大阪市港区波除に位置する「エスリード弁天町クレール」は、交通アクセス・都心主要駅へのアクセス・生活利便・街の住み心地などを総合的に検討できる賃貸物件です。以下では、最寄り駅である 弁天町駅（大阪市港区）を起点に、物件検討者向けに「交通アクセス」「主要駅までの所要時間」「最寄り駅の賃貸家賃相場」「治安・街の雰囲気」「最寄り駅周辺の人口数」「周辺施設5選」を具体的に整理しています。
立地・交通アクセス
エスリード弁天町クレールの所在地は大阪府大阪市港区波除3丁目付近（具体的な番地・建物名称は正式資料をご確認ください）で、最寄り駅が弁天町駅です。弁天町駅は JR大阪環状線 と Osaka Metro中央線 が利用可能な交通結節点となっており、通勤・通学・休日のお出かけにおいて利便性の高い立地です。
例えば、駅から都市拠点である 大阪駅（梅田エリア）へは、環状線利用で約8分というデータがあります。(イエプラ) また、駅が新しく改修され、乗換え動線・駅施設が整備されたという情報もあります。(大阪ベイ経済新聞)
このように、弁天町駅徒歩圏内・複数路線利用可・都市部アクセス良好という条件が揃っており、物件が駅徒歩数分であれば、日々の移動負荷を軽く暮らせる立地といえます。
弁天町駅の住み心地や街並み
弁天町駅エリア（大阪市港区波除・市岡・磯路など）は、住宅・商業・オフィス・公共施設が混在する街並みです。住みやすさに関して、ある住環境レポートでは「交通アクセス良／治安良」「夜道の明るさ少し不安」「買物環境はまずまず」といった評価があります。(イエプラ)
乗降人員データとして、JR大阪環状線の弁天町駅の1日平均乗降客数は約62,602人という数値が報じられています。(StatResearch) また、大阪メトロ中央線弁天町駅の1日平均乗降客数は約36,287人というデータがあります。(StatResearch)
人口数や世帯数について、港区全体のデータとして人口約80,900人・世帯数約42,000世帯という指標も存在します。(イエプラ)
街の雰囲気として「都心アクセスが良く住宅地としての選択肢になりうる」「駅近くの幹線道路沿いや夜間の裏道では静けさ・人通りの少なさを感じる」という指摘もあります。(イエプラ)
総じて、弁天町駅エリアは「アクセス利便＋暮らしやすさ」を両立した地域という評価がされており、物件を住まい候補に挙げる際には徒歩ルート・夜間の視界・駅出口からの動線を確認すると安心です。
賃貸物件事情（弁天町駅エリア）
弁天町駅周辺の賃貸相場を、間取り別に整理します。
- ワンルーム／1K：平均約5.7〜6.9万円。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均約10〜11.7万円。(Yahoo!不動産)
- 2LDK以上・ファミリー向け：平均約13〜17万円程度。(ハウスコム)
また、「新築かつ駅徒歩1〜5分以内」という条件では、3LDKで約22.7万円というデータもあります。(SUUMO)
これらの数値を踏まえると、弁天町駅徒歩圏で物件を検討する際には次のような目安が妥当です： - 単身・カップル向け（ワンルーム～1LDK）：約5万円台～11万円程度
- 少人数世帯・2LDK以上：約13万円～20万円程度
「エスリード弁天町クレール」が駅徒歩数分・築年数・設備条件ともに良好なら、この相場を基準に比較検討することが可能です。
周辺施設の紹介
暮らしやすさを支える周辺施設も重要なポイントです。弁天町駅徒歩圏またはアクセス良好な実在施設を5件挙げ、概要を記載します。
- イオン大阪ベイタワー（大阪府大阪市港区弁天1-2-1）
駅直結または駅近の大型複合商業施設。スーパー・飲食店・雑貨店・クリニックなど多様な機能を備えており、日常の買物・外食・暮らし支援に優れた環境です。 - 波除公園（大阪府大阪市港区波除2-付近）
徒歩約10分圏の公園。グラウンド・芝生エリアなどがあり、散策・スポーツ・子どもの遊び場として利用でき、住まい近くに緑地がある点も暮らしにゆとりを与えます。(ライフルホームズ) - 港区役所前郵便局（大阪府大阪市港区市岡元町2-3-20）
住民サービス・郵便・手続きなどが徒歩圏で済む施設の存在は、日常生活の利便を高める要因となります。 - 港警察署（大阪府大阪市港区夕凪3-1-5）
地域の治安維持・交番・巡回の拠点。住宅街として安心して暮らせる環境を支える施設として評価できます。 - 大阪市立波除小学校（大阪府大阪市港区波除2-4-10）
徒歩通学可能な公立小学校が近くにある点は、子育て世帯にとっても重要なポイントです。
これら5施設が「買物」「公共サービス」「治安支援」「教育支援」「余暇・緑地」といった生活の各軸をカバーしている点から、弁天町駅エリアの住環境は日常生活において安心・利便・暮らしやすさを備えていると言えます。
治安・街の雰囲気
治安の観点から、弁天町駅エリア・港区東部エリアでは「交通アクセス良」「生活施設充実」「治安落ち着きあり」という評価があります。住環境レビューでは「交通アクセス4／5」「治安4／5」「夜道や人通りにやや不安あり」という声も出ています。(イエプラ)
ただし、夜間・駅から住宅街に入った通り・幹線道路沿いでは「人通りが少ない」「街灯が少ない」という指摘もあります。(イエプラ)
そのため、エスリード弁天町クレールを選ぶ際には「駅出口から物件までの夜間の道のり」「共用部（エントランス・通路など）の明るさ」「帰宅ルートの人通り・街灯状況」などを現地で確認されることが賢明です。
検討にあたってのまとめ
エスリード弁天町クレールが立地する弁天町駅エリアは、交通アクセス・生活利便・住環境という観点から非常にバランスの取れた選択肢です。賃料相場を頭に入れつつ、物件の「駅徒歩時間」「間取り」「築年数」「周辺施設との距離」「夜間・帰宅ルートの状況」を総合的に整理すれば、単身～二人暮らし～少人数世帯にとって、納得できる住まい選びが可能です。
特に「駅近・梅田・大阪駅アクセス良好・生活施設が整っている」という三点を重視される方には、有力な住まい候補となるでしょう。物件見学時には、実際に駅出口から物件までの動線・夜間の雰囲気・近隣施設との距離・共用部の状況などもご自身の目で確認いただくことをおすすめします。
エスリード弁天町クレール 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg778974252
弁天町駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2463
