大阪市中央区・駅徒歩圏に立地する物件「カスタリアタワー長堀橋」。交通アクセス・主要駅までのアクセス・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅の人口数などを、暮らしの視点からできるだけ具体的に整理しました。都心での暮らしを意識される方にとって、検討する上で有益な情報となるようにまとめています。
物件所在地と交通アクセス
物件名：カスタリアタワー長堀橋
最寄り駅：長堀橋駅（大阪メトロ堺筋線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線）
本物件は長堀橋駅から徒歩圏の条件が整っており、大阪市の中心部に近い立地にあります。地下鉄堺筋線および長堀鶴見緑地線の2路線が利用できるため、通勤・通学・休日の外出といった移動の便が非常に高いといえます。例えば、堺筋線で北浜・梅田方面へ、鶴見緑地線で鶴見緑地・京橋方面への移動が可能です。また、近隣には「心斎橋」「本町」「難波」など大阪を代表する街があり、商業・飲食・エンタメ・生活利便施設の充実を背景に、都市生活を享受できる立地です。
主要駅までのアクセス例
- 長堀橋駅→梅田方面（地下鉄堺筋線を利用）: 梅田まで直通または乗換え1回で約10分〜15分程度というアクセス感があります。
- 長堀橋駅→心斎橋・なんば方面: 鶴見緑地線・堺筋線の乗換えなどで5〜10分圏内で到達可能という範囲。
- 長堀橋駅→京橋・大阪城公園・鶴見緑地方面: 鶴見緑地線を用いてアクセスでき、休日のレジャー・散策にも適しています。
このように、都心主要駅・商業エリア・レジャー・交通拠点との距離が近く、利便性の高さが立地の大きな魅力と言えます。
長堀橋駅の住み心地や街並み
長堀橋駅周辺は、大阪市中央区という都心エリアに属しながら、住宅・オフィス・商業店舗が混在する立地です。暮らしとして捉えると「都心アクセス重視」と「生活の質」においてバランスを取ることができるエリアと考えられます。
街の雰囲気・緑の多さ・教育環境
駅から近いエリアには、商業施設・飲食店・オフィスビルが多く立地しており、昼夜を通じて人通りがあり賑わいが感じられます。住まいとして選ぶ際には、騒音・窓の向き・通りの様子といった点の確認が重要です。実際、長堀橋駅エリアの住みやすさレビューでは「交通アクセスが良く、一人暮らしでも安心して暮らせる」という声があります。 (ミニミニFCなんば店・桜川店)
ただし、「緑が多くゆったりとした住宅街」という観点ではやや控えめで、都心の利便性を優先する街並みです。教育環境においては、中央区および近隣の区（西区・浪速区）含めて小学校・中学校・幼稚園・保育園などの施設は整っており、子育て環境としても検討可能ですが、専用の広い敷地を要する学校・公園といった点では郊外型の住宅街とは異なる印象があります。
治安について
治安面では、長堀橋駅周辺は「都心エリア・交通利便の高い立地」であるため、治安指標・夜間の人通り・通りの明るさ・用途地域の構成といった観点が住み心地を左右します。住まいマッチングサイトでは「長堀橋駅周辺は昼夜を問わず人通りがあり比較的安心」という評価があります。 (ミニミニFCなんば店・桜川店)
加えて、区として見ても、大阪市中央区は人口増加率が高く、都心回帰の動き・再開発が進行中という背景があります。 (osakakiten.com)
とはいえ、歓楽街や飲食街に近い通り・深夜の交通状況・窓の向きなどによっては気になる面もありますので、実際に物件周辺を歩いて気配を確かめることが推奨されます。
最寄り駅の人口数・エリア特性
駅が所属する大阪市中央区の人口は、推計値で約119,445人（2025年9月1日時点）というデータがあります。 (ウィキペディア)
また、駅単体の乗降客数データでは、長堀橋駅は「1日あたり約25,365人」という情報があり、近隣駅と比べるとやや少なめという指摘があります。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
このことから、駅徒歩圏という条件の中では「都心アクセスが確保されつつも、メイン繁華駅ほど混雑しない」「昼夜ともに人の動きがあるが、住宅としての静けさを確保しうる立地」と整理できます。
賃貸物件事情（1K・1LDK・2LDK・3LDK）
長堀橋駅周辺の賃貸相場を間取り別に整理します（あくまで目安です）。
- 1K・ワンルーム：平均約8.4万円というデータがあります。 (Yahoo!不動産) また、ホームズではワンルーム平均8.15万円という記録もあります。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：約14.8万円前後が平均というデータがあります。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK・3LDK：2LDKでは平均約20.8万円というデータがあります。 (LIFULL HOME’S) また3LDKでは平均約23.87万円という記録もあります。 (LIFULL HOME’S)
このように、都心駅ならではの賃料水準であり、条件（築年数・駅徒歩距離・階数・眺望・内装仕様）によってはさらに幅があります。物件「カスタリアタワー長堀橋」を検討する際には、この賃貸相場を基準に「駅徒歩時間・築年数・階数・窓の方向・眺望」などを加味して比較されることが望ましいです。
周辺施設（実在する5施設ピックアップ）
物件周辺には日常生活を支える施設が充実しており、住みやすさという観点でプラス要素となります。ここでは代表的な5施設をご紹介します。
- スーパー「成城石井 心斎橋筋店」（大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目）
概要：心斎橋エリア・心斎橋筋商店街内に位置し、食料品・輸入食品・日用品が揃う高品質スーパー。駅徒歩数分圏でアクセス可。 - 郵便局「大阪南船場郵便局」（大阪府大阪市中央区南船場2丁目）
概要：郵便・貯金・保険関連の手続きが可能な公共インフラ施設。住まい近くにあることで日常の用事がスムーズ。 - 図書館「大阪市中央区立南船場図書館」（大阪府大阪市中央区南船場4丁目）
概要：区立の公共図書館として、読書・調べもの・静かな時間を過ごす場として利用可能。住宅街近くに位置。 - 幼稚園「松屋町幼稚園」（大阪府大阪市中央区松屋町2丁目）
概要：幼児教育施設として地域に根ざしており、小さなお子様を持つ世帯にとって通いやすい環境。 - ファッションビル「心斎橋オーパ」（大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-3）
概要：若者・カップル向けのファッション・雑貨・飲食店が集まる商業施設。休日のショッピング・外食の拠点としても活用可能。
まとめ
「カスタリアタワー長堀橋」は、長堀橋駅徒歩圏という非常に交通利便・都心立地・生活利便施設の整った環境を備えた物件です。賃貸相場を整理すると、1Kでおおよそ8万円前後、1LDKで14万円前後、2LDK・3LDKでは20万円台という水準が提示されており、駅徒歩距離・築年数・階数・眺望によって価格帯に幅があります。治安・住み心地の観点からも、「都心アクセスを重視しつつ、住宅として暮らせる立地」と言えるでしょう。周辺施設もスーパー・郵便局・図書館・保育施設・商業施設など日常生活を支えるインフラが揃っており、都心暮らしを検討される方にとって有力な選択肢となります。物件を検討される際には「駅徒歩時間・階数・窓の向き・通りの種類（商業通りか住宅通りか）」などを実際に現地で確認されることをおすすめします。
カスタリアタワー長堀橋 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg1926698255
長堀橋駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6538
