メゾン・ヴィラージュ千歳烏山は、京王線沿線の人気エリアである千歳烏山に立地するマンションです。世田谷区の中でも比較的落ち着いた雰囲気が漂いつつ、都心部へのアクセスも良好なため、シングルからファミリーまで幅広い層から注目されています。ここでは、交通アクセスや主要駅までのアクセス方法、最寄り駅周辺の賃貸相場、街の治安や人口数などを詳しくご紹介します。さらに物件の周辺にある便利な施設情報も5つピックアップしましたので、ぜひ参考にしてください。
1．メゾン・ヴィラージュ千歳烏山の特徴と立地環境
1-1．穏やかな住宅街と多彩な利便施設
メゾン・ヴィラージュ千歳烏山が位置するのは、世田谷区の西部にあたる千歳烏山エリアです。駅周辺には商店街や大型スーパー、飲食店が並び、日常の買い物や食事に困ることはありません。一方で、一歩中に入れば閑静な住宅街が広がり、世田谷らしい落ち着きや緑の多さを感じられる点が魅力です。
近年は、駅前再開発やマンション建設などの影響もあり、利便性はさらに高まっています。子育て支援施設の整備や医療機関の充実も進んでおり、ファミリー層にとっても快適に暮らせる環境が整いつつあります。
1-2．物件周辺の様子
マンション周辺は幅の広い通りや公園が点在しており、交通量が比較的多い場所と閑静な住宅街がほどよく分かれています。通り沿いにはコンビニエンスストアやドラッグストアなど、日常生活をサポートする店舗が揃っているため、急な買い物にも便利です。さらに、学校や公共施設が徒歩圏内に点在しているので、子どもを育てる環境としても安心感が高いでしょう。
2．交通アクセスの利便性
2-1．最寄り駅：京王線「千歳烏山」駅
メゾン・ヴィラージュ千歳烏山の最寄り駅は、京王線の千歳烏山駅です。京王線は新宿駅を起点に、都心から多摩地区を結ぶ主要路線のひとつ。快速や区間急行など多様な種別の電車が運行されており、都心部へ短時間でアクセスできる点が高い評価を得ています。
- 利用路線：京王線
- 駅構造：島式ホーム2面4線（急行線と緩行線があり、ダイヤが充実）
- 運行本数：日中は約10分に1～2本、ラッシュ時にはさらに本数が増える
駅周辺には商店街が複数あり、スーパーマーケットや飲食店、銀行、ドラッグストアなど幅広いジャンルの店舗が軒を連ねます。バス路線も充実しており、成城学園前や吉祥寺方面への移動も容易です。
2-2．主要駅へのアクセス
● 新宿駅まで
- 所要時間：約15～20分
- ルート例：千歳烏山駅 → 新宿駅（京王線 急行または準特急など）
京王線を利用すると乗り換えなしで新宿駅までアクセス可能。ラッシュ時には混雑度が高まりますが、ダイヤ本数が多いため思ったよりスムーズに移動できるケースもあります。
● 渋谷駅周辺まで
- 所要時間：約25～30分
- ルート例：千歳烏山駅 → 明大前駅（京王線） → 渋谷駅（京王井の頭線）
井の頭線への乗り換えルートを活用すれば、渋谷へも比較的短時間でアクセス可能です。渋谷は都内有数の商業・娯楽エリアであり、買い物やグルメ、カルチャーを満喫するのに最適なスポットです。
● 東京駅周辺まで
- 所要時間：約30～40分
- ルート例：千歳烏山駅 → 新宿駅（京王線） → 東京駅（JR中央線など）
新宿駅でJR線に乗り換えるのが一般的。移動時間は乗り換えのタイミングによって多少変動しますが、30分台で東京駅周辺まで行けるため、ビジネスや出張にも便利です。
● 吉祥寺駅方面
- 所要時間：バスまたは乗り換えルートで約20～30分
- ルート例：千歳烏山駅前より吉祥寺駅行きバスを利用（または千歳烏山駅→明大前駅→吉祥寺駅という電車乗り継ぎも可）
吉祥寺はファッションビルや雑貨店、カフェなどが集まる人気エリア。バスを利用すると乗り換えなしで到着できるため、休日のショッピングやお散歩に便利です。
3．最寄り駅の賃貸相場
千歳烏山駅周辺の賃貸相場は、世田谷区の中では比較的リーズナブルといわれていますが、都内の住宅地としては中程度からやや高めの水準となります。下記はおおまかな目安です。
- ワンルーム・1K：7万～9万円
- 1DK・1LDK：9万～12万円
- 2DK・2LDK：12万～15万円
- 3DK・3LDK以上：15万～20万円以上
京王線沿線は人気が高いため、駅から近い物件や新築・築浅のマンションは相場よりも高めになる傾向があります。一方、駅から少し離れた落ち着いた住宅街には比較的手頃な賃料の物件も見つけやすいです。ファミリー向け物件や広めの間取りをお探しの方は、通勤・通学に支障がない範囲でエリアを広げて探すことで、より条件に合った物件に巡り合える可能性があります。
4．治安情報
千歳烏山駅周辺は、商店街が発達し昼夜を問わず人通りがある一方、駅から少し入れば閑静な住宅街が広がります。世田谷区全体として都内でも比較的犯罪発生率が低い傾向にあり、千歳烏山エリアにおいても大きな事件が頻発するイメージはありません。商店街や地域コミュニティの活動が活発で、防犯意識が根付いていることも安心感につながります。
ただし、都心近郊の住宅地であるがゆえに、自転車盗難やひったくりなどはゼロではありません。駅周辺や主要道路に防犯カメラや交番が配置され、夜間のパトロールも行われていますが、基本的な防犯意識を持ち、貴重品や自転車の管理をきちんと行うことが大切です。
5．最寄り駅周辺の人口数
世田谷区は東京23区の中でも屈指の人口を擁しており、近年は都心回帰の動きもあって、さらに微増傾向が続いています。千歳烏山駅周辺は駅前の利便性や落ち着いた住環境からファミリー層や高齢者にも人気が高く、また単身向け物件も一定数あるため若年層の流入も見られます。
- 世田谷区の人口（2020年前後の推計）：約90万人超
- エリア特徴：ファミリー層が多く、子育て世代向けの施設や教育機関が充実。
これらの要因から、世田谷区西部エリア（特に京王線沿線）は人口増加や世帯数増加が安定して推移しています。今後も大きな再開発こそ計画されてはいないものの、駅周辺の利便性の高さから一定の人気は維持されると考えられています。
6．周辺施設のご紹介
ここでは、メゾン・ヴィラージュ千歳烏山周辺のおすすめ施設を5つピックアップしてご紹介します。日常生活に役立つスーパーやショップから、地域の安全に関わる施設まで幅広く取り上げていますので、ご参考ください。
- ライフ 千歳烏山店
地元の方に親しまれているスーパーマーケットです。生鮮食品やお惣菜コーナー、日用雑貨まで品揃えが豊富で、営業時間も長めなので、仕事や学校帰りの買い物に便利です。
ライフ公式サイト - 業務スーパー 千歳烏山店
食品や調味料、お菓子などを大容量・リーズナブルな価格で提供するお店です。まとめ買いに最適で、コストパフォーマンスを重視する方におすすめ。
業務スーパー公式サイト - 世田谷南烏山郵便局
郵便や宅配の発送、各種手続きなどを気軽に行える郵便局です。ATMの利用もできるので、駅前の混雑を避けたいときに重宝します。
日本郵便 公式サイト - 烏山警察署
地域の安全を守る警察署として、千歳烏山エリアを管轄しています。パトロールや交通安全指導などを通じ、街の治安維持に取り組んでいる拠点です。
烏山警察署 公式サイト - 世田谷区立烏山区民センター図書館
駅から徒歩圏内にあり、地域住民の読書・学習スポットとして利用されています。イベントや講座も定期的に開催されており、子どもから大人まで幅広い世代が訪れるアットホームな公共施設です。
世田谷区立図書館案内
7．まとめ
メゾン・ヴィラージュ千歳烏山が位置する世田谷区千歳烏山エリアは、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住宅地としての環境が両立する魅力的なロケーションです。駅前には商店街や大型スーパーがあり、日常の買い物や外食にも困りません。京王線で新宿をはじめとする主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできるため、通勤や通学の利便性も非常に高いです。
また、千歳烏山駅周辺は行政サービスや医療機関、子育て支援施設などが充実しており、ファミリーから高齢者まで安心して暮らせる環境が整っています。治安面でも大きな問題が起きにくいエリアとされ、防犯カメラや警察署の存在が街の安全を支えています。
賃貸相場は都内の人気沿線らしくやや高めですが、駅からの距離や築年数などの条件によって幅があるため、自分のライフスタイルに合った物件を見つけやすいでしょう。家族でゆったりと暮らしたい方も、都心へ通勤しながら一人暮らしを楽しみたい方も、メゾン・ヴィラージュ千歳烏山と周辺エリアの環境をぜひ検討してみてください。日々の生活が豊かになる様々な要素が詰まった街並みを体感できるはずです。
最後に
メゾン・ヴィラージュ千歳烏山の詳細情報をお探しの方は、以下を参考にしてみてください。
