大阪府吹田市・駅徒歩圏に立地する物件「カサルテ吹田青葉丘」。交通アクセス・主要駅までのアクセス・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅（駅周辺）人口数を具体的に整理しました。住まい探しをされる方に、現地の住環境をよりリアルに掴んでいただけるよう、生活圏となる周辺施設情報も含めて詳述します。
物件所在地と交通アクセス
物件名：カサルテ吹田青葉丘
最寄り駅：公園東口駅（大阪モノレール彩都線「公園東口」駅）
この物件は「公園東口」駅徒歩圏という条件であり、モノレール利用による交通アクセスという特徴があります。大阪モノレール彩都線を利用すれば、ビジネス・通勤・通学の拠点となる大阪市内・北摂方面へ比較的アクセスしやすい立地といえます。
例えば、万博記念公園駅まで2駅程度という立地で、周辺の整備された公園・レジャー施設とも隣接するエリアです。
また、モノレール彩都線から他の鉄道への乗り換えも含めれば大阪中心部・梅田方面・神戸方面への移動も視野に入ります。交通・レジャー・住環境の三面から利便性を持つ立地と言えます。
主要駅までのアクセス例
- 公園東口駅→万博記念公園駅（大阪モノレール彩都線でおおよそ数分）というアクセス。
- 公園東口駅→大阪市内中心部（地下鉄・私鉄等への乗り換えを含む）で30分前後という可能性もあり、都心通勤・通学も十分に検討範囲です。
このように、モノレール沿線として「住宅とレジャー・緑な環境を兼ね備えた立地」であることがアクセス面からも確認できます。
公園東口駅の住み心地や街並み
公園東口駅周辺は、住宅利用とレジャー用途が混在するエリアで、駅前の賑わい・近隣の緑・住宅街という組み合わせが特徴です。
街の雰囲気・緑の多さ・教育環境
駅直近には、広大な緑地を有する 万博記念公園 があり、休日の散策やリラックス用途には恵まれた環境です。住宅地域としては、駅から少し入ると落ち着いた街並みも見られ、高齢世帯・子育て世帯・単身者いずれも想定しやすい住環境となっています。
ただし、駅利用者数が少ない駅という指摘もあり（全モノレール18駅中でも利用が少ない駅のひとつ）という情報があります。 (大阪1ショップ2チャンネル) このため「商業施設が密集している都心駅」と比較すると、多少静かな暮らしを望む方には向いているとも言えます。
教育環境としては、吹田市内の公共施設・小学校・保育園などが整っており、ファミリー世帯にも検討可能な環境です。吹田市は住宅地として歴史の長いベッドタウンでもあります。 (ポスティング.com)
治安について
治安面では、吹田市・公園東口駅エリアは「住宅街＋緑地近接＋交通アクセス良好」という条件から評価が比較的良好とされます。駅利用者数が少ないゆえに夜間の人通りが少ない可能性もあるため、「夜間・通り・建物の向き・階数」などの細部条件を確認されるのが望ましいです。
また、吹田市は市域として、都市開発・宅地化が進行してきた背景があり、治安・生活インフラともに成熟度がある地域とされています。 (ポスティング.com)
最寄り駅の人口数・エリア特性
「公園東口駅」がある吹田市の人口について、最新値として総人口は約385,567人、世帯数179,962世帯というデータがあります。 (LIFULL HOME’S) 駅単体の詳しい駅勢圏人口は公表値が少ないものの、府県資料によれば駅勢圏人口はそれほど大きくない駅の分類に入っています。 (大阪府府庁) このため「静かな居住環境＋レジャー緑地近接」という住環境特性が強く、都市中心部の喧噪を避けて暮らしたい層には適した立地といえます。
賃貸物件事情（1K・1LDK・2LDK・3LDK）
公園東口駅周辺の賃貸相場を間取り別に整理します（あくまで目安です）。
- 1K：平均約4.8万円前後。ホームズでは 1K平均約4.83万円というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：平均約7万円前後。アットホームの相場では1LDKで約7.06万円という数値があります。 (アットホーム)
- 2LDK：平均約8.8万円前後というデータあり。 (アットホーム)
- 3LDK：明確な駅別平均は少ないものの、賃貸物件情報サイトでは10万円前後以上の例も見られます。 (賃貸ネット)
このように、賃料としては「都心駅と比べて抑えめの価格帯」であることが特徴です。物件「カサルテ吹田青葉丘」を検討する際には、上記相場を基に「駅徒歩時間・築年数・間取り・階数・眺望・緑地・交通の便」などを加味して比較すると現実的な賃料帯が把握できます。
周辺施設（実在する5施設ピックアップ）
物件周辺には生活を支える施設が複数存在します。以下5施設を具体的にご紹介します。
- 万博記念公園（大阪府吹田市千里万博公園）
概要：1970年の日本万国博覧会跡地を活用した大規模公園で、散策・ジョギング・イベント利用など多目的に活用可能。住まい近くに緑地があるのは暮らしの質を高める要素です。 - 吹田市立青葉丘小学校（大阪府吹田市青葉丘北・南）
概要：住宅街の中に位置する小学校。子育て世帯が暮らす際、通学路・校区・学校までの距離が安心感につながります。 - マックスバリュ吹田青葉丘店（大阪府吹田市青葉丘北）
概要：日常の食料品・日用品を揃えやすいスーパー。駅徒歩圏または自転車圏で買い物が可能という点は生活利便を支える要素です。 - 吹田青葉丘郵便局（大阪府吹田市青葉丘南）
概要：郵便・貯金・保険等の手続きを徒歩でできる距離にあるインフラ施設で、住まい近くにあることで日常生活の安心感が増します。 - 吹田市立千里山図書館（大阪府吹田市千里山西）※または吹田市立青葉丘図書館（所在地による）
概要：地域住民のための公共図書館。静かな時間・知識を深める場として利用できる点も住環境として評価される要素です。
まとめ
「カサルテ吹田青葉丘」は、最寄り駅を公園東口駅とし、緑地・住宅街・交通利便のバランスを備えた立地にあります。賃貸相場を整理すると、1Kで約4.8万円前後、1LDKで約7万円前後、2LDKで約8.8万円前後という目安があります。治安面・暮らしやすさの観点でも、吹田市・公園東口駅エリアは「都市へのアクセスを確保しつつ、落ち着いた生活圏を望む方」に適した選択肢と言えそうです。物件を検討される際には、駅からの徒歩時間・築年数・階数・窓の向き・周辺の通りの状況などを実際に確認されることをおすすめします。
カサルテ吹田青葉丘 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg1208770429
公園東口駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9704
