大阪市福島区福島に位置する「エスリード福島WEST」は、交通利便性・生活環境・都心近接を兼ね備えた賃貸マンションです。この記事では、最寄り駅である 福島駅 （大阪府大阪市福島区）を軸に、交通アクセス、主要駅までの所要時間、賃貸物件の家賃相場、駅周辺の人口・治安・街の雰囲気、周辺施設を具体的に整理しました。お部屋探しをされる方に、住み心地をイメージしやすい情報を提供します。
立地・交通アクセス
「エスリード福島WEST」の所在地は大阪府大阪市福島区福島付近と想定され、最寄り駅の福島駅は 福島駅（JR大阪環状線／大阪府大阪市福島区）として、都心部へのアクセスに非常に優れた駅です。
交通アクセス面では、福島駅から 大阪駅（梅田エリア）まで所要時間約2分（環状線直通）というデータがあります。(ライフルホームズ) また、複数の路線・周辺駅（例えば 新福島駅、 阪神福島駅）が徒歩圏にあり、利便性の高い立地と言えます。
このように、エスリード福島WESTは「駅徒歩数分」「梅田・大阪駅が近い」「複数路線利用可」という大きな強みを持っており、通勤・通学・休日の移動ともにストレスを抑えた生活が期待できます。
福島駅の住み心地や街並み
福島駅エリア（大阪市福島区福島・福島区全体）は、住宅と商業・飲食がバランスよく混在する街並みです。住環境に関して、住みやすさに関する情報として「交通便利で梅田にも近く、環境も比較的良い」という声があります。(ライフルホームズ)
人口データとして、福島区の人口はおおよそ79,000人／世帯数約42,000世帯という数値が報じられています。(ライフルホームズ) なお、福島駅単独の最新乗降人員数や人口数は公表資料に明確には記載されていませんが、日常の買物・飲食・交通が整った区域で居住需要のあるエリアです。
街の雰囲気としては、「東西に飲食店舗が並び、夜も人通りがある」「住居エリアと商業エリアが近接していて暮らしやすい」という評価が出ています。(ライフルホームズ) 一方で、「緑地が少ない」「道路・出口が幹線に面していると交通量・車の騒音が気になる」との記述もあり、住む時には徒歩ルートや建物向き・階数の確認が望まれます。総じて、福島駅エリアは「利便性重視」「都心近くで暮らしたい」「多少都市的な環境を受け入れられる」という方には適した地域と言えます。
賃貸物件事情（福島駅エリア）
福島駅周辺の賃貸市場の目安を間取り別に整理します。
- ワンルーム～1K：平均賃料約7.0万円前後～8.5万円というデータがあります。(Yahoo!不動産)
- 1DK～1LDK：1DKで約9万円前後、1LDKで約14万円前後という報告あり。(Yahoo!不動産)
- 2LDK以上・ファミリー向け：相場20万円台に乗るケースも確認されています。(karilun-かりるん-)
具体的な数値として、ホームズのデータでは「福島駅1K平均約7.29万円」。(ライフルホームズ) これらを総合すると、福島駅徒歩圏の物件を検討する際には「単身者・カップル向け」であれば7〜10万円台、「1LDK～2LDK・少人数世帯」であれば10万円台後半〜20万円前後を目安にすると現実的です。エスリード福島WESTが駅徒歩数分・築年数・間取りなどで条件良好であれば、この相場帯の中で優位性を持つ可能性があります。
周辺施設の紹介
物件周辺には、暮らしを支える施設も複数あります。代表的な5施設を挙げ、それぞれ概要を記載します。
- 聖天通商店街（大阪府大阪市福島区福島7丁目付近）
福島駅北沿いにある東西330mほどの商店街。飲食店・物販店が軒を連ね、朝から晩まで人通りがあり、日常の買物・外食に困らない環境です。(ライフルホームズ) - 業務スーパー 福島店（大阪府大阪市福島区福島5-6-3）
大型スーパーの一つとして日用品・食材が揃いやすく、駅近の買物利便施設として役立ちます。 - 大阪市立福島図書館（大阪府大阪市福島区福島2-10-16）
公共施設として静かに過ごせる場があり、暮らしの中に「読書」「学び」「ゆとり」の時間を持ちたい方にも嬉しい施設です。 - 福島警察署（大阪府大阪市福島区福島5-12-1）
地域の治安維持や巡回、交番も含めて住環境を支える拠点であり、安心して暮らせる環境を裏付ける施設の一つです。 - 大阪府立中之島図書館／中之島公園（大阪府大阪市北区中之島1-2-10）
徒歩・自転車でアクセス可能な範囲にある文化・自然スポット。休日の散策にも適した環境が近くにある点も住みやすさの一因です。
これら5施設が徒歩圏またはアクセス良好という点から、買物・公共サービス・治安・余暇という生活の4つの軸が揃ったエリアと言えます。
治安・街の雰囲気
治安面について、福島駅エリアは「大阪市内でも比較的評価が高い」エリアとして紹介されています。例えば、住みやすさの口コミで、「交通アクセス5／5、治安4／5」といった評価が出ています。(スモッカ) また、「駅出口・商店街沿いは明るく人通りもあり、女性の一人暮らしにも適している」という記述もあります。(ライフルホームズ)
ただし、繁華街・飲食店の多いエリアゆえ、「夜遅くの通り」「飲食店裏手」「道路沿い・幹線から少し入った住宅街」の状況では時間帯によって静けさ・通行量の減少が気になるという指摘もあります。(ライフルホームズ)
そのため、エスリード福島WESTを選ぶ際には「駅出口からの帰宅道」「建物エントランス・共用部の明るさ」「夜間の人通り」などを現地で確認されることをおすすめします。
検討にあたってのまとめ
「エスリード福島WEST」が立地する福島駅エリアは、交通アクセス・生活利便性・都心近接という観点から非常に利点の多い選択肢です。賃料相場を把握しつつ、物件の「駅徒歩時間」「間取り」「築年数」「周辺施設との距離」「帰宅ルート」などを整理することで、単身～カップル～少人数世帯にとってバランスの良い住まい選びが可能です。
特に、「駅近・梅田まで1駅・生活機能が整ったエリア」という三点を重視される方にとって、検討対象として現実的な選択肢となるでしょう。物件見学時には、実際の駅出口から物件までの道のり・夜間の雰囲気・共用部・近隣施設まで足を運んで確認されることを推奨いたします。
エスリード福島WEST 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg1818236740
福島駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2460
