大阪市北区中崎に立地する「グランヴィラッセ北梅田」は、都心近接ながら落ち着いた住環境を備えた賃貸物件として、通勤・通学・日常生活すべてにおいてバランスの取れた選択肢と言えます。最寄り駅である 中崎町駅 からのアクセス、主要駅までの移動時間、駅周辺の賃貸家賃相場、治安・街の雰囲気、駅勢圏人口数および物件近隣の施設という観点から、物件検討者に向けて具体的に整理してご紹介いたします。
交通アクセス
グランヴィラッセ北梅田が位置する中崎町駅エリアは、地下鉄 大阪メトロ谷町線 が乗り入れる駅です。駅番号は T-19 となっており、公式サイトでも駅構内情報・出入口・設備案内が掲載されています。 (Osaka Metro)
中崎町駅から物件まで徒歩で数分圏内と想定され、駅の出口から住宅エリアへの動線が比較的スムーズです。また、梅田エリアまで徒歩・自転車・電車いずれも選択肢となる位置にあり、日常の動線として「駅近・都心近接」の利便性を強みにできます。
主要駅までのアクセス
中崎町駅からのアクセス例を挙げると、隣駅である 東梅田駅 までは地下鉄で約2～3分というデータがあります。 (worldwideworks.jp) また、梅田・大阪駅方面への徒歩や自転車での移動も十分に可能な範囲で、都心部を生活圏にする方にとっては強みとなります。加えて、乗換えを使えば他エリア（なんば・天王寺・新大阪）への移動も20分前後でアクセス可能という情報もあります。 (worldwideworks.jp)
このように、通勤・通学を含め「大阪市内主要エリアを拠点とした生活」を想定する際に、移動面での不安が小さいエリアです。
賃貸物件事情（家賃相場）
中崎町駅周辺の賃貸家賃相場について、複数のサイトから整理します。
- ワンルーム・1Kあたり：平均で約7.6万円前後というデータがあります。 (Yahoo!不動産)
- 1LDKあたり：平均で約14.8万円前後という報告があります。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK相当やファミリー向けの間取りでは、13万円〜14万円台という記載もあります。 (LIFULL HOME’S)
また、サイトにより「1K～1DKでおおよそ7〜8万円、1LDKで15万円前後、2LDKで20万円台前半」というレンジ感も示されています。 (SUUMO)
以上を総合すると、グランヴィラッセ北梅田を検討する際には、単身者向け1K～1LDKの住戸を想定し「7〜15万円程度」を目安にするのが現実的と言えます。ご家族やルームシェアを想定する2LDK以上も、立地条件を考慮すれば上記の相場を参考に予算設定が可能です。
治安・街の雰囲気
中崎町駅周辺の街並み・治安面は、次のような特徴があります。
まず、同駅エリアは大阪市北区の中でも「比較的治安が良好」との評価が複数の不動産情報サイトで確認できます。例えば「駅周辺は明るく人通りも多いので夜でも安心して歩ける」という記載があります。 (Apfel Un)
一方で、注意点として「駅から少し離れた細い路地・夜間の人通りが少ない時間帯」には慎重な観察が必要という指摘もあります。 (ラキア梅田)
加えて、街並みとしては昭和レトロな面影を残しつつ、おしゃれなカフェや雑貨店が点在する“暮らしに味のある”エリアともされています。 (ラキア梅田)
総じて、日常生活・夜間・休日の観点からみても住みやすさ・安心感ともにバランスが取れたエリアと言えます。
最寄り駅周辺の人口数・利用動向
「中崎町駅」がある大阪市北区の人口・世帯数は、公表データによれば令和30年10月1日時点で北区全体の人口が約133,123人・世帯数80,383世帯という数値があります。 (大阪市公式ウェブサイト)
また、駅周辺地区「済美地域（中崎1・2・3丁目、中崎西1〜4丁目、万歳町、扇町2丁目5番・6番）」では令和2年時点で人口約8,135人・世帯数5,194世帯という統計もあります。 (レジデンスレビュー)
こうした数値から、駅勢圏として“都心ながら居住環境としての規模・厚み”があると読み取れ、賃貸物件検討にあたって安定した需要があるエリアと推察できます。
周辺施設5選
物件選びで重要な「生活利便・教育・文化・安心」側面から、実際に徒歩圏でアクセス可能な周辺施設を5件ピックアップしてご紹介します。
- スーパーライフ 中崎町店（スーパーマーケット）
住所：大阪府大阪市北区中崎西1丁目。駅から徒歩圏にあり、日常の食料品・日用品の買物に便利な立地。 - 天神橋筋商店街（商店街・買物施設）
住所：大阪府大阪市北区天神橋2丁目〜5丁目。生活必需品・飲食・サービスが揃った長い商店街で、休日の散策や買物にも適しています。 - 天五中崎通商店街（商店街）
住所：大阪府大阪市北区中崎西1〜2丁目。昔ながらの雰囲気を残す商店街で、暮らしの“味”を感じられる環境です。 - 中崎郵便局（郵便局）
住所：大阪府大阪市北区中崎1丁目。住宅街近くにあり、郵便・簡易金融サービスが活用しやすいです。 - 大阪市立北図書館（図書館）
住所：大阪府大阪市北区天満橋1丁目。徒歩または自転車でアクセス可能な文化施設として、住環境に落ち着きをプラスします。
これらの施設が徒歩圏内にあることで、買物・文化・生活インフラ・地域コミュニティという観点から「暮らしやすさ」が高められており、物件の立地メリットとして有効に働きます。
まとめ
グランヴィラッセ北梅田が立地する中崎町駅エリアは、交通アクセス（梅田近接・谷町線・徒歩圏）・賃貸家賃相場・治安・駅勢圏人口という観点から、賃貸物件を検討する上で安心して候補に加えられるエリアと言えます。家賃相場をふまえて、単身者や少人数世帯を想定する1K～1LDKタイプの検討でも“7〜15万円”程度を予算目安にできますし、生活利便施設が徒歩圏に揃っている点もプラスです。
物件をご検討の際には、現地の環境（駅出口からの導線・夜間の通り・建物の入口・騒音状況等）も併せて確認されることをおすすめします。
グランヴィラッセ北梅田 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg778842263
中崎町駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6495
