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大阪市西淀川区、御幣島駅（JR東西線／徒歩圏）に立地する賃貸物件「エスリード大阪ラ・リュール」。都心部へのアクセス良好でありながら、住宅街として落ち着いた環境も備えている街です。本記事では交通アクセス・主要駅までの所要時間・最寄り駅の賃貸物件家賃相場・治安・最寄り駅周辺の人口数・そして周辺施設５選を、賃貸検討者向けに具体的かつわかりやすく紹介します。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
エスリード大阪ラ・リュールが立地する御幣島駅は、JR東西線が利用でき、また徒歩圏内／乗換えで多数の路線へアクセス可能な立地です。御幣島駅からは、梅田・大阪駅方面へもアクセスが比較的良く、通勤・通学で市中心部を利用する方にも実用的です。実際、御幣島駅の1日平均乗降客数は約25,272人というデータがあります。(StatResearch)
例えば、梅田方面へはJR東西線から別路線へ乗り換えるルートで20分前後で到達できると紹介されるケースもあります。(オープンハウス 戸建て仲介サイト)
以上のように、御幣島駅を起点とすることで大都市部の拠点駅への移動も現実的で、日常の通勤・通学・外出の機会を考える上で強みとなる立地と言えます。
御幣島駅の住み心地や街並み
御幣島駅周辺は、住宅地・工場地帯・商業施設が適度に混在するエリアです。以前は工業地帯の名残も強く、工場や物流施設の存在により「交通量が多い」「騒音がある」といった指摘もあります。(ラク賃不動産)
一方で、住民の生活実感としては「住宅街として比較的落ち着いている」「子育て世帯にも選ばれている」といった評価があります。例えば、区全体では15歳未満の子どもの割合が13 ％程度であるとの報告があります。(大阪市)
治安面においても、区内で犯罪件数が少ないという調査があり、夜間の通行などで注意が必要な箇所もあるものの、総じて「安心できる住宅街」という声があります。(Woman.CHINTAI)
このように、御幣島駅エリアは「都心へのアクセス性」「生活利便性」「住宅街としての落ち着き」がバランスよく備わった街並みと言えるでしょう。
賃貸物件事情（家賃相場）
御幣島駅周辺の賃貸家賃相場を、間取り別に最新のデータをもとに整理します。
- ワンルーム（1R）：平均約5.8万円／月（約397件対象）(Yahoo!不動産)
- 1K：約6.8万円／月（約1,962件対象）(Yahoo!不動産)
- 1LDK：約9.6万円／月（約575件対象）(Yahoo!不動産)
- 2LDK：約12〜13万円／月を目安とするデータあり。(賃貸.net)
これを踏まると、単身者向けで1Kを検討するなら月額6万円台前半～、カップルや二人暮らしなら1LDKで9～10万円程度、ファミリーで2LDKを検討するなら12～13万円程度がこのエリアの妥当な目安となります。エスリード大阪ラ・リュールを検討する際には、この相場を頭に入れて比較検討するとわかりやすくなります。
周辺施設５選
エスリード大阪ラ・リュールからアクセスしやすい、実在する周辺施設を５件選び、概要を記載します。
1. ライフ御幣島店（大阪府大阪市西淀川区御幣島2-9-19）
駅から徒歩約4分（約300 m程度）に位置する大型スーパーマーケット。営業時間は9:00〜24:00と夜遅くまでの営業があり、日常の食品・日用品の買い出しに便利な立地です。
2. コーナン 御幣島店（大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-35）
徒歩約6分圏。ホームセンターとして、DIY用品・日用品・ガーデニング用品など幅広く扱っており、住まいを整える際の利便性が高い施設です。
3. 大阪市西淀川区役所（大阪府大阪市西淀川区歌島4-6-1）
公共行政機関として、住民票・税務・子育て支援窓口などを備えた区役所が近くにあり、住まいを選ぶ際に安心感を得られる施設です。
4. 御幣島幼稚園（大阪府大阪市西淀川区御幣島4-15-23）
徒歩圏にある幼稚園・子育て支援施設。子育て世帯が検討する際、教育・保育施設が近くにあることは大きな安心材料となります。
5. 西淀川御幣島郵便局（大阪府大阪市西淀川区御幣島2-8-28）
郵便・貯金・保険の窓口を構える地域郵便局。日常生活において各種サービスを受けやすいという点で便利な施設です。
最後に
「エスリード大阪ラ・リュール」が立地する御幣島駅エリアは、交通アクセス・買い物・教育・行政サービス・公共施設のいずれもバランスよく整った住環境です。賃貸物件を検討する際には、駅徒歩分数・家賃相場・住環境・周辺施設の利便性をあらかじめ確認しておくことで、入居後の生活イメージがクリアになります。ぜひ、本稿の情報を参考に、具体的な検討材料としてご活用ください。
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