浜松町は、JR山手線や京浜東北線、東京モノレールなどが乗り入れる首都圏有数のターミナルエリアであり、ビジネスや観光、日常生活のすべてにおいて圧倒的な利便性を誇ります。東京湾岸エリアや都心主要部へスムーズに行き来できるうえ、大型商業施設や飲食店も豊富に揃っているため、日々の暮らしが便利なだけでなく、休日に観光やレジャーも楽しめる絶好のロケーションです。そんな浜松町駅から徒歩2分という好立地に建つ「ワールドタワーレジデンス」は、都心に住まいを求める人々にとって見逃せない存在といえるでしょう。本記事では、物件周辺の交通アクセス、賃貸相場、治安、人口動向など、住まい探しに欠かせない情報をわかりやすくまとめました。さらに、周辺の施設もご紹介し、より具体的な生活イメージを描けるようお手伝いします。
1．ワールドタワーレジデンスの概要と浜松町エリアの魅力
浜松町エリアの特徴
浜松町は、JR山手線・京浜東北線、東京モノレール、都営地下鉄大江戸線（大門駅）など、複数の路線が集中するターミナルエリアとしての性格をもちながら、周辺には世界貿易センタービルやオフィスビル群が立ち並ぶビジネス街としても知られています。東京モノレールに乗れば羽田空港へ直結するため、国内外への出張や旅行が多い方にとっては非常に便利です。さらに、近年は再開発により高層ビルや商業施設が増え、オフィスワーカーだけでなく、観光客や住民も行き交う活気ある街へと変化を遂げています。
一方、少し駅を離れると街路樹や公園が整備されたエリアが広がり、緑や海風を感じながら散策できるのも浜松町周辺の大きな魅力。大型商業施設での買い物や食事はもちろん、運河沿いや芝公園方面に足を延ばせば都心にいながらリラックスできる環境がそろっています。
ワールドタワーレジデンスの魅力
ワールドタワーレジデンスは、そんな浜松町エリアの利便性と、ビジネスやレジャーの拠点としても機能するロケーションを最大限に活用できるマンションです。駅からわずか徒歩2分というアクセスの良さは、都心で働くビジネスパーソンや空港利用が多い方にとって大きなメリットとなるでしょう。さらに、分譲マンション並みの設備やセキュリティが期待でき、室内空間や防犯面においても安心感のある生活を実現しやすい点も注目されています。
2．交通アクセスと主要駅までの所要時間
最寄り駅
- JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅
- 東京モノレール「浜松町」駅
- 都営大江戸線・浅草線「大門」駅（最寄りの補助的な駅として活用可能）
ワールドタワーレジデンスの最寄り駅は浜松町駅です。徒歩2分で駅へアクセスできるため、通勤やプライベートなど、あらゆるシーンで移動時間の短縮を期待できます。大門駅も徒歩圏内にあり、都営地下鉄を利用すれば新宿や浅草、六本木方面へもスムーズにアクセスが可能です。
主要駅までの所要時間
- 東京駅
- 所要時間：JR山手線または京浜東北線を利用し、1駅で約5分前後
- 特徴：丸の内エリアへの通勤はもちろん、新幹線利用による国内・海外出張の際にも非常に便利です。
- 新宿駅
- 所要時間：JR山手線外回りで約20〜25分、または大門駅から都営大江戸線を利用して約30分
- 特徴：日本最大級のターミナル駅である新宿へもアクセスが容易で、多彩な路線への乗り換えが可能になります。
- 渋谷駅
- 所要時間：JR山手線を利用し約25分、または大門駅から都営浅草線・京急線を経由して品川方面へ乗り換えるルートなど、多彩な選択肢が存在
- 特徴：ファッションやカルチャーの中心地である渋谷へも気軽に出かけられ、休日のショッピングやイベント参加に重宝します。
- 品川駅
- 所要時間：JR山手線または京浜東北線で2駅、約10分前後
- 特徴：新幹線や空港リムジンバスを利用する際にも乗り換えがスムーズで、ビジネスや旅行に大いに役立ちます。
- 羽田空港
- 所要時間：東京モノレールを利用して約20〜30分
- 特徴：国内外への移動が頻繁な方にとっては、大きなアドバンテージとなるアクセスの良さ。タクシーを使う場合でも、都心から空港まで比較的短時間で到着できます。
3．最寄り駅（浜松町駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
浜松町エリアは、都内でも有数のビジネス街・商業地として需要が高いため、賃貸物件の家賃相場は全体的に高めに設定される傾向があります。駅から近い立地やタワーマンションなどの高層物件では、さらに相場より高い家賃が見込まれます。
- ワンルーム・1K
月額9万〜13万円程度が一般的な相場。駅近や築浅物件だと15万円近くまで上昇する場合もあり、単身者向けながら高級志向のニーズに応える物件が豊富です。 - 1LDK・2K
12万〜18万円前後が中心価格帯で、カップルや単身のハイグレード志向の方に人気があります。セキュリティやビューなどの付加価値により家賃が変動します。 - 2LDK・3K以上
ファミリー層向けの物件では15万〜25万円以上のレンジで推移。都心エリアという立地や、分譲マンション仕様の高層物件だとさらに高額になるケースもあります。
ワールドタワーレジデンスは、分譲クラスの設備や防犯対策が期待できる点、駅まで徒歩2分という好立地を踏まえると、同エリアの平均家賃相場よりやや高めに設定される可能性があります。ただし、それに見合うだけの充実した都市生活を手に入れることができるでしょう。
4．浜松町駅周辺の治安とエリアの印象
浜松町周辺の治安
ビジネス街としての性格が強い浜松町は、昼夜を問わず一定の人通りがあるものの、深夜帯はオフィス街がひっそりとすることもあるため、防犯対策を適切に行っているマンションを選ぶことが重要です。また、駅前には警察署が近くにあり、防犯カメラや巡回活動も行われているため、大規模なトラブルは少ないと言われています。飲食店が多いエリアでは酔客による騒音などが発生することもあるため、物件を選ぶ際には周辺の雰囲気を実際に確認しておくのが望ましいです。
大都市ならではの利便性
浜松町駅周辺は、高層ビルやホテル、商業施設が集まり、オフィスワーカーや観光客が行き交うエネルギッシュな街です。東京モノレールを利用すれば羽田空港へ直結し、海外からのビジネスマンや旅行客も多い国際的な地域としての顔もあります。大門駅を含む周辺駅を使えば、新宿や渋谷などへもスピーディーに行けるため、週末や夜間に都心の各スポットを楽しむのにも困りません。日常の買い物や外食には事欠かず、勤務先が都心であれば通勤が非常にスムーズになる点が大きなメリットです。
5．最寄り駅（浜松町駅）周辺の人口数
港区全体の人口は約26万人前後（※）とされ、その中でも浜松町エリアはオフィス街と居住区が混在する特色をもつ地域です。再開発が進むにつれて高層マンションやタワーマンションが増加傾向にあり、都心へのアクセスに優れた立地を求める単身者やディンクス（共働き夫婦）からの需要が増加しています。
（※）人口数は時期や調査方法により変動する可能性があります。
周辺には世界貿易センタービルや大規模オフィスビルが多いため、昼間人口は夜間人口よりもかなり多いのが特徴です。しかし、タワーマンションを中心に居住人口も拡大しつつあるため、今後も賃貸需要が安定すると見込まれています。
6．周辺施設の紹介
ワールドタワーレジデンスの周辺には、日常生活や余暇を豊かにしてくれる施設が点在しています。その中から5つの施設をピックアップし、概要とURLをまとめました。
- マルエツ プチ 浜松町二丁目店
24時間営業（または遅くまで営業している場合が多い）していることが多い小型スーパーマーケットで、食品や日用品がコンパクトに揃います。仕事帰りや急な買い物に重宝します。
マルエツ 公式サイト - ドン・キホーテ 銀座本店
浜松町から少し足を伸ばせば銀座エリアにもアクセスでき、食品や家電、雑貨など様々な商品をディスカウント価格で購入可能。深夜まで営業しているケースが多く、時間を気にしない買い物に便利です。
ドン・キホーテ 公式サイト - 港区立みなと図書館
地域住民の学習や調べもの、読書好きの方にとって頼りになる公共図書館。蔵書が多彩で、定期的にイベントや展示会なども開催され、地域の文化拠点となっています。
港区立図書館 公式サイト - 港芝郵便局
近隣を管轄する郵便局で、郵便・荷物の発送・受取はもちろん、ゆうちょ銀行のサービスを利用できます。駅やマンションから近いほど、日常の手続きもストレスフリーになるでしょう。
日本郵政 公式サイト - 愛宕警察署
浜松町・新橋一帯を管轄する警察署で、街の安全を守るとともに、落とし物や迷子などの対応も行っています。地域の安心感を支えてくれる存在として覚えておきたい施設です.
警視庁 公式ページ
7．ワールドタワーレジデンスに住むメリット
- 通勤・通学の利便性
駅から徒歩2分という好立地により、毎日の移動時間を大幅に短縮できます。JR山手線や京浜東北線、東京モノレールなど多彩な路線を活用すれば、新宿や東京駅はもちろん羽田空港へもダイレクトにアクセスでき、ビジネス・プライベートの双方で時間を有効に使えます。 - 充実した都市機能を享受
浜松町エリアは大規模なオフィス街が広がり、商業施設や飲食店が豊富に揃っているため、買い物や外食に困ることはありません。銀行や郵便局などの公共サービスも近く、生活のあらゆるシーンで便利さを実感できます。 - 文化と自然の融合
都市再開発が進む一方で、近隣には芝公園や浜離宮恩賜庭園など自然を感じられるスポットもあり、仕事で疲れた心を癒すことが可能です。少し足を伸ばせば東京タワーやお台場方面へのアクセスも容易で、余暇の選択肢が広がります。 - グローバルな雰囲気
オフィスビルやホテルが多いため、海外からのビジネスパーソンや観光客が集まる国際的な街としての側面も強く、多文化が共存する環境の中で暮らせます。外国語が飛び交うカフェやレストランなど、刺激的な街の雰囲気が楽しめるでしょう。 - 将来的な資産価値
浜松町周辺は再開発が活発で、今後も大型プロジェクトが進行する可能性が高い地域です。交通インフラの強化やタワーマンションの増加に伴う需要の拡大が見込まれるため、物件の資産価値が安定しやすいという利点もあります。
8．まとめ
ワールドタワーレジデンスは、都内有数のビジネス・交通拠点である浜松町駅から徒歩2分という驚異的な好立地で、都心の快適ライフを現実にしてくれるマンションです。JR山手線・京浜東北線や東京モノレールを利用すれば、新宿や東京駅、品川駅など主要ターミナルへ短時間でアクセスでき、羽田空港へもダイレクトに移動できるため、ビジネスや旅行が多い方にとって最適な環境と言えるでしょう。
周辺の商業・サービス施設も非常に充実しており、コンビニやスーパーマーケットのほか、大規模なショッピングモールや飲食店街まで徒歩圏内で利用可能。緑豊かな庭園や公園にも足を伸ばしやすく、都市の利便性と自然の安らぎをバランス良く享受できるロケーションとなっています。治安面でも警察署が近く、夜間のパトロールや防犯カメラなどで一定の安全性が確保されている点も安心材料です。
仕事や趣味、旅行をアクティブにこなしたい方、あるいは都心で便利に暮らしながらくつろぎの時間を大切にしたい方にとって、ワールドタワーレジデンスは非常に魅力的な物件となるでしょう。安定的な賃貸需要や将来的な資産価値も見逃せないポイントで、長期的な視点で住まいを選ぶ方にもおすすめです。ぜひ、次の住まいとして検討してみてはいかがでしょうか。
