コンポジット大井町ヒルトップは、品川区東大井3丁目に位置するマンションです。大井町エリアを中心に、品川区ならではの利便性と下町の雰囲気の両方を感じられる暮らしを実現できるロケーションが特長となっています。大井町駅や近隣の駅を利用すれば、都心部へのアクセスが良好で、通勤や通学はもちろん、休日のレジャーにも便利です。ここでは、コンポジット大井町ヒルトップの交通アクセス、主要駅へのアクセス時間、周辺の賃貸相場、治安、駅周辺の人口データなどを約6,000文字で詳しく解説します。さらに、物件周辺にある5つの実在する施設の概要とリンクもご紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。
【交通アクセスの概要】
コンポジット大井町ヒルトップが建つ東大井3丁目は、品川区の中でも交通アクセスに恵まれたエリアです。主に以下の路線や駅を利用することで、都心部や近郊エリアへスピーディに移動できます。
- JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅
- このエリアの中心となる大井町駅は、JR・私鉄・東京臨海高速鉄道が乗り入れ、多方面へのアクセスを確保しています。品川や東京駅、渋谷方面へも短時間で移動できる利点があります。
- 京急本線「鮫洲」駅
- 大井町駅とは別路線ですが、物件から徒歩または自転車でアクセスできる距離にあり、羽田空港や横浜方面へも乗り換え少なく移動できます。ビジネスや旅行で空港を利用する機会が多い方には心強い路線です。
- JR埼京線・湘南新宿ラインが接続する「大崎」駅
- 大井町駅から一駅で到着する大崎駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインなどが乗り入れる大規模ターミナル駅。新宿、池袋方面へもスムーズに行けるため、乗り換え拠点としても使いやすいです。
- バス路線
- 物件周辺には都営バスや東急バスなどが走っており、品川駅や五反田駅方面への移動をサポートします。荷物が多い時や雨の日など、駅までのアクセスにバスを活用すると快適です。
これらの選択肢を組み合わせることで、品川区内外だけでなく都内全域や川崎・横浜方面への移動も容易に行えるのが、東大井エリアの大きな魅力となっています。
【主要駅へのアクセス】
- 東京駅方面
- 大井町駅からJR京浜東北線を利用し、品川駅で山手線などに乗り換えるか、あるいはそのまま京浜東北線で東京駅へ向かう方法があります。所要時間は約15～20分程度で、通勤通学にも十分現実的な距離です。
- 品川駅方面
- 大井町駅からJR京浜東北線でわずか1駅、約2～3分程度で到着します。品川駅は新幹線をはじめ多数の路線が集まるターミナル駅であり、羽田空港や成田空港へのアクセスも含め、全国各地への移動が非常に便利になります。
- 渋谷駅・新宿駅方面
- 大井町駅で東急大井町線に乗り、途中の大崎駅や二子玉川駅などで山手線や東急田園都市線へ乗り換えることで渋谷や新宿へスムーズにアクセス可能です。所要時間はおよそ20～30分程度で、都市部へのショッピングや遊びに行く際にも負担が少ないでしょう。
- 川崎・横浜方面
- 京急本線「鮫洲」駅を利用すれば、川崎や横浜方面へも短時間で移動ができます。JR京浜東北線を利用しても同様のエリアへアクセス可能で、2つの路線を使い分けることで混雑状況や時刻表に合わせて柔軟に移動できます。
- 羽田空港方面
- 京急本線を活用すると、鮫洲駅から羽田空港国内線ターミナル駅までは乗り換えなし、または最小限の乗り換えで約25～30分程度で到着します。出張や旅行で空港利用が多い方には大きなメリットと言えるでしょう。
【最寄り駅周辺の賃貸相場】
品川区の中でも、大井町エリアは利便性の高さから賃料相場が比較的高めの水準にありますが、同じ品川区内の五反田や目黒、または港区に比べるとやや落ち着いた価格帯という見方もできます。以下は一例として、1Kや1LDKなどの一般的な相場の目安です。
- ワンルーム・1K：8万円台～11万円台
- 1LDK：12万円台～16万円台
- 2LDK：17万円台～23万円台
- 3LDK以上：25万円台～30万円台以上
物件の築年数や駅距離、設備・セキュリティなどによって上下があり、コンポジット大井町ヒルトップのような新しめのマンションや設備の良い物件は、やや高めの設定になる傾向があります。周辺に商業施設や公共施設が集積しているため、今後も一定の需要が継続すると予想されます。
【治安情報】
品川区は23区の中でも治安が安定しているエリアとされ、駅周辺や主要な道路沿いには街灯や防犯カメラが多く設置されています。大井町駅周辺は商業施設が充実しているため、深夜帯まで人通りが確保され、防犯意識の高い環境が形成されています。歓楽街が密集しているわけではないため、大きなトラブルが起こりにくいのも特長です。
警察署や交番の存在をはじめ、自治体や地域住民のパトロールなど、行政・民間が連携して防犯活動を行っています。一人暮らしの女性や学生、子育て世帯にとっても比較的安心して暮らせる街と言えるでしょう。
【最寄り駅周辺の人口数】
品川区全体の人口は約41万人（2020年代前半時点）とされ、大井町や五反田などのターミナル駅エリアにはオフィスや商業施設が集中していることもあり、人口は増加傾向にあります。大井町駅周辺は単身者や若いファミリー層が多く、再開発やマンション建設が盛んに行われてきました。
東大井3丁目周辺もマンションや住宅が増加しており、今後も一定の人口増加が見込まれるエリアです。駅近くにスーパーマーケットや飲食店、病院などの生活インフラが整っているため、若者から高齢者まで幅広い年代の住民が安心して暮らせる土地柄と言えます。
【周辺施設情報】
- イトーヨーカドー 大井町店（スーパーマーケット）
大井町駅前に位置し、生鮮食品から日用品、衣料品まで幅広く取り揃える大型店舗です。営業時間が長めに設定されているため、仕事や学校帰りにも立ち寄りやすいのが利点です。
公式サイト: イトーヨーカドー 大井町店 - 阪急大井町ガーデン（ファッションビル）
大井町駅直結の施設で、ファッション、雑貨、レストラン、カフェなどさまざまなショップが集まっています。駅近でアクセスしやすく、天候を気にせずショッピングやグルメを楽しめます。
公式サイト: 阪急大井町ガーデン - しながわ中央公園（幼稚園や図書館も隣接）
広い敷地に遊具や芝生広場が整備され、子ども連れの家族やスポーツを楽しむ人々でにぎわいます。近隣に幼稚園や図書館もあり、子育て世帯にとっては特に便利です。
公式サイト: しながわ中央公園 - 品川区役所 大井第一地域センター（郵便局や警察署も周辺に点在）
区の行政サービスを受けられる地域センターで、各種手続きや相談を行う際に役立ちます。周辺には郵便局や警察署もあり、手続きや防犯・安全に関する相談もスムーズに行えます。
公式サイト: 品川区役所 大井第一地域センター - きゅりあん（劇場・文化施設）
JR大井町駅中央口を出てすぐの場所にある品川区立の文化施設です。コンサートホールや劇場、展示ギャラリーが併設され、音楽や演劇など各種イベントが定期的に開催されています。
公式サイト: きゅりあん
【エリアの魅力と暮らしやすさ】
- 大井町エリアの活気
大井町駅周辺は、ショッピングモールや商店街、飲食店、映画館などが集まる活気ある街並みが広がっています。週末や仕事帰りにも気軽に外食や買い物を楽しめる環境で、不便を感じにくい暮らしを送れます。 - 再開発とインフラ整備
周辺は近年再開発が進み、新しいマンションや商業施設が次々と誕生しています。また、駅前のバスターミナルの整備など、交通インフラも改善され続けているため、さらなる利便性向上が期待されます。 - 下町情緒と現代的都市機能の融合
大井町や立会川周辺の昔ながらの商店街には、地域に根づいた飲食店や生鮮市場が点在し、温かみのあるコミュニティが形成されています。一方で、大井町駅周辺には大手チェーン店やモダンなカフェもあり、昔と今の魅力を同時に楽しめるのが東大井エリアです。 - 教育・医療施設の充実
子育て支援に力を入れる品川区では、保育園・幼稚園・小学校などの教育機関が充実しています。医療施設も総合病院から専門クリニックまで多岐にわたり、万が一の緊急時にも安心できる体制が整っています。 - 自然とアクティビティ
しながわ中央公園や大井埠頭中央海浜公園など、緑地やウォーターフロントにも足を伸ばしやすく、ジョギングや散歩を日常に取り入れることができます。週末のレジャーや子どもとの外遊びの場所に事欠きません。
【物件の資産価値】
コンポジット大井町ヒルトップが位置する品川区東大井3丁目は、交通アクセスと生活環境の良さから今後も不動産需要が高いと見込まれるエリアです。大井町駅周辺の再開発がさらなる発展を遂げれば、街のブランド力向上や賃料相場の安定にも影響を与えるでしょう。
また、都内屈指のターミナル駅である品川駅へ一駅、JR京浜東北線や東京臨海高速鉄道などの複数路線が利用できることは長期的にも強みとなります。都心や横浜方面へのアクセスが良い立地は、シングルからファミリー層、投資目的の方まで幅広い層のニーズを満たす可能性が高いです。マンション設備や管理体制が充実していれば、将来的な売却や賃貸においても安定した需要が期待できるでしょう。
【まとめ】
コンポジット大井町ヒルトップは、品川区東大井3丁目に建つマンションで、大井町駅や鮫洲駅といった複数の駅・路線を活用できる絶好のロケーションが魅力です。京浜東北線やりんかい線を利用すれば都内主要エリアへのアクセスが良く、京急本線を使えば羽田空港や横浜方面への移動もスムーズ。駅前には大型商業施設や商店街、飲食店が揃い、生活必需品から娯楽まで幅広くカバーできます。
品川区ならではの治安の良さと快適な生活インフラは、一人暮らしからファミリー層まで多彩なライフスタイルに対応しており、再開発の進行もあいまって将来的な発展が見込まれるエリアと言えるでしょう。アクセスの利便性、豊富なショッピング・グルメ、緑地や海辺などの自然環境も含め、バランスの良い都市生活を実現したい方にとって、コンポジット大井町ヒルトップは大変魅力的な選択肢となります。
日々の通勤通学においても、休日のアクティブな過ごし方においても、快適性を高めてくれるこの地域で、新しい住まいを検討してみてはいかがでしょうか。
