リヴシティ両国五番館は、東京の下町情緒と都会の利便性を兼ね備えた両国4丁目に位置し、通勤・通学や日常生活において快適な住環境を得られるマンションです。両国といえば相撲の街として有名ですが、歴史的・文化的スポットが多彩に点在するだけでなく、都心へのアクセスが良好であることから幅広い層に人気があります。ここでは、交通手段や主要駅へのアクセス所要時間、周辺の賃貸相場、街の治安状況や人口動向などを含め、両国エリアの魅力を具体的にご紹介します。物件周辺のおすすめ施設もあわせてピックアップしましたので、ぜひ最後までご覧ください。
1．リヴシティ両国五番館の立地と周辺の特徴
1-1．江戸文化が息づく両国エリア
両国は墨田区南部に位置し、隅田川を挟んだ先には中央区や台東区が広がる、東京の下町エリアです。江戸時代からの文化が根強く残り、大相撲の聖地である両国国技館をはじめ、江戸東京博物館や旧安田庭園など、歴史や芸術を身近に感じられるスポットが多数点在しています。
下町らしい人情味あふれる飲食店や商店街がある一方、都心へも好アクセスでオフィス街への通勤もスムーズです。休日は観光名所や下町グルメを楽しみ、平日は都心部へ短時間で出られるため、仕事とプライベートのバランスを取りやすい街といえるでしょう。
1-2．物件周辺の環境
リヴシティ両国五番館が建つ両国4丁目は、駅近ながら落ち着いた雰囲気が漂うエリアで、コンビニエンスストアやドラッグストアなどの日常的に使えるお店も豊富です。周辺には商業施設のほか、飲食店やクリニック、公園などが点在し、単身者からファミリーまでさまざまなニーズに応えられる環境が整っています。
2．交通アクセス
2-1．最寄り駅と利用路線
リヴシティ両国五番館は、複数の路線や駅を徒歩圏内で利用できる好立地にあります。特に以下の路線・駅は、都心へのダイレクトアクセスや乗り換えのしやすさから、多方面に行く機会が多い方に便利です。
- JR総武線「両国駅」
急行列車は停車しないものの、都内各地へ向かう際の拠点として活躍。秋葉原駅で山手線や京浜東北線、つくばエクスプレスなどに乗り換え可能です。 - 都営大江戸線「両国駅」
都心を環状に走る大江戸線を利用すれば、新宿や六本木、上野御徒町方面へ乗り換えなしで到着できます。さらに、月島や築地市場方面にもアクセスでき、ビジネス・観光の両面で重宝するでしょう。
2-2．主要駅までのアクセス所要時間
● 東京駅まで
- 所要時間：約10～15分
- ルート例：両国駅（JR総武線）→ 秋葉原駅 →（JR山手線など）→ 東京駅
東京駅はビジネス街のほか、新幹線の主要ターミナルとしても機能しているため、出張や旅行が多い方にはうってつけです。
● 新宿駅まで
- 所要時間：約20～25分
- ルート例：両国駅（都営大江戸線）→ 新宿駅
大江戸線を利用することで、乗り換えなしで新宿駅まで到着可能。複数の路線が集結する新宿駅周辺はショッピングやグルメ、エンターテインメント施設が充実しています。
● 渋谷駅まで
- 所要時間：約25～30分
- ルート例：両国駅（JR総武線）→ 秋葉原駅 →（JR山手線）→ 渋谷駅
若者文化の発信地である渋谷は、ショッピングやカルチャー、ビジネスなど多方面から注目されるエリア。山手線を使えば直接アクセス可能です。
● 品川駅まで
- 所要時間：約20～30分
- ルート例：両国駅（JR総武線）→ 秋葉原駅 →（JR山手線）→ 品川駅
品川駅周辺はオフィス街として発展が続き、同時に新幹線や羽田空港へのアクセス拠点としても重要度が高まっています。
3．最寄り駅エリアの賃貸相場
両国駅周辺は、都心隣接エリアであることから家賃相場はやや高めではあるものの、新宿や渋谷といった山手線内側の主要駅と比べればまだ抑えられた印象です。築年数や広さ、駅からの距離などで大きく変動しますが、一般的な目安は以下のとおりです。
- ワンルーム・1K：8万～10万円
- 1DK・1LDK：10万～13万円
- 2DK・2LDK：13万～16万円
- 3DK・3LDK以上：16万～20万円以上
ファミリー向けマンションやハイグレードのタワーレジデンスはさらに上乗せされるケースもありますが、下町の風情を残すためか、駅から少し離れると比較的リーズナブルな物件が見つかることも多いです。利便性と家賃のバランスを考慮しながら検討すると、自分のライフスタイルに合う物件を見つけやすいでしょう。
4．治安情報
両国エリアは観光客も多く訪れる一方、大きな繁華街が存在しないため、比較的落ち着いた雰囲気を保っています。通勤・通学時間帯以外は人通りが少なくなるエリアもありますが、駅周辺や大通りには街灯や防犯カメラが整備されており、安心感があります。
近隣に警察署があり、巡回やパトロールも頻繁に行われていることから、大きな事件やトラブルは少ない傾向です。ただし、都心部に近い立地であることを考慮すると、基本的な防犯対策（戸締まりの徹底や夜間の外出時の注意など）は怠らないようにしましょう。
5．周辺の人口動向
墨田区全体の人口は約27万人（2020年代前半の推計）で、ここ数年は都心回帰や再開発の影響もあって、緩やかに増加傾向にあります。特にタワーマンションや大規模マンションが増えてきたエリアでは、若い世代やファミリー層の流入が顕著です。
両国駅周辺は、下町情緒を求める単身者やカップルなどにも人気が高く、区全体で見ると比較的若年層の割合が増えている地域といえます。子育て支援施設や医療機関などが整備されているため、ファミリー世帯の定着率も高く、多世代がバランスよく暮らすコミュニティが形成されつつあります。
6．周辺施設のご紹介
リヴシティ両国五番館周辺には、日常的な買い物や生活をサポートしてくれる店舗や施設がそろっています。ここでは、特におすすめの5スポットをピックアップしました。
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店
生鮮食品から日用雑貨までそろう小型スーパーマーケットです。日常の買い物に便利なロケーションで、ちょっとした食材や飲み物の買い出しにも最適。
マルエツ プチ 公式サイト - ホームセンターコーナン 江東深川店
DIY用品や家具、ガーデニング関連、インテリア雑貨などを幅広く取り扱う大型店舗です。車でのアクセスもしやすく、引っ越し後の家具や日用品選び、週末のDIYにも重宝します。
コーナン 公式サイト - 両国郵便局
荷物の発送や銀行ATMの利用など、生活に欠かせないサービスを提供している郵便局です。歩いて行ける距離にあると、急な用事でもスムーズに対応できます。
日本郵便 公式サイト - 本所警察署
両国エリアを管轄する警察署で、地元住民の安全を守るため、日夜パトロールや交通指導を行っています。万が一のトラブルや相談ごとがある際にも頼りになる存在です。
本所警察署 - シアターΧ（カイ）
両国駅近くの江戸東京博物館横にある劇場で、演劇やダンス、音楽公演など幅広いジャンルの舞台芸術を楽しめます。地域の文化拠点として親しまれており、個性的な公演も多いのが特徴です。
シアターΧ 公式サイト
7．まとめ
リヴシティ両国五番館は、下町の風情と都会の利便性をバランスよく楽しめる両国エリアに立地しています。都内屈指の名所やイベントが多い地域で、相撲ファンや歴史文化に興味を持つ方にはたまらない環境でしょう。通勤・通学のアクセスも良好で、新宿や東京駅、品川駅など主要ターミナルへ乗り換え少なく行ける利便性が際立ちます。
また、周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、郵便局、警察署など、日々の生活を支える施設がコンパクトにまとまっているため、単身者からファミリーまで幅広く暮らしやすい環境と言えます。物件の賃料相場は都心に近いことからやや高めではありますが、利便性と住環境の充実ぶりから、その分のメリットを十分に享受できるでしょう。
観光客やビジネスマンが行き交う両国の街でありながら、落ち着きのある住宅街でもあるという独特の魅力を持つエリア。ぜひ実際に足を運んでみて、両国の雰囲気とリヴシティ両国五番館の住みやすさを体感してみてはいかがでしょうか。
最後に
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