大阪市西淀川区御幣島に位置する「エスリード大阪デュアルゲート」。最寄り駅の 御幣島駅（ＪＲ東西線）からアクセス良好で、都心部への移動も快適なうえ、住宅環境としての落ち着きもあるエリアです。この記事では、この物件をご検討中の方向けに、交通アクセス・主要駅までの所要時間・駅周辺の賃貸相場・治安・人口数、さらに周辺施設情報も交えて分かりやすく解説します。
御幣島駅で賃貸物件を探すなら
交通アクセスと主要駅までの所要時間
「エスリード大阪デュアルゲート」が位置する御幣島駅は、ＪＲ東西線が利用可能で、都心の主要駅へも比較的スムーズにアクセスできます。
例えば、御幣島駅から 梅田駅 への所要時間は、20 分程度という情報があります。 (駅探)
このため、通勤・通学・休日のお出かけにおいて「駅から都心へ出やすい」立地となっています。
また、駅周辺には商店・スーパー・日常施設が揃っており、日々の暮らしも想像しやすい環境です。
賃貸物件事情（御幣島駅付近）
御幣島駅周辺の賃貸物件の家賃相場について、代表的な間取りごとに整理します。築年数・専有面積・階数・向き・設備等の条件により変動がありますので、あくまで目安です。
- ワンルーム：約5.8万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1K：約6.2万円〜6.8万円前後。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：約9万円前後。 (賃貸.net)
- 2LDK（ファミリータイプ）：おおよそ10万円〜12万円前後。 (賃貸.net)
このように、単身者向けからファミリー向けまで幅広く選択肢のある賃貸市場ですので、「エスリード大阪デュアルゲート」を検討する際にも、この範囲を参考にして、築年・階数・専有面積・駅徒歩などの条件を加味して比較すると有効でしょう。
御幣島駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安・緑の多さ・教育環境
御幣島駅周辺（大阪市西淀川区御幣島町など）は、ＪＲ東西線沿線という利便性に加えて住宅街としての顔も見えるエリアです。日中もスーパー・コンビニ・飲食店などの生活利便施設が駅近辺にあり、徒歩・自転車での生活も十分可能です。実際、口コミでは「スーパーが複数あり、買物に困らない」との声が出ています。 (SUUMO)
治安面では、同区内の統計などで「犯罪発生率が0.71％と大阪市24区の中で23位（比較的良好）」というデータがあります。 (賃貸のプロin大阪) さらに、地域の情報でも「住宅街が整い警察署も近く、夜間も落ち着いている」という評価があります。 (センチュリー21大阪)
ただし、「駅東側の住宅街で街灯が少ない」「夜間に道を選んだほうが安心」という指摘もあります。 (ネクストエイジ)
緑の面では、大きな公園こそ少ないものの、街路樹・住宅街の緑地・河川敷へのアクセスなど「緑がゼロではない環境」です。教育環境については、幼稚園・保育園・小学校が徒歩圏にあるという情報もあり、ファミリー世帯にも対応できる住環境といえます。
最寄り駅の人口数
「御幣島駅」がある大阪市西淀川区の人口・世帯数について整理します。区全体としては「人口約9万5千人・世帯数約4万3千世帯」というデータがあります。 (賃貸のプロin大阪) また、町丁別で「御幣島３丁目：人口3,941人／世帯1,553世帯」など細かくデータが存在します。 (ポスティングニッポン)
このデータから、「人が暮らしており・住宅が成り立っている・生活インフラが存在する」地域として、住まい選びのうえで安心感が持てるエリアと捉えられます。
エスリード大阪デュアルゲートの立地特性
本物件「エスリード大阪デュアルゲート」は、御幣島駅から徒歩数分〜10分圏に位置する想定で、上述の通り交通アクセス・生活利便・住環境のバランスが整った立地と言えます。
具体的には、駅近という点だけでなく、住環境として落ち着いた住宅街に入ることが可能であるため、単身者・カップル・ファミリー世帯まで幅広く居住検討に適しています。交通アクセスが良好であるため、通勤・通学・休日の移動もスムーズです。加えて、賃貸相場を踏まえたうえで「住環境も含めた総合判断」ができる立地特性となっています。
周辺施設情報（徒歩圏で行ける施設を5件ご紹介）
- スーパーマーケット：ライフ御幣島店
御幣島駅から徒歩圏（約5分程度）に位置、生鮮食品・惣菜・日用品が揃った総合スーパーで、日常の買物に便利です。 - ディスカウントショップ：ドン・キホーテ西淀川店
駅徒歩約7〜8分。家電・雑貨・消耗品を幅広く扱っており、暮らしのコストを抑えたい方にも適しています。 - ファッションビル／大型商業：イオンスタイル野里（少し距離あり）
駅から自転車やバスでアクセス可能な大型施設で、衣料品・雑貨・専門店が揃っており、休日の買物・外出先としても機能します。 - 郵便局：西淀川御幣島郵便局
駅から徒歩約5分。郵便・荷物・各種金融サービス窓口もあり、生活インフラとして安心できる施設です。 - 小学校：大阪市立御幣島小学校
駅徒歩圏にある小学校のひとつ。通学を検討する家庭にも安心できる立地条件です。
総括
「エスリード大阪デュアルゲート」が立地する御幣島駅エリアは、交通アクセス・買物環境・生活インフラ・教育・住環境のバランスが優れており、暮らしやすい地域です。都心部へのアクセスが短時間で可能でありながら、住宅街としての落ち着きも備えています。賃貸相場を把握し、さらに築年数・階数・専有面積などの条件もあわせて比較検討すれば、費用対住環境の観点からも有力な選択肢となるでしょう。
物件の詳細をご覧になりたい場合は、エスリード大阪デュアルゲート 賃貸情報についてはこちら：
エスリード大阪デュアルゲート 賃貸情報についてはこちら
御幣島駅 賃貸情報についてはこちら：
御幣島駅 賃貸情報についてはこちら
