リーフガーデン東日暮里：都心への良好アクセスと下町情緒が共存する注目の住まい

リーフガーデン東日暮里は、東京都荒川区東日暮里1丁目に位置するマンションです。下町の温かみが感じられる街並みと、都心へのアクセス利便性がバランスよく融合した住環境を求める方にとって、非常に魅力的なエリアです。徒歩圏内にはスーパーや飲食店、公園などが点在し、毎日の暮らしを豊かに彩ってくれる要素が数多く存在します。さらに、山手線や地下鉄への乗り換えがしやすく、通勤・通学から週末のショッピングやレジャーまで、多彩なライフスタイルに対応可能です。本記事では、交通アクセスや周辺相場、治安情報などを詳しく解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。

1．リーフガーデン東日暮里の立地特性と魅力

1-1．東日暮里エリアの特徴

荒川区と台東区の境界に位置する東日暮里は、下町文化と現代的な都市機能が融合している点が大きな特徴です。商店街や昔ながらの個人商店が残りつつ、近年はマンションなどの開発が進んでおり、若い世代やファミリー層も増えています。日暮里・舎人ライナーや東京メトロ日比谷線、JR山手線など多彩な交通手段にアクセスしやすいので、都心に出る機会が多い方にとっては非常に利便性が高いでしょう。

1-2．周辺環境と生活利便施設

マンション周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、ドラッグストアなどが点在しているため、日々の買い物に困ることはありません。下町情緒が色濃く残る商店街や個性的な飲食店も多く、気軽にグルメ散策が楽しめるのも魅力の一つです。学校や病院などの公共施設も程よい距離に配置され、ファミリー層やシニア層にとっても安心できる住環境が整っています。

2．交通アクセス

2-1．最寄り駅と利用可能な路線

リーフガーデン東日暮里があるエリアの最寄り駅としては、以下の路線が利用できます。駅までの移動手段は徒歩またはバスで、最寄り駅によって所要時間が異なるので、ライフスタイルに合わせて選択できるでしょう。

JR山手線・京浜東北線「鶯谷駅」
東日暮里1丁目付近から徒歩圏内でアクセスできる駅の一つ。山手線や京浜東北線を利用すれば、都内の主要エリアへ直通可能です。
東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」
日比谷線を使えば上野や秋葉原、銀座、六本木方面へ乗り換えなしで行けるため、ビジネスや娯楽など多目的で便利です。
JR常磐線・東京メトロ千代田線「西日暮里駅」
少し距離はありますが、千代田線を利用すれば都心部へのアクセスが格段に広がり、上野や大手町、表参道などへの移動もスムーズになります。

2-2．主要駅までのアクセス例

● 上野駅まで

所要時間：最短で約5～7分
ルート例：鶯谷駅（山手線または京浜東北線）→上野駅
上野駅周辺は美術館や博物館、動物園などの文化施設が集まり、商業施設やグルメスポットも充実しています。休日のお出かけ先として人気のエリアです。

● 東京駅まで

所要時間：約15～20分
ルート例：鶯谷駅→（山手線）→東京駅、または日比谷線→（秋葉原駅でJRに乗り換え）→東京駅
東京駅はビジネス街や商業施設が集中しているだけでなく、新幹線の発着駅でもあるため、出張や旅行にも便利です。

● 新宿駅まで

所要時間：約20～25分
ルート例：鶯谷駅→（山手線）→新宿駅
都内最大級のターミナル駅の一つである新宿駅は、多数の路線が集まる交通拠点です。周辺には大型百貨店や家電量販店、飲食店などが集中し、日常から週末のショッピングまで多彩に利用できます。

● 渋谷駅まで

所要時間：約25～30分
ルート例：鶯谷駅→（山手線）→渋谷駅、または日比谷線で上野駅・銀座駅経由からJRや東京メトロ銀座線などに乗り換え
ファッションやカルチャーの発信地である渋谷は若者を中心に常に活気があり、大規模再開発も進行中です。レジャーからビジネスまで幅広くカバーします。

3．最寄り駅エリアの賃貸相場

東日暮里周辺や最寄り駅周辺の賃貸相場は、山手線内側ほどの高さではないものの、近年は再開発やインフラ整備の影響で徐々に上昇傾向にあります。築年数や駅からの距離によって大きく変動しますが、以下はおおまかな目安です。

ワンルーム・1K：6万～8万円
1DK・1LDK：8万～12万円
2DK・2LDK：12万～15万円
3DK・3LDK以上：15万～20万円前後

下町エリアらしく、マンションだけでなくアパートや戸建て物件も多いのが特徴です。物件数自体も豊富なので、条件に応じて広さや築年数、周辺環境を比較しながら検討することができます。

4．治安情報

東日暮里1丁目周辺は、下町のコミュニティが根強く、地域住民同士のつながりが比較的強いエリアとされています。近年はマンション建設も進み、新たに引っ越してくる住民が増えていますが、商店街や自治会などの地域活動が盛んなため、防犯意識が高い傾向にあります。

ただし、都心近接エリアということもあって、多くの人が行き交う駅周辺ではスリや置き引きなどの軽犯罪に注意が必要です。とはいえ、警察署や交番、パトロールも充実しており、深夜まで営業する店舗も多いため、深夜帯に人気がまったくなくなるようなことは少ないでしょう。基本的な防犯対策を怠らない限り、大きな不安を抱えることなく暮らせる環境といえます。

5．最寄り駅周辺の人口動向

荒川区全体の人口は約21万人超（2020年頃の推計）で、区内では高齢化と若年層の流入が同時進行しています。東日暮里エリアは下町情緒を好む若いファミリーや単身者が増える一方で、もともと長く住む高齢者世帯も多く、多世代が混在しているのが特徴です。

世帯数：エリアの開発が進むにつれて緩やかに増加傾向
年齢層：若い世代からファミリー、シニア層までバランスよく在住

こうした多様な住民構成によって、街の活気が保たれると同時に、学校や公園などの公共施設が充実しやすい環境が形成されています。

6．周辺のおすすめ施設5選

リーフガーデン東日暮里周辺には、日常生活を支える店舗や公共施設が点在しています。ここでは特に便利に利用できる5つのスポットをピックアップし、それぞれの特徴や魅力をご紹介します。

まいばすけっと東日暮里1丁目店
近場で手早く食料品や日用品をそろえられるスーパーマーケットです。コンパクトな店舗ながら、生鮮食品やお惣菜、加工品がそろい、単身者からファミリーまで幅広く利用されています。
まいばすけっと公式サイト
ドン・キホーテ町屋店
食品から生活雑貨、コスメ、家電まで、さまざまな商品を割安な価格で提供しているお店。深夜帯まで営業しているため、仕事や学校が遅くなった日にも立ち寄りやすいのが魅力です。
ドン・キホーテ公式サイト
コーナン南千住店
DIY用品やインテリア用品、園芸用品などを幅広く取り扱うホームセンター。大きめの店舗スペースを活かして家具や家電、ペット用品なども充実しており、引っ越しや模様替えの際に心強い存在です。
コーナン公式サイト
荒川東日暮里二郵便局
住宅街の中心に位置し、郵便や荷物の発送、各種手続きなどを行える拠点です。ATMコーナーも設置されているため、気軽に用事を済ませることができ、周辺住民には欠かせない施設と言えます。
日本郵便公式サイト
荒川警察署
エリア全体を管轄している警察署で、地域の安全を守る拠点として機能しています。駅周辺や商店街、住宅街のパトロールを行っているため、防犯面での安心感が高いのが特徴です。
荒川警察署公式サイト

7．まとめ

リーフガーデン東日暮里は、下町情緒と都心近接の利便性を同時に味わえる魅力的な立地にあります。JR山手線や東京メトロ日比谷線、京浜東北線へのアクセスが良いため、主要駅への移動時間は短く、毎日の通勤・通学から週末のレジャーまで多彩な目的に対応可能です。周辺の賃貸相場は山手線の内側ほど高額ではないため、条件次第でリーズナブルな物件を探すこともできます。

エリアの治安面については、下町ならではのコミュニティの強さと都市部の便利さが相まって、安心感を得られる環境が整いつつあります。多世代が共存することで街に活気が生まれ、今後もさらに住みよい地域へと発展していくことが期待されます。もしリーフガーデン東日暮里の検討を進めている方は、ぜひ実際に街を歩いて雰囲気を確かめ、日常生活のイメージを膨らませてみてください。歴史や文化を感じられる風景と、都心アクセスの快適性を両立させた充実した暮らしを体感できるはずです。