大阪市天王寺区・駅徒歩圏に立地する物件「カスタリア上町台」。交通アクセス・主要駅までのアクセス・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅の人口数を具体的に整理しました。実際に住まいを検討される方にとって、イメージを掴みやすい内容を心がけています。
物件所在地と交通アクセス
物件名：カスタリア上町台
最寄り駅：谷町九丁目駅（大阪市営地下鉄谷町線・千日前線）
この物件は谷町九丁目駅から徒歩圏に位置し、交通利便を備えた立地です。谷町線・千日前線の2路線が利用できるため、大阪市の中心部、ビジネスエリア、商業エリアへのアクセスが非常に良好です。また、近鉄「大阪上本町」駅とも地下道などで接続されており、近鉄線を利用して奈良方面や近畿圏へ移動することも可能です。 (ウィキペディア)
例えば、谷町九丁目駅から大阪上本町駅までは徒歩連絡もあり、千日前線・近鉄線への乗り換えも選択肢となるため、通勤・通学・休日外出といった多方面の移動を想定できます。
主要駅までのアクセス例
- 谷町九丁目駅 → 難波駅（千日前線）まで直通で約2〜3駅、10分前後というアクセス。
- 谷町九丁目駅 → 本町・梅田方面（谷町線を利用）でおおむね10〜15分圏内というアクセス感があります。
- 谷町九丁目駅 → 近鉄大阪上本町駅へ連絡徒歩数分で、奈良方面の近鉄線利用が可能。
このように、都心主要駅・商業施設・近畿圏への移動も視野に入る立地と言えます。
谷町九丁目駅の住み心地や街並み
谷町九丁目駅周辺は「住宅・商業・交通」の要素がバランス良く混在した街であり、住環境としても評価が高めです。以下では街の雰囲気・緑の多さ・教育環境・治安・人口数の観点から整理します。
街の雰囲気・緑の多さ・教育環境
駅付近は千日前通・谷町筋といった幹線道路が通り、商店・飲食店・スーパー・飲み屋など多彩な店舗が立ち並んでおり「暮らしながら街を楽しむ」ことができるエリアです。 (SUUMO)
一方で、幹線沿いを少し離れた住宅街エリアでは比較的静けさが保たれており、通勤拠点としてだけでなく住居としても機能する街並みとなっています。緑地や大規模な公園という点では限りがありますが、日常的な暮らしにおいて困るほどではないという評価です。教育環境に関しては、駅近くに小学校・幼稚園・保育所等があり、子育て世帯の選択肢としても検討可能です。
治安について
治安面では、谷町九丁目駅エリアは「都心アクセスが整う」「人通りが比較的多い」というメリットを持ちつつ、夜間・路地裏・飲食街・幹線通り沿いでは注意が必要という情報もあります。例えば、「1R・1Kの家賃相場が比較的低めに提示されており、単身者にも住みやすい」という記事では、治安に関しても「駅徒歩5分圏内、通り沿いが明るく、飲食店・スーパーがあり好条件」という記述があります。 (株式会社LIFULL(ライフル))
そのため、物件を選ぶ際には「通りの種類（幹線 or 住宅路地）」「階数」「窓の向き」「夜間の人通り」などを実地で確認されることをおすすめします。
最寄り駅の人口数・エリア特性
駅単体の居住人口数は明確に公表されていませんが、利用者数・駅の規模から「日常生活圏・交通圏としての人口基盤が十分にあるエリア」と言えます。例えば、2024年11月12日調査では谷町九丁目駅の1日乗降人員が約68,904人というデータがあります。 (ウィキペディア)
また、駅周辺地域を含む大阪市天王寺区・中央区・上本町エリアの都市型住居需要も高まっており、「都心近接」「交通アクセス良好」「商業施設充実」という要素を兼ね備えた街としての評価が高くなっています。
賃貸物件事情（1K・1LDK・2LDK・3LDK）
谷町九丁目駅周辺の賃貸相場を、間取り別に整理します（あくまで目安です）。
- ワンルーム：平均約5.79万円というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)
- 1K：平均約7.61万円近くという記録あり。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：約14万円前後という表示あり。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK・3LDK：2LDKでは平均約20万円台、3LDKでは30万円台までという相場が提示されています。 (LIFULL HOME’S)
このように、都心アクセス・駅近という条件を満たした立地としては比較的抑えられた賃料帯も存在し、条件によって選択肢の幅があるエリアと言えるでしょう。物件「カスタリア上町台」を検討する際には、上記相場を基準に「駅徒歩時間・築年数・間取り・階数・眺望・眺望・窓の向き」などを加味して検討されることをおすすめします。
周辺施設（実在する5施設ピックアップ）
物件の生活圏内には、日常生活を支える施設が複数存在します。以下、代表的な5施設を紹介します。
- スーパー「ライフ 夕陽ヶ丘店」（大阪府大阪市天王寺区上本町 ）
概要：食料品・日用品を揃えられるスーパー。駅徒歩圏で買い物の利便性が高く、日常生活を支える拠点となります。 - 小学校「大阪市立上汐小学校」（大阪府大阪市天王寺区上汐）
概要：地域の小学校として、通学環境・校区を住まい選びで確認される際には重要な施設です。 - 図書館「天王寺区立生玉図書館」（大阪府大阪市天王寺区生玉町）
概要：地域住民のための公共図書館。知的活動・静かな時間を過ごす場所としても暮らしの質を高めます。 - 郵便局「天王寺上本町郵便局」（大阪府大阪市天王寺区上本町）
概要：郵便・貯金・保険などの各種手続きが可能な施設が徒歩圏にあることで、日常生活がスムーズになります。 - 劇場「上方浮世絵館 近鉄百貨店 上本町店内」（大阪府大阪市天王寺区上本町 ）
概要：文化・娯楽施設として、住まい近くにこうした施設があることは休日の時間の使い方を豊かにします。
まとめ
「カスタリア上町台」は、谷町九丁目駅徒歩圏という交通アクセス・都心近接・生活利便・住環境というバランスを備えた立地にあります。賃貸相場を整理すると、ワンルームでおおよそ5.8万円前後、1Kで7.6万円前後、1LDKで14万円前後、2LDK・3LDKでは20万円台～30万円台という目安があります。治安・住み心地の観点からも、「比較的アクセス重視ながら住まいやすさも担保された街」と言えるでしょう。周辺施設もスーパー・小学校・図書館・郵便局・文化施設など、日常生活を支えるインフラが揃っており、立地として検討価値が高い物件です。物件を検討される際には、駅徒歩時間・階数・窓の向き・通りの状況（幹線か住宅通りか）などを実地で確認されることをおすすめします。
カスタリア上町台 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg208610286
谷町九丁目駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6500
