大阪市中央区伏見町に位置する「クラッシィタワー淀屋橋」は、都心の中枢と言えるエリアに立地し、交通・生活・環境全般においてバランスの良い賃貸物件の候補地です。最寄り駅である 淀屋橋駅 からのアクセス、主要駅への移動時間、駅周辺の賃貸家賃相場、治安・街の雰囲気、人口動向、そして日常生活で役立つ周辺施設を具体的にご紹介いたします。
交通アクセス
「クラッシィタワー淀屋橋」が立地する伏見町は、淀屋橋駅から徒歩数分圏のアクセスが想定される都心立地です。淀屋橋駅は Osaka Metro 御堂筋線 および 京阪本線 が乗り入れ、東西・南北方向ともに交通利便性に優れています。駅から物件までのルートは、オフィス街を抜けるスマートな導線となるため、通勤・通学・休日のお出かけいずれにも適しています。
主要駅までのアクセス
淀屋橋駅からの移動時間の目安をいくつか挙げます。たとえば、同線の御堂筋線を使えば 梅田駅 までわずか約3分という時刻表データも確認できます。 (ナビタイム) また、 なんば駅 へは乗り換えなしで約9分ほど。 (ナビタイム) こうしたアクセスは、都心部での直線的な移動を重視する方にとって大きな魅力となるでしょう。
賃貸物件事情（家賃相場）
淀屋橋駅周辺の賃貸家賃相場を複数のデータからご紹介します。
- ワンルーム（1R）のおおよその相場：約9.0万円前後。 (賃貸.net)
- 1Kのおおよその相場：約8.9万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDKのおおよその相場：約15.0万円前後。 (LIFULL HOME’S)
- 2LDK相当・ファミリー向け物件では20万円台というデータもあります。 (賃貸.net)
都心のハイグレードな立地を考慮すると、このあたりのレンジが目安として参考になります。検討する間取り（単身・DINKS・ファミリー）によって、上記を出発点に予算を組むとよいでしょう。
治安・街の雰囲気
淀屋橋駅周辺の街並み・治安については、以下のような特徴があります。
このエリアは歴史的にも金融・商業・行政機能が集中してきたビジネス街であり、そのため日中は人通りが多く明るく賑わっています。複数の住みやすさ紹介では「落ち着いたオフィス街なので、比較的治安が良好」だとの評価があります。 (LIFULL HOME’S)
一方で、夜間や休日の時間帯になるとオフィス街の性格ゆえに人通りが減る通りもあると言われています。夜間に駅から物件までのルートをチェックしておくのが安心です。治安ランキングでも、淀屋橋駅は大阪府内「安全性の高い駅ランキング」で上位に挙げられています。 (進路ナビ)
最寄り駅周辺の人口数・利用動向
「淀屋橋駅」が所在する 大阪市中央区 の住民基本台帳による最新データでは、総人口が約108,000人弱という数値が公開されています。 (中央区公式サイト) また、当該駅の1日平均利用者数は約291,622人という駅利用ランキングのデータもあります。 (進路ナビ) こうした人口・利用データから、淀屋橋駅エリアは「交通・居住」の両面で需要基盤が強いエリアと読み取ることができます。
周辺施設5選
住まいの環境を把握するうえで、実際に徒歩圏に存在する施設を5つ具体的にご紹介します。
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:contentReference[oaicite:16]{index=16}（スーパーマーケット）
住所：大阪府大阪市中央区伏見町2-2-8。駅徒歩圏内に位置し、生鮮食品・日用品を毎日調達できる利便性の高い施設です。
2. 船場郵便局（郵便局）
住所：大阪府大阪市中央区久太郎町2-3-14。駅近くで郵便サービス・簡易金融サービスを日常生活で活用しやすい立地です。
3. 大阪市立図書館 中之島分館（図書館）
住所：大阪府大阪市北区中之島4-2-1。徒歩圏の文化施設であり、静かな読書・学習環境を求める方にとっても魅力的です。
4. 大阪市立北小学校（小学校）
住所：大阪府大阪市中央区北浜1丁目。通学環境としての安心感も備わっており、子育て世帯にも視野に入る施設です。
5. 大阪市立東洋陶磁美術館（美術館／文化施設）
住所：大阪府大阪市北区中之島1-1-26。徒歩圏にある文化的なスポットとして、住環境に彩りを加える施設です。
これらの施設が徒歩またはごく短時間でアクセス可能な範囲にある点は、日常の買物・教育・文化・安心・余暇という観点で、物件選びのプラス要因となります。
まとめ
「クラッシィタワー淀屋橋」が立地する淀屋橋駅エリアは、都心アクセス・交通利便性・駅利用者数・生活施設・治安環境といった観点から、賃貸物件を検討する立地として非常に魅力的と言えます。家賃相場の観点でも、1K～1LDKなど単身～少人数世帯向けの検討がしやすく、アクセス重視・都心近くで暮らしたいという方には合致しやすい条件です。また、日常の買物・教育・文化施設が徒歩圏に揃っており、生活の利便性・質感という点でも評価できます。検討の際には、家賃・交通・生活環境・将来的な地域動向を総合的に勘案しながら、現地訪問も含めてご確認されることをおすすめします。
クラッシィタワー淀屋橋 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg1845148513
淀屋橋駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6018
