エスリード新大阪ザ・マーク（東三国駅）住環境とアクセスを詳しく解説

大阪市淀川区東三国に位置する「エスリード新大阪ザ・マーク」。最寄り駅である東三国駅（大阪メトロ御堂筋線）徒歩圏という立地を活かし、通勤・通学・プライベート利用ともに高い利便性を持つ物件です。本稿では、交通アクセス、主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸相場、治安・街の雰囲気・駅周辺の人口数、そして生活を支える周辺施設を具体的に紹介します。賃貸検討者の方にとって、立地選びの参考になる内容です。

交通アクセス・主要駅までの所要時間

「エスリード新大阪ザ・マーク」の最寄り駅である東三国駅は、御堂筋線の駅であり、大阪市北部の交通動脈に位置しています。駅から各主要駅までの所要時間やアクセスの特徴を以下にまとめます。

• 東三国駅から新大阪駅へは1駅という立地で、「新大阪駅まで約2分」という記録もあります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
• 東三国駅から梅田駅までは、電車でおおよそ8分程度という案内があります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
• また、なんば駅へも御堂筋線を利用して約16〜18分という情報があります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
• このように、ビジネス・商業両面で主要駅への移動がスムーズな点が魅力です。
  日常的な駅へのアクセスも、地下鉄利用が中心となるため雨天時・混雑時ともに比較的安心な交通環境と言えます。

賃貸物件事情（東三国駅周辺）

賃貸物件を検討する際、気になる家賃相場について東三国駅周辺の最新データをもとに整理します。

• ワンルーム・1K程度の住戸では、おおよそ月額6.8万円前後という相場データがあります。 (ライフルホームズ)
• 1LDKでは月額おおよそ11万円前後という情報が確認できます。 (Yahoo!不動産)
• 2LDKクラス・ファミリー向けでは、月額14万円台前後という情報も散見されます。 (ライフルホームズ)
  つまり、本物件「エスリード新大阪ザ・マーク」を検討される際は、単身利用～カップル・少人数世帯向けへの適用が現実的な範囲と言え、駅徒歩・築年数・仕様によって若干の上下レンジは想定されます。

住心地や街並み（東三国駅の周辺環境）

人口数・駅利用者数

駅周辺の地域である淀川区には多くの世帯が居住し、駅は一定の利用規模を有しています。例えば、1日の平均乗降人員数は約30,231人となっています。 (StatResearch)

治安・街の雰囲気

• 東三国駅周辺は「犯罪発生率が低い」「住宅街として落ち着いている」との評価が複数あります。 (ラク賃不動産)
• 一方で「住宅街の入り組んだ路地には街灯が少ない」「夜道がやや暗い」という指摘もあります。 (ラク賃不動産)
• ホームズの街情報では、「買い物のしやすさ：4.0／交通利便：4.5／子育てのしやすさ：3.1／治安の良さ：3.1／自然の多さ：2.2」という評価が出ています。 (ラク賃不動産)
  こうしたデータから、「通勤・生活利便を確保しつつ、夜間一人歩きの際には多少注意を要する住宅街」という位置付けが妥当です。

街並み・暮らしの視点

駅近くにはスーパー・日常施設も複数あり、徒歩圏で日常買い物・ちょっとしたリフレッシュが可能です。また、駅から新大阪方面へ徒歩・自転車移動可能という立地の柔軟性も魅力です。

周辺施設（5つピックアップ）

本物件の周辺にある、生活を支える実在施設を5件紹介します。

1. ショッピングプラザ新大阪（スーパーマーケット）
   所在地：大阪府大阪市淀川区東三国1-24-8　駅から徒歩約2〜3分。 (NAVITIME)
   駅至近という位置にあり、買い忘れ等の急な買物にも対応しやすい立地です。
2. ダイエー東三国店・イオンフードスタイル（スーパーマーケット）
   所在地：大阪府大阪市淀川区東三国3-10-3　駅徒歩約5分。営業時間朝8時〜23時と帰宅時間が遅めの方にも対応。 (ダイエー)
   食料品を中心に、帰宅時間が遅めの方にも安心できる要素です。
3. 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園（幼稚園／保育園）
   所在地：大阪府大阪市淀川区宮原2-10-17　駅徒歩約4分。英語遊びなど特色ある教育内容を持つ園です。 (itot)
   小さなお子さまがいるご家庭にも安心の近さです。
4. 大阪市立北中島小学校（小学校）
   所在地：大阪府大阪市淀川区北中島2-1-?（駅から約259m） (マピオン)
   通学負担も少ない近距離にある公立小学校で、子育て世帯の視点からも安心材料です。
5. 淀川中央市場協同組合（スーパーマーケット／市場施設）
   所在地：大阪府大阪市淀川区宮原2-5-12　駅徒歩約5分圏。 (NAVITIME)
   食材・生鮮品買い回りに強みのある施設で、日常生活の充実を支えています。

まとめ

「エスリード新大阪ザ・マーク」は、東三国駅徒歩圏という立地を活かし、交通アクセス・暮らしやすさ・賃貸相場という面でバランスのとれた物件として検討に値します。主要駅へのアクセスの良さ、駅徒歩圏にスーパー・幼稚園・小学校・市場が揃っている点、また賃貸相場が比較的控えめな点も魅力です。一方で、夜間の住宅街の暗がりや、子育て環境で「自然の多さ」「子育てしやすさ」という面では評価3.1とやや課題もあります。賃貸を検討される際には、間取り・築年・駅徒歩・窓向きなどを上記相場・環境と比較してご確認いただくと安心です。

エスリード新大阪ザ・マーク　賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg565441045
東三国駅　賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6474