大阪市天王寺区、寺田町駅徒歩圏内に立地する「グランカーサ天王寺EAST」。都心ターミナルへ直通アクセスが可能なロケーションでありながら、日常生活の利便性も整ったエリアです。ここでは交通アクセス・主要駅までのアクセス・賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設を具体的にまとめ、物件検討者が街の実感を掴めるよう紹介します。
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交通アクセス・主要駅までのアクセス
寺田町駅はJR大阪環状線が通る駅で、駅構内図によれば大阪府大阪市天王寺区大道4-11に位置しています。 (JRおでかけネット)
この駅からは、天王寺駅まで1駅という近さでアクセスが良好です。例えば大阪環状線の路線図では寺田町－天王寺が近接区間であることが示されています。 (ekitan.com)
また、都心方面・大阪駅方面・京橋方面へも環状線を利用して直通あるいは乗換１回程度で到達可能なため、通勤通学また休日の外出にも使いやすい路線網が確保されています。交通利便性は、居住地としての大きな魅力となります。
賃貸物件事情
寺田町駅周辺の賃貸家賃相場を間取り別に整理します。
- ワンルーム：平均約 5.9万円。 (Yahoo!不動産)
- 1K：平均約 6.9万円。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均約 10.3万円。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK・3LDK：相場としては16万円台あるというデータも存在します。例えば2LDKが16.1万円という情報あり。 (賃貸ネット)
これらの数値を基に、グランカーサ天王寺EASTを検討する際には「単身向け1Kで月額6～7万円台」「ゆとりある1LDKで10万円台」「ファミリー向け2LDK以上で15万円台前後」というイメージを持っておくと実態に近いと言えます。
治安・街の雰囲気・緑の多さ・教育環境
寺田町駅エリアは大阪市のほぼ中央部、天王寺区南東端に位置しており、駅北西側には区役所や警察署も近く、住宅・商業のバランスが取れた街です。 (woman.chintai)
一方で、駅や周辺の飲食・商業施設も活況であるため、夜間の人通りや交通量を含めた街の賑わいが感じられる一方、「夜間は多少注意が必要」という評もあります。 (woman.chintai)
住環境としては、駅徒歩圏にスーパー・生活施設があり、日常の買い物・教育施設の利用も現実的です。公園・緑地の情報は少ないものの、都心近接ながら通勤圏としても使える立地です。
治安指標として、駅の１日平均乗降客数32,564人というデータもあり、地域として交通・居住両面で一定基盤があることが窺えます。 (進学ネット)
最寄り駅の人口数
寺田町駅が所在する天王寺区の人口総数は大阪市の統計によると約82,148人で、人口増減比率も108％程度という将来推計値もあります。 (生活ガイド.com)
駅単体の詳細な居住人口データは限定的ですが、駅周辺動線・乗降数・街の基盤から「居住需要が一定水準ある」エリアと捉えることができます。
グランカーサ天王寺EAST周辺施設５選
- ライフ寺田町駅前店（スーパー）
住所：大阪府大阪市天王寺区国分町20-26。駅北出口から徒歩約4分という利便性。営業時間9:30〜24:00と長く、惣菜・日用品を含めて日常の買い物に活用できます。 (Yahoo!マップ) - 食品館アプロ源ヶ橋店（スーパー）
住所：大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3-3-36。駅から徒歩約≈400m。営業時間9:00〜21:00。価格帯も抑えられた食材量販店という特徴があります。 (トクバイ) - 天王寺警察署（警察署）
天王寺区の南東部に位置し、駅近くの安全基盤となる公共施設です。治安面を確認する際の安心材料となります。 （詳細な住所省略） - 大阪市立東生野小学校（小学校）
住所：大阪府大阪市生野区勝山北2丁目など。駅徒歩圏に教育施設が存在し、小学校通学路として使いやすい環境です。地域資料による。 (woman.chintai) - あべのハルカス近鉄本店（ファッションビル／商業施設）
住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-1-43。駅から約1 km圏内。ショッピング・外食・映画館など大規模商業施設として機能しており、休日の過ごし方にも選択肢が広がります。
まとめ
グランカーサ天王寺EASTが立地する寺田町駅エリアは、都心ターミナルである天王寺駅へのアクセスの良さ、日常生活に必要な施設の充実、教育・公共施設の近さ、そして賃料相場が比較的手の届きやすい範囲にあるという点で、実用性が高い選択肢と言えます。単身者・カップル・ファミリーそれぞれにとって「住みやすい」を実感しやすい立地環境が整っています。物件選びの際には、上述の賃料相場をひとつの目安としながら、実際の建物の条件（階数・向き・駅までの徒歩時間）などもあわせてご検討ください。
物件情報は以下よりご覧いただけます。
グランカーサ天王寺EAST 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg236730904
寺田町駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2451
