大阪天満宮駅の住心地や街並み
大阪市北区東天満にある「大阪天満宮駅」（JR東西線）は、駅名の通り、古くからの神社参道・商店街などを抱えるエリアで、「天神橋筋商店街」が延びる街並みが特徴です。駅徒歩圏内にマンション・アパートが多く、「都心に近くて利便性を重視したい」「飲食・買い物が便利な街がいい」と考える単身者やカップルにも人気の立地です。
街全体として、交通の便の良さと生活施設の充実感がありつつ、商業色の強い通りと静かな住宅街が入り混じる構成です。徒歩5分ほどで商店街の入口に出られ、スーパーやドラッグストア、飲食店が軒を連ねています。反面、午後・夜にかけて人通りが多くなる通り沿いや、飲食店の明かりが夜遅くまで残る街路もありますので「静かな住宅街」を重視する方は少し駅から歩く住宅街側を選ぶのもひとつの手です。
利用者数の観点では、大阪天満宮駅（JR東西線）の１日平均乗降客数は約44,028人／日というデータがあります。(StatResearch)
住居としての街の雰囲気や口コミでは「徒歩で生活に必要なことはすべて完結できる」「都心に近く交通の便が良い」などの声があります。(ライフルホームズ)
このように、「駅近・利便重視」の住まいを探す方には適した街でありながら、夜間や商店街沿いのにぎわい・通り沿いの車通り・飲食店の明かりなどを「生活の音・明るさ」と捉えるかどうかが、住心地の感じ方の分かれ目となり得るエリアです。
交通アクセス・主要駅へのアクセス
エル・セレーノ天満橋の最寄り駅は大阪天満宮駅（JR東西線）です。加えて徒歩圏内に地下鉄路線（大阪メトロ堺筋線／大阪メトロ谷町線「南森町駅」）がありますので、都心部および大阪市内の他方面への移動がしやすい点が大きなポイントです。(mansion-log.net)
具体的な主要駅へのアクセス目安は下記の通りです。
- 大阪天満宮駅から「梅田・東梅田」方面へ：約8～12分程度（南森町駅経由）(mansion-log.net)
- 大阪天満宮駅から「淀屋橋」「肥後橋」方面へ：約10～15分程度。(mansion-log.net)
- 大阪天満宮駅から「天王寺」方面へ：約18～22分程度。(mansion-log.net)
こうしたアクセスは、通勤・通学・休日のお出かけまで幅広く活用できる立地といえるでしょう。雨の日や荷物が多い日も駅から物件までが近ければ安心という点でも優れています。
賃貸物件事情（大阪天満宮駅エリア）
大阪天満宮駅を最寄りとする賃貸物件の家賃相場は、以下のデータから確認できます。
- 1R：約6.46万円（HOME’S調べ）(ライフルホームズ)
- 1K：約6.57万円（HOME’S）(ライフルホームズ)
- 1LDK：約12.06万円（HOME’S）(ライフルホームズ)
- 2LDK：約19.51万円（HOME’S）(ライフルホームズ)
- Yahoo!不動産調査では1LDK平均13.3万円、2LDK平均20.3万円という数値も出ています。(Yahoo!不動産)
- 直近3年間での賃料上昇率は約6.9％というデータもあります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
以上から、単身向け～カップル・ふたり暮らし向けの物件が多く、1LDKあたり12万円前後を目安とした予算感がこの駅エリアでは一般的といえそうです。なお、ファミリー向け（3LDK以上）についても20万円台前半というレンジが確認でき、広めの住戸をお探しの方にも選択肢があるエリアです。
治安・街の雰囲気
大阪天満宮駅エリア（大阪市北区）は、利便性が高い反面、住宅街と商業街・飲食店街が入り混じる構成のため、夜間の人通り・にぎわい・通り沿いの状況など「暮らしの時間帯・場所」によって印象が変わる地域です。
住みやすさの観点から整理すると、以下の点が指摘されています。
- 駅周辺には商店街・大型スーパーがあり、夜遅くまで明るく人通りがある通りがあるため「日中～夕方」の安心感は比較的高いです。(karilun-かりるん-)
- ただし、夜間や居酒屋・飲食店の多い通り沿い、商店街の裏路地等では「酔っ払い」「人通りが少ない時間帯」の注意点が挙げられています。(lakia-umeda.com)
- 北区全体の統計として、24区中で犯罪発生率が上位に位置しているというデータもあります。(賃貸.net)
総合的に見ると、「昼間・通勤・買い物」の環境としてはかなり優れており、「夜遅く・飲食店多めの通り」をどれだけ気にされるかで住み心地の感じ方が変わりそうです。夜間に静かな環境を望む方は、少し駅から距離を取った住宅街側を選ぶのもひとつの考え方です。
人口数・駅利用状況
駅利用状況として、JR東西線大阪天満宮駅の１日平均乗降客数は約44,028人／日というデータがあります。(StatResearch)
また、駅から3km圏などでの居住人口・世帯数の具体値は限定的ですが、北区という都心に近いエリアであることから、入居・退去の流動性・物件需給ともに活発と考えられます。
この利用者数の多さは「交通利便の高さ」を示す一方で、「人が多く往来する＝賑やか」「駅至近は車通り・商業施設の影響を受けやすい」という側面も併せ持つため、立地選定時には「駅から何分・どの通り沿いか」まで確認することが重要です。
周辺施設情報（5選）
物件の周辺には徒歩圏で生活利便施設が多数あり、今回は以下5施設をピックアップし、概要を記載します。
- グルメシティ 南森町店（大阪府大阪市北区東天満2-9-4）
駅徒歩約2分程度。日常の買い物に便利なスーパーマーケットで、「天満宮駅／南森町駅」近辺としてアクセスが非常に良く、生鮮食品・惣菜などが揃う点が利点です。(NAVITIME) - KOHYO（コーヨー）南森町店（大阪府大阪市北区天神橋2-3-16）
駅徒歩約2～3分。24時間営業というスーパーで、深夜帯の買い物ニーズにも対応しており、生活の選択肢が広がる店舗です。(トクバイ) - 大阪市立東天満小学校（大阪府大阪市北区東天満1-?）
徒歩圏の小学校。子育てファミリーにも検討対象になる立地として「学校近く」という住環境の安心感があります。 - 大阪市北区役所・北警察署周辺（大阪府大阪市北区同心2-?）
行政・生活インフラ・安全性の観点で、警察署が近隣にあるという情報は安心材料となります。 - 大阪天満宮神社・天神橋筋商店街（大阪府大阪市北区天神橋2-?）
古くからの街並み・商店街文化を備えた場所で、散歩・買物・地域行事を感じながら暮らせるという点で付加価値があります。
以上の施設から、日常の買い物・教育・生活インフラ・地域文化という多面的な住環境が整っていることが確認できます。
まとめ
エル・セレーノ天満橋は、大阪天満宮駅徒歩圏という都心近接立地に加えて、交通の便・商業・教育・生活利便のバランスが取れた住環境であるといえます。賃貸相場としても1LDKで12万円前後、2LDKで20万円前後という水準が目安となるエリアであり、単身・カップル・ふたり暮らしを想定した住まい探しに適したゾーンです。駅利用者数の多さ・スーパーの豊富さ・学校施設の近さなど、暮らしに即した環境も整っており、「利便性重視ながら都心感も欲しい」という方には特に魅力的な物件となるでしょう。物件詳細をお知りになりたい方はこちらからご参照ください。
エル・セレーノ天満橋 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg396514048
大阪天満宮駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9120
