴ西大島サウス」がある江東区北砂3丁目エリアは、都営新宿線の利用で新宿方面へ直結しつつ、下町情緒や地元コミュニティの温かさを感じられる快適な住環境が整っています。砂町銀座商店街やアリオ北砂など、休日のショッピングから日常の買い物まで対応可能な施設が揃い、治安面においても警察署や地域の防犯意識の高さが安心感を提供してくれるでしょう。
さらに、江東区全体で進む再開発や人口増加により、北砂エリアを含む城東エリアではマンションや戸建ての新築・中古物件が豊富に出回り、さまざまな予算やライフスタイルに合った住まいを選びやすい状況です。家賃相場は他の都心部に比べるとやや抑えめに感じる一方、設備や築年数によってはグレードの高い物件も多く、「コンフォリア・リヴ西大島サウス」はその代表格として注目される存在と言えます。
交通アクセスと商業環境、さらに下町文化の魅力が交わる街で、安心して暮らせるマンションを探しているならば、ぜひ北砂3丁目に足を運んでみてください。街の雰囲気や住民の姿、施設の充実度などを実際に確認すれば、「コンフォリア・リヴ西大島サウス」が提供する新しい都市生活の可能性をより一層実感できるでしょう。
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【物件情報リンク】
コンフォリア・リヴ西大島サウス 賃貸
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交通や商業環境が整ったこのエリアで、新しい都市暮らしをスタートさせるなら、「コンフォリア・リヴ西大島サウス」は検討に値する優良な選択肢と言えるはずです。ぜひ一度、現地を訪れてその住みやすさを実感してみてはいかがでしょうか。
