西大島駅は、東京都江東区に位置する都営新宿線の駅です。都会的な利便性と、城東エリア特有の下町風情を兼ね備えた住みやすいエリアとして知られています。大型商業施設や公園が点在し、さらに駅直結で天候に左右されにくい交通利便性も魅力の一つです。ここでは、西大島駅の歴史から治安、家賃相場・中古価格相場、そして周辺に住む方や利用者の声を踏まえた印象などを詳しくご紹介します。
1．西大島駅の歴史
西大島駅は1978年（昭和53年）に都営新宿線の一部として開業しました。もともと大島エリア全体は江戸時代に開拓が進められた低湿地帯で、明治以降は運河や堀の整備によって物流拠点として発展してきました。太平洋戦争後、東京の都市化が急速に進む中で、城東エリアには公営住宅や団地などが多く建設され、人口が急増。それに伴い新たな交通インフラとして、新宿方面と城東エリアを結ぶ路線の整備が求められました。
駅名は、隣駅の大島駅に対してさらに西側に位置することから「西大島」と命名されました。開業当初は今ほど商業施設が多くはなく、住宅街や小さな商店が点在していたエリアですが、駅周辺の再開発やマンション建設などにより徐々に人気が高まり、現在では子育て世帯や都心勤務のビジネスパーソンも多く住む活気ある街へと変貌を遂げています。
2．西大島駅周辺の治安
江東区は都内でも比較的犯罪発生率が低い傾向にあり、西大島駅周辺も穏やかな住宅地が広がっていることから治安面で安心できるという声が多いです。大きな道路や商店街は夜間でも街灯が多く、スーパーやコンビニなども遅くまで営業しているため、人通りが途絶えることはあまりありません。
一方で、駅から少し離れた裏道や細い路地は、夜間になると人通りが少なくなる場所も存在します。防犯カメラの整備やパトロールの実施で一定の安全性は保たれていますが、下町ならではの路地裏が多いので、基本的な安全対策として、暗い道を避けたり、帰宅時に注意を払うなどの心がけが大切です。また、自転車の交通量が多いエリアでもあるため、歩行者は夜間の移動時に十分気を付けることが推奨されています。
3．西大島駅周辺の家賃相場
西大島駅周辺は都心に比べると比較的家賃相場が抑えめといわれていますが、近年の再開発や大型ショッピングセンターの進出に伴い、やや上昇傾向にあります。以下は目安となる価格帯です。
- ワンルーム・1K
月額7万～9万円程度の物件が多いです。駅から徒歩5分以内や築浅、セキュリティ設備が充実しているマンションだと10万円前後に届くケースもあります。城東エリア全体としては都心よりはリーズナブルな設定のため、単身者や学生にも選びやすい環境です。 - 1LDK～2LDK
月額11万～18万円程度がボリュームゾーンです。若いカップルやDINKs（共働き世帯）には駅近物件が人気で、条件の良い物件は空室になるとすぐに埋まってしまうことがあります。新築物件やタワーマンションなどの場合、20万円を超えることもあります。 - ファミリー向け（3LDK以上）
月額20万円以上の物件が多いものの、場所や築年数によっては15万円台からでも見つかることがあります。駅周辺に学校や公園、商業施設が充実しているため、子育て世帯にとって暮らしやすい立地となっています。
4．西大島駅周辺の中古物件価格相場
中古マンションや戸建てを探す際、都心の価格よりはやや抑えめでありながら、交通アクセスや生活利便性に優れているという点で人気を博しています。
- 1LDK～2LDKの中古マンション
3,000万～5,500万円程度の物件が多い印象です。築年数やマンションの管理状況、駅からの徒歩分数などにより大きな差が出ます。城東エリアの住宅需要は根強いため、条件が良い物件はすぐに売れてしまう傾向があります。 - 3LDK以上のファミリー向け中古マンション・戸建て
5,500万～8,000万円程度の価格帯が中心です。新築よりも割安感があり、都心からある程度離れている分、広めの物件を手頃に探せるというメリットがあります。一方で、リノベーションの有無や設備の更新状況などをしっかりと確認する必要があるでしょう。
資産性を重視する方にとっては、今後も複数の再開発が見込まれている城東エリアは一定の魅力があると考えられています。特に都営新宿線沿線は新宿方面へのダイレクトアクセスが強みであるため、利便性の高さから価格が大きく下がりにくいという特徴もあります。
5．みんなの駅の印象
ビジネスパーソン
「都営新宿線で新宿や神保町方面へ出やすく、東京メトロやJRへの乗り換えにも比較的便利」という声が多数。オフィス街までの通勤時間を短くしたい人にとっては満足度が高いという意見があります。
単身者・DINKs
「駅前に大きなショッピングモールやスーパーがあり、仕事帰りの買い物が楽」「家賃相場が都心よりも安く、広めの部屋を借りられる」といった利点を挙げる人が多いです。外食チェーンや深夜営業の店舗も充実しているため、帰宅が遅くなっても安心という意見も見られます。
ファミリー層
「公園や学校が近く、子どもをのびのび育てやすい」「ショッピングセンターや病院、公共施設がそろっている」と好意的な意見が目立ちます。通学路や遊び場の安全性も比較的高いとの声があり、子どもの通学や遊びの面で安心できる環境です。
シニア層
「人が多すぎず少なすぎず、買い物に便利で病院にもアクセスしやすい」「下町の雰囲気があり、近所同士のコミュニティが残っている」という魅力を感じる方が多いです。バス路線も充実しており、電車が苦手でも移動手段がある点を評価する声があります。
6．周辺のおすすめ施設10選
西大島駅近辺で生活に便利・娯楽に使える施設を10か所ピックアップしました。下町と都市機能が交錯する魅力あふれるスポットがそろっています。
- ダイエー 大島店
地元密着型のスーパー。鮮度の良い食材や日用品が揃っており、駅からのアクセスも良好です。営業時間が長めのため、忙しい人でも利用しやすいのが特徴です。
ダイエー 大島店 - ドン・キホーテ 亀戸駅前店
食品や家電、日用品から衣類までバラエティ豊富なディスカウントショップ。深夜まで営業しているため、遅い時間の買い物にも便利です。
ドン・キホーテ 亀戸駅前店 - 島忠 江東猿江店
家具やインテリアはもちろん、園芸用品やDIY用品まで取り揃えるホームセンター。駐車場も広く、週末にまとめ買いをするファミリー層にも好評です。
島忠 江東猿江店 - アリオ北砂
衣料品や雑貨店、レストランなど多数のテナントが入った大型ショッピングセンター。映画館やアミューズメント施設もあり、家族連れでも一日中楽しめます。
アリオ北砂 - 北砂五郵便局
住民に身近な郵便局で、手紙や荷物の発送、公共料金の支払いなどを気軽に行えます。周辺には住宅街が広がっているため、利用者も多い施設です。
北砂五郵便局 - 城東警察署 大島交番
駅周辺の安全・安心を守る警察官が常駐。道に迷った時や防犯上の相談がある場合などにも頼りになります。
城東警察署 大島交番 - 江東区立大島なでしこ幼稚園
下町特有の温かい地域コミュニティに支えられる幼稚園。園児たちは季節の行事や地域のイベントに参加する機会もあり、地域交流が盛んです。
江東区立大島なでしこ幼稚園 - ティアラこうとう
クラシックコンサートや演劇、各種イベントが行われる劇場・ホール。地元の文化芸術の発展にも寄与し、気軽に芸術鑑賞を楽しめるスポットです。
ティアラこうとう - 江東区立東大島図書館
駅からはやや離れますが、蔵書数が豊富で学習スペースも充実した図書館。児童向けの読み聞かせや地域の展示会など、様々なイベントが行われています。
江東区立東大島図書館 - 東京健康科学専門学校（近隣の高等教育機関例）
医療や健康分野を学ぶ専門学校。周辺には他大学のキャンパスも点在しているため、若い学生の姿も見られます。
東京健康科学専門学校
7．まとめ
西大島駅は、都営新宿線で新宿や神保町方面にダイレクトにアクセスできる利便性と、下町情緒あふれる穏やかな生活環境が共存する魅力的なエリアです。駅周辺には大型ショッピングセンターやディスカウントショップがあり、日用品の買い物や週末のレジャーにも困りません。治安面も良好とされ、子育て世帯から単身者、シニア層まで幅広い住民が快適に暮らしています。
家賃相場は都心に比べるとやや抑えめな一方で、開発の進行に伴う需要増加から上昇傾向が見られます。中古物件の価格帯も、都心と比べて検討しやすい範囲であることが多く、資産としても一定の魅力を持っています。周辺エリアは川や公園などの自然にも恵まれ、体を動かす機会も豊富。地域のイベントや商店街の催しなど、下町ならではの人情を感じられる場面も多く、暖かいコミュニティに支えられた暮らしが可能です。
交通至便でありながら下町の良さを残したこの街は、都内でマイホームや賃貸を探す人にとって非常に注目度の高いエリアと言えるでしょう。これから城東エリアでの生活を検討している方は、西大島駅周辺を一度訪れてみると、その独特の雰囲気と住みやすさを体感できるはずです。
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