クラッシィハウス芝浦は、港区内でもウォーターフロントの気持ち良さを感じられる芝浦エリアに位置するマンションです。都内主要エリアへのアクセスに優れ、レインボーブリッジを望む眺望や運河沿いの散策コースなど、都市と水辺の魅力を同時に味わえる住環境が広がります。ここでは、交通アクセスや主要駅までの所要時間、賃貸相場、治安、最寄り駅周辺の人口などを約6,000文字のボリュームでまとめ、さらに近隣施設の概要と公式サイトもピックアップしました。クラッシィハウス芝浦での生活を検討する際の参考にしてみてください。
【交通アクセスの概要】
クラッシィハウス芝浦が建つ芝浦エリアは、JR各線や都営地下鉄、ゆりかもめなど複数の路線を使い分けることができます。最寄り駅として挙げられるのは、以下のような駅です。
- JR山手線・京浜東北線「田町」駅
- 物件から徒歩圏内にあり、新宿・渋谷・東京・上野など都内主要ターミナル駅へ短時間でアクセスできます。ビジネスや観光、レジャーまで幅広い用途で利便性の高さを実感できるでしょう。
- 都営浅草線・都営三田線「三田」駅
- 田町駅に隣接する三田駅を活用することで、都心を東西南北に移動しやすくなります。浅草線は羽田空港や成田空港方面へ連絡し、三田線は大手町や巣鴨方面への直通ルートとして使い勝手が良いです。
- ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅
- お台場や国際展示場方面へ乗り換えなしで行けるゆりかもめを利用すれば、レインボーブリッジを眺めながら移動を楽しめます。ウォーターフロントの景色を身近に感じる際に重宝する路線です。
- バス路線
- 港区コミュニティバスや都営バスなどが運行され、田町駅や品川駅、芝浦アイランド周辺を結んでいます。短距離移動や雨天時の移動にはバスが有用で、生活圏をさらに広げる手段となるでしょう。
上記の路線を組み合わせることで、都心のビジネス街から空港、新幹線利用時の移動や海浜エリアへのレジャーなど、あらゆるシーンに対応できるのが芝浦エリアの強みです。
【主要駅へのアクセス】
- 東京駅方面
- JR山手線や京浜東北線を利用し、田町駅から東京駅まではわずか2〜3駅。乗車時間は約5～10分程度で、新幹線利用や全国各地への移動の拠点として非常に便利です。
- 新宿駅方面
- 田町駅で山手線に乗れば、約20～25分ほどで新宿駅に到着します。新宿方面でのショッピングやレジャー、ビジネスなど、幅広い活動をスムーズに行えます。
- 渋谷駅方面
- 同じく山手線を利用し、田町駅から約15分前後で渋谷駅にアクセスできます。流行の最先端エリアや多彩な飲食店、カルチャースポットを思い立った時に楽しめる距離です。
- 品川駅方面
- 田町駅から1駅、約3分ほどで品川駅に到着します。新幹線を含む多数の路線が集結する品川駅に近い立地は、出張や旅行の機会が多い方にとって大きな魅力です。
- お台場・有明方面
- ゆりかもめ芝浦ふ頭駅からお台場や有明方面へ直通で移動できます。レインボーブリッジや海浜公園、イベント会場などへのアクセスが容易で、休日のアクティブなレジャーが充実するでしょう。
【最寄り駅周辺の賃貸相場】
港区内でも特に再開発や大規模建設が進んだ芝浦エリアは、山手線や都営地下鉄に近いこともあり、都内でも比較的賃料が高めの水準に設定される傾向があります。以下は一般的な目安としての賃料相場です（物件の築年数・設備・駅距離などによって変動します）。
- ワンルーム・1K：9万円台～13万円台
- 1LDK：15万円台～25万円台
- 2LDK：25万円台～35万円台
- 3LDK以上：35万円～50万円台
駅からの距離や眺望の良い高層階かどうか、マンションの共用施設の充実度によって、賃料は大きく上下します。芝浦エリアはタワーマンションが多く、セキュリティやラウンジ・フィットネスなど付加価値がある物件はプレミアムな賃料設定となることが多いです。
【治安情報】
港区は都内でも治安が安定しているエリアとして知られています。芝浦周辺はオフィスビルやタワーマンション、大学施設などが点在し、夜間でも一定の人通りが保たれやすい点が安心材料です。警察署や交番の巡回、防犯カメラの設置も進んでおり、大きな歓楽街が近くにないため比較的落ち着いた雰囲気があります。
ただし、海沿いの道や人気が少ない時間帯の橋周辺などは防犯意識を持って移動することが望ましいでしょう。大通りや人通りの多いルートを選ぶことで、より安全に日々の暮らしを送れるはずです。
【最寄り駅周辺の人口数】
港区全体の人口は約26万人（2020年代前半時点）で、大使館や国際企業が集まるエリアとして国内外から人が集まり、多彩な文化が共存しています。特に芝浦地域はタワーマンションの建設ラッシュに伴い、単身者からファミリーまで幅広い世帯が流入中です。再開発によるオフィス需要と住居需要が同時に高まっており、若年層やミドル世代、国際的なビジネスパーソンなど多様な層が暮らす国際的な雰囲気が漂います。
また、区として子育て支援や高齢者福祉に力を入れていることから、子育て世帯やシニア層からの人気も上昇傾向です。こうした多様性が、街の活気と独特のコミュニティ形成に寄与していると言えるでしょう。
【周辺施設情報】
- まいばすけっと 芝浦2丁目店（スーパーマーケット）
自宅周辺で手軽に食料品や日用品を購入できる便利な店舗です。営業時間が長めで、忙しい方にも利用しやすい点が特徴となっています。
公式サイト: まいばすけっと - アトレ品川（ファッションビル）
品川駅直結の商業施設で、ファッションやコスメ、雑貨、飲食店などが集結しています。駅から離れずにショッピングやグルメを楽しむことができるため、急な買い物や食事にも便利です。
公式サイト: アトレ品川 - 港区立三田図書館（図書館）
港区が運営する公共図書館の一つで、地域の情報発信や学習の場として利用できます。児童書や雑誌、専門書など多彩な蔵書が揃い、定期的にイベントや講座も開催されます。
公式サイト: 港区立図書館 - 高浜橋郵便局（郵便局）
物件周辺で郵便関連業務を行いやすい拠点です。荷物の発送・受取りや各種手続きに対応し、休日や夜間の利用にも便利な時間帯に営業していることがあります。
公式サイト: 日本郵便 - 東京海洋大学（大学）
海事・海洋科学を専門的に学べる国立大学で、芝浦キャンパスが近隣に位置します。学生で賑わう街並みや学術系の交流イベントなど、地域としての活性化にも影響を与えている施設です。
公式サイト: 東京海洋大学
【エリアの魅力と暮らしやすさ】
- 再開発による利便性向上
芝浦エリアでは大規模な再開発が行われており、タワーマンションや商業施設、オフィスビルの建設が進んでいます。そのため、生活圏内でのショッピングや外食、医療施設などが充実し、普段の暮らしに必要な要素を身近に得られます。 - ウォーターフロントの開放感
運河や海に囲まれた芝浦は、水辺の風景を楽しみながらの散歩やジョギングが日常の一部になります。レインボーブリッジやお台場方面の夜景が楽しめるスポットも多く、都市の喧騒と心地よい自然がバランスよく共存しています。 - ビジネス・移動の利便性
JR山手線や京浜東北線、都営地下鉄をはじめとする複数の路線を活用すれば、都内主要エリアへの通勤・通学だけでなく、新幹線や空港へのアクセスもスムーズです。ビジネスチャンスを広げる立地を望む方にとっては大きな魅力といえます。 - 教育環境と国際性
港区としての教育支援や安全対策がしっかりしていることから、子育て世帯にも人気があります。さらに、海外企業や大使館が集まる港区内では、国際色豊かなコミュニティが形成されており、多言語対応の店や異文化交流の機会が存在するのも特徴です。 - グルメとショッピングの多彩さ
高級レストランや隠れ家的なバー、カフェなどが充実しており、外食好きの方でも飽きずに楽しめる環境です。大型商業施設だけでなく、独立系のセレクトショップや雑貨店も点在し、散策するだけでも新たな発見があるでしょう。
【物件の資産価値】
クラッシィハウス芝浦は、港区芝浦エリアが持つ高いブランド力と再開発による将来性、さらに複数路線を徒歩圏で利用できる交通利便性が相まって、資産価値を維持しやすいと言えます。都内の湾岸部では継続的な再開発プロジェクトが計画・実施されており、街そのものの魅力向上や不動産需要の底上げが期待されます。特に、通勤時間の短縮やライフスタイルの多様化を望む現代のニーズに合致しており、今後も一定以上の需要が見込まれるエリアです。
また、タワーマンションや高層ビルが多い芝浦エリアにおいて、物件自体のグレードや管理状況が良好であれば、長期的に居住用・投資用いずれも高い評価を得られる可能性があります。マンションの耐震・セキュリティ設備、共用施設の整備など、個々の価値を左右する要素をよく確認することが肝心です。
【まとめ】
クラッシィハウス芝浦は、ウォーターフロントの爽快さと都心への優れたアクセスを併せ持つ港区芝浦エリアに建つマンションです。JR山手線・京浜東北線「田町」駅をはじめ、都営地下鉄の複数駅やゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅が利用できる交通至便な立地は、ビジネス・レジャーの双方で大きなメリットをもたらします。再開発で生まれ変わった街並みには商業施設や飲食店が充実し、日常生活の利便性が高い一方、運河沿いには自然や景色を楽しむ要素が点在し、都会的な暮らしとリラックスを両立させる魅力的な環境です。
治安面においても、行政や地域の取り組みによって比較的安心して暮らせる体制が整えられており、国際性豊かな雰囲気は幅広い世代・国籍の人々が集まる要因となっています。資産価値の面でも、港区のブランド力や今後の開発計画から見て、長期的な安定が期待できるでしょう。都心生活の快適さと湾岸エリアならではの開放感を同時に味わいたい方は、ぜひクラッシィハウス芝浦をチェックしてみてください。
