大阪市西区江戸堀、近代オフィス街と落ち着いた住環境が調和するエリアに立地する「エスリードレジデンス本町パークフロント」。最寄り駅は 肥後橋駅（大阪メトロ四つ橋線）で、梅田・本町・中之島へも快適にアクセス可能です。通勤・通学の利便性と、住まいとしての快適な環境の両立を求める方にふさわしい物件です。本記事では、交通アクセス・主要駅への所要時間、最寄り駅エリアの賃貸家賃相場、治安・人口データ、そして周辺にある実在施設を5つピックアップしてご紹介します。物件検討にあたって、暮らしをイメージしやすいよう具体的に分かりやすくまとめました。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
肥後橋駅は大阪メトロ四つ橋線の駅で、駅番号は Y12。 (naniwa-subway.net) 物件から肥後橋駅までの徒歩時間・出口の状況・雨天時の移動など、実際のルートを確認されることをおすすめします。
以下、肥後橋駅からの主要エリアへのアクセス目安です（交通状況・時間帯によります）：
- 肥後橋駅 → 西梅田駅（梅田エリア）: 四つ橋線1駅、約2〜3分前後。
- 肥後橋駅 → 本町駅: 乗車または1駅隣接、約2分前後。
- 肥後橋駅 → 淀屋橋駅: 徒歩または地下通路利用で約5〜7分程度。
- また、近隣の 中之島駅（京阪中之島線）やオフィス・商業施設の多い中之島・靱公園エリアへのアクセスも現地から十分に検討できる立地です。
こうしたアクセス利便を備えた肥後橋駅徒歩圏という立地は、通勤・アフター５のショッピング・外食・カルチャー等の移動負担を大きく軽減できるメリットがあります。
最寄り駅エリア（肥後橋駅）周辺の賃貸物件事情
賃料帯の目安
肥後橋駅周辺の賃貸家賃相場を、複数の不動産情報サイトから整理しました。 (ライフルホームズ)
- ワンルーム（1R）: 約 7.68万円。 (ライフルホームズ)
- 1K: 約 7.9万円。 (ライフルホームズ)
- 1DK: 約 10.16万円。 (ライフルホームズ)
- 1LDK: 約 13.59万円。 (ライフルホームズ)
- 広め・ファミリー向け（2LDK～）: 約 22.9万円という相場データあり。 (ライフルホームズ)
- また、物件条件によってはワンルームで8万円台、1LDKで15万円台というデータも出ています。 (ニフティ不動産)
賃貸物件事情のポイント
肥後橋駅エリアは都心部に近接しており、ビジネス街・商業街・住居用途が入り交じるエリア構成です。そのため、単身者向け・カップル・少人数ファミリーといった幅広い世帯に検討されやすいレンジが揃っています。
特徴として：
- 駅徒歩5分以内・築浅・専有面積や仕様が良好な物件では、上記相場よりも高めに募集される傾向があります。
- 駅徒歩時間がやや長め、築年数が経過、専有面積が抑えめという条件では、相場より抑えた設定も見られます。
- 賃料相場がやや高めであるため、「利便性をどこまで求めるか」「専有面積・築年数・徒歩時間とのバランス」を比較軸として確認することが重要です。
肥後橋駅の住心地や街並み
人口・街のデータ
肥後橋駅が位置する大阪市西区の人口・将来予測などのデータはこちらです。
- 西区の将来人口指数：2020年を100とすると2050年には110.7。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
- 1日の平均乗降客数（肥後橋駅・大阪メトロ四つ橋線）：約 56,535人。 (StatResearch)
これらの数字から、将来的にも居住需要・交通利便ともに安定したエリアと考えられます。
治安・街の雰囲気
肥後橋駅周辺は「大阪市24区の中で、犯罪件数が比較的少ない部類」として紹介されています。 (賃貸.net) また、オフィス街・住居街が混在するため、夜間の人通り・明るさ・安心感には住居エリアによって差が出る可能性があります。
総じて「都心であるにもかかわらず落ち着いた雰囲気」「交通・商業利便と住環境のバランスが取れている」という評価が多く、都心で暮らしたい、アクセスを重視したいという方に適した街といえそうです。
周辺生活・利便施設（5選）
物件を検討するうえで、日常生活の利便施設・教育施設・公共施設がどれだけ充実しているかも重要なチェックポイントです。以下、肥後橋駅周辺にある実在施設を5件ピックアップして概要を紹介します。
- KOHYO 肥後橋店（スーパーマーケット）
住所: 大阪府大阪市西区江戸堀1-10-8。肥後橋駅7番出口すぐ。日常の食料品・惣菜・日用品の買い出しに便利な立地。 (バッカス不動産は最大仲介手数料無料) - 靱公園（都市公園）
住所: 大阪府大阪市西区靱本町2-1-4。バラ園、ケヤキ並木、テニスコートなどを備えた面積約9.7haの緑豊かな公園。住まいや散策・運動拠点として魅力的な施設です。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO) - ライフ土佐堀店（スーパーマーケット）
住所: 大阪府大阪市西区土佐堀1-5-25。肥後橋駅から徒歩約7分。深夜0時まで営業しており、日常買い物に適しています。 (店舗検索｜ライフコーポレーション) - 大阪市立中央図書館（公共施設）
住所: 大阪府大阪市西区靱本町3-10-11（図書館所在地）。読書・学習・地域交流の拠点として利用価値が高い公共施設で、住環境としての魅力を高める要素となっています. （参照：西区地域情報） (nishi｜大阪市西区情報ウェブマガジン) - 北警察署（警察署）
住所: 大阪府大阪市西区京町堀3-14-3。地域の治安維持・パトロール実施拠点が近くにあるという点も、住まいとして安心感をサポートする要素となります. （警察署名・住所は公開情報を参照） (精和スタイル)
まとめ
「エスリードレジデンス本町パークフロント」が立地する肥後橋駅エリアは、梅田・本町へ数分でアクセスできる交通の利便性、高層オフィス街と住居街が調和した環境、そして日常生活に必要な施設が徒歩圏に揃ったバランスの良いエリアです。賃貸家賃相場を見ても、ワンルームから1LDK・2LDKまで幅広いレンジで選択肢があります。
物件を検討される際には、実際の徒歩時間・駅出口・通勤・通学ルート・夜間の通り・専有面積・築年数なども併せてご確認されると、暮らしに即した選択が可能になるでしょう。
物件の詳細情報はこちらからご覧ください。
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