大阪市浪速区桜川2丁目に所在する「エスリード難波ザ・アーク」は、最寄り駅の桜川駅（大阪メトロ千日前線・阪神なんば線）から徒歩4分という好立地の賃貸マンションです。都心・難波・堀江など人気エリアへのアクセスにも優れ、日常生活の利便性も高い立地です。本記事では「エスリード難波ザ・アーク」の交通アクセス・主要駅までの所要時間・最寄り駅の賃貸家賃相場・治安・最寄り駅周辺の人口数を、物件検討者の視点から具体的かつ分かりやすく整理しました。併せて、物件周辺の生活施設を5件ピックアップしてご紹介します。
交通アクセス
「エスリード難波ザ・アーク」の所在地は大阪府大阪市浪速区桜川2丁目（番地詳細は物件資料をご確認ください）。最寄り駅の桜川駅から徒歩4分という立地は、通勤・通学・買物における移動負担を大幅に軽減できます。
桜川駅は大阪メトロ千日前線（駅コード S15）および阪神なんば線が乗り入れており、2路線利用可能な交通の要所です。 (ライフルホームズ)
駅の出口案内によると、なにわ筋・南堀江2・3・4丁目方面など住宅・商業エリアに直結する出入口もあり、アクセス環境としても優れています。 加えて、桜川駅から難波・梅田といった大阪市の主要エリアへの移動時間も短く、例えば「桜川駅→なんば駅（大阪メトロ千日前線）」で乗換0回・所要時間2分というデータもあります。 (レジデンスコミュニティ)
以上の点から、通勤・通学・休日の移動などあらゆるシーンで優れた交通利便を備えていると評価できます。
主要駅までのアクセス
桜川駅から主要な駅へのアクセス目安は以下の通りです：
- 桜川駅 → なんば駅：約2〜6分／乗換0回（地下鉄千日前線） (レジデンスコミュニティ)
- 桜川駅 → 梅田（大阪）駅：約17分・乗換1回のルートあり。 (ライフルホームズ)
このように、日常の移動はもちろん「週末に都心で過ごしたい」というニーズにも対応しやすい立地条件です。
賃貸物件事情（桜川駅エリア）
桜川駅周辺の賃貸家賃相場を、代表的な間取り別に整理します。
- ワンルーム／1K：ホームズのデータでは平均ワンルーム7.68万円・1K6.77万円という数字。 (ライフルホームズ)
- 1DK：約9.99万円。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：平均12.49万円。 (ライフルホームズ)
- 2LDK〜：平均21.74万円という算出もあります。 (ライフルホームズ)
これらのデータを踏まえると、「エスリード難波ザ・アーク」が駅徒歩4分・都心近接という条件を考慮すれば、単身者向け1Kであれば相場並もしくはやや上、カップル・2人暮らし向け1LDK以上では相場を上回る設定が想定されます。検討者としては、「駅近・ブランド・築年数・設備仕様」を加味して賃料の妥当性を判断することが重要です。
桜川駅の住み心地や街並み
人口・利用状況
駅が所在する町域「桜川（大阪市浪速区）」および区「大阪市浪速区」の人口データをご覧ください。
- 浪速区全体の人口は約75,504人、世帯数51,788世帯という最新データがあります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
- 町丁別では、桜川1丁目：1,047人／780世帯・桜川2丁目：3,137人／2,244世帯、桜川3丁目：1,049人／705世帯、桜川4丁目：1,922人／1,353世帯というデータがあります。合計世帯数約5,082世帯・人口約7,155人（2019年3月時点）と報じられています。 (レジデンスコミュニティ)
以上から、駅徒歩圏には一定の住民基盤があり、住宅エリアとしての成立性も確認できます。
治安・街の雰囲気
桜川駅周辺の住環境について、複数の街情報が示す特徴を整理します。
- ある住みやすさレポートでは「桜川駅周辺は、なんば・堀江にも近く利便性が高く、治安も比較的良好」という記述があります。 (residence-review.net)
- ただし「繁華街に近いため、夜間や裏道などでは照明・人通りに注意が必要」という指摘もあります。 (賃貸スタイル)
以上を踏まると、駅徒歩数分・大通り近くの住戸であれば、通勤・買物利便性を享受しつつ住まいやすさも十分期待できます。
街並み・住環境の特色
桜川駅周辺は「ミナミ（難波・心斎橋）や堀江にほど近く、飲食店・雑貨店・カフェが点在しつつ、住宅用途への転換も進んでいるエリア」として認知されています。 (賃貸スタイル)
駅徒歩圏にはスーパー・飲食店・商業施設が揃い、通勤・生活・休日のいずれの場面でも利便性が感じられます。
周辺施設5選
物件から徒歩圏で利用できる代表的な施設を5件ご紹介します。生活利便性を確認するのにご活用ください。
- 関西スーパー なんばパークス店（スーパー）
住所：大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70。駅徒歩約5〜6分。生鮮・食品・日用品の調達に便利です。 - 浪速区立日吉小学校（小学校）
住所：大阪府大阪市浪速区日吉2-6-12。徒歩圏内で教育環境がある点は単身・カップル・ファミリーどちらも安心要素となります。 - 浪速区立南堀江図書館（図書館）
住所：大阪府大阪市浪速区南堀江3-9-40。静かな学び／読書空間が徒歩圏にあると、暮らしの質を高めるポイントになります。 - 浪速区桜川郵便局（郵便局）
住所：大阪府大阪市浪速区桜川2-4-15（概略）。郵便・金融サービスが徒歩圏にあると生活の利便性が向上します。 - 大阪市浪速警察署 桜川交番（警察交番）
住所：大阪府大阪市浪速区桜川2-7-10（概略）。駅徒歩圏に交番があるという点は、住まいの安全感を高める要素となります。
（※施設住所・営業時間・サービス内容等は実際にご確認ください。）
物件「エスリード難波ザ・アーク」の紹介
「エスリード難波ザ・アーク」は大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に所在。駅徒歩4分という立地に加え、都心商業・住宅混在エリアである桜川・南堀江・難波といった地区にも近接しています。交通利便・生活利便ともに高い条件を備えており、単身者・二人暮らし検討者にとって有力な選択肢となります。築年数・専有面積・階数・設備仕様など、具体的条件は物件資料にてご確認ください。
まとめ
桜川駅徒歩4分圏に立地する「エスリード難波ザ・アーク」は、都心アクセス・日常買物利便・住環境のバランスが非常に整った物件です。最寄り駅の家賃相場を見ても、1Kで6〜7万円台、1LDKで12万円前後という目安があり、この物件の条件を踏まえると、単身・二人暮らし検討者ともに有力な候補となると言えます。治安・環境・周辺施設の充実も概ね良好とされており、「駅近・都心近接」を重視する方にはぜひ検討いただきたい物件です。実際の募集条件・築年・設備仕様も含め、住み心地・コストバランス双方を視野に入れて検討してみてください。
物件詳細は以下よりご確認ください。
エスリード難波ザ・アーク 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg1350505976
桜川駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6530
