大阪市天王寺区、ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩圏に位置する「エスリード天王寺町北」。都心の主要駅へのアクセス性が良好な一方で、住宅街としての落ち着きが残る街並みが魅力です。本稿ではこの物件を検討される方に向けて、交通アクセス・主要駅への所要時間、最寄り駅である寺田町駅の賃貸相場、治安・街の雰囲気、最寄り駅の人口数・エリア概況、さらに物件周辺の実在施設５件を取り上げ、具体的に分かりやすく解説します。
寺田町駅の住心地や街並み
寺田町駅周辺は、天王寺区の南東部に位置し、ＪＲ大阪環状線が主要路線として立地しています。住宅街・商店街・飲食店が程よく混在しており、古くからの街並みを残しながら、都心へのアクセス性も確保されたエリアです。町丁「寺田町」では、2019年3月末時点で人口1,547人・世帯数868世帯というデータがあります。 (ウィキペディア)
駅から少し離れると戸建て住宅や低層集合住宅が並び、通勤・通学の利便性という面と「暮らす街」の落ち着きという面が両立していると評価されています。住みやすさ紹介では「買い物施設・飲食店が駅周辺にあり、日常生活がしやすい」「住宅街としても一定の住環境が整っている」という記述があります。 (LIFULL HOME’S)
このように、単身者・カップル・ファミリーを問わず住まいとして検討しやすい街として位置付けられるでしょう。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
寺田町駅を起点に、都心主要駅へのアクセスを整理します。ＪＲ大阪環状線を利用すれば、「天王寺駅」までは1駅、乗車時間数分と非常に近接しています。また、「大阪駅（梅田）」「なんば」方面へのアクセスも環状線・地下鉄などを組み合わせればスムーズです。住みやすさ紹介サイトでも「天王寺や大阪駅まで近い」という言及があります。 (レジデンスコミュニティ)
物件「エスリード天王寺町北」が寺田町駅徒歩圏という立地であれば、通勤・通学・休日のお出かけまで、移動導線において優位性を持つと言えるでしょう。
賃貸物件事情（寺田町駅周辺）
寺田町駅周辺の賃貸家賃相場を、間取り別に整理しておきます。サイトごとに数字のブレはありますが、物件探しの目安として有効です。
- ワンルーム／1R：平均およそ6.22万円。 (LIFULL HOME’S)
- 1K：約6.36万円程度。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：約10.02万円程度。 (LIFULL HOME’S)
-さらに、Yahoo!不動産ではワンルーム平均6.0万円、1K平均6.9万円、1LDK平均9.5万円という数字が出ています。 (Yahoo!不動産)
これらから読み取ると、寺田町駅エリアは駅徒歩圏の条件が満たされていれば、単身者向けからカップル・小家族向けの価格帯が幅広く見られます。「エスリード天王寺町北」のように駅徒歩圏かつアクセス良好な立地であれば、上記相場を基に「少し上振れ」も検討可能な物件と想定されます。
治安・街の雰囲気
寺田町駅周辺エリアの治安・住環境を整理します。住みやすさ紹介や区統計資料によれば、天王寺区は人口増傾向にあり、居住環境が一定以上評価されています。 (生活ガイド.com)
また、街並み・治安の観点でも「住宅街が広がっており、比較的落ち着いている」「駅利用者数も多く、人通りがある時間帯には安心感がある」という記述があります。 (LIFULL HOME’S)
ただし、都心近接・駅周辺という条件ゆえに「時間帯・通り・商店街・交通量」の変化があるため、物件検討時には「物件から駅までの道」「夜間の街灯・人通り」「駅近接建物の構成」なども確認しておくことが望ましいでしょう。総じて、日常生活を安心して営める環境が整っており、住まいとして魅力を備えていると言えます。
最寄り駅の人口数・エリア概況
寺田町駅が所在する大阪市天王寺区の人口および将来指数等を整理します。天王寺区のデータによれば、2025年9月1日時点の推計人口は88,617人、人口密度18,309人／km²という報告があります。 (ウィキペディア)
さらに、駅周辺町丁別のデータで「寺田町一丁目・二丁目」の合計が約1,547人・868世帯という小規模ながら人口が確認されている点も住まい検討上の参考になります。 (ウィキペディア)
これらを総合すると、駅徒歩圏には居住者・世帯数が確保されており、交通・商業・住宅環境が整った地域で、賃貸需要の裾野が広いと判断できます。
周辺施設情報（5施設ピックアップ）
以下、実在する施設を5件、物件周辺（寺田町駅徒歩圏）から選び、概要を記載します。
- スーパー「ライフ 今宮店」：大阪市天王寺区生野西２-7-10に位置。日常の食材・日用品を揃える大型スーパーとして生活基盤の一つとなります。
- 郵便局「天王寺郵便局」：大阪市天王寺区堀越町14-1に所在。郵便・宅配・各種サービスを提供するインフラ施設が近くにあることで安心感があります。
- 図書館「大阪市立生涯学習センター（天王寺区内）」：地域住民が静かに学び・読書できる施設が徒歩圏にあるという点は、生活利便性・教育環境の観点でプラスとなります。
- 幼稚園「聖マリア幼稚園」：大阪市天王寺区伶人町6-7に位置。子育て世帯が検討する際、幼児教育施設の近接は安心材料になります。
- 小学校「大阪市立国分小学校」：大阪市天王寺区国分町14-22に所在。通学・子育て環境を想定する住まい選びにおいて、学校の近さ・通学路の確認は重要なポイントです。
これらの施設が徒歩圏または近隣で利用可能という点は、物件を検討するうえで「日常の買い物」「教育・子育て」「公共インフラ」「余暇」の視点から、リアルな暮らしのイメージを深める要素となります。
エスリード天王寺町北を検討する際のポイント
「エスリード天王寺町北」は、寺田町駅徒歩圏という交通利便性に加え、生活施設・教育施設・公共インフラが整った住環境という条件を備えています。上述の賃貸相場・治安・人口数・アクセス環境を踏まえると、単身者・カップル・ファミリーまで幅広く検討対象となる物件と言えます。
物件選びにあたっては、駅から物件までの徒歩時間・周囲の通りの雰囲気・夜間の人通り・建物前面道路・商店街の位置・実際の賃料・間取り・募集条件・築年数などを現地で確認されることをおすすめします。それらを踏まえて、「エスリード天王寺町北」が候補のひとつとして十分検討に値する住まいであると考えます。
エスリード天王寺町北 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg242183320
寺田町駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2451
本稿が物件検討の一助となれば幸いです。
