大阪市北区中津に位置する「エスリードレジデンス梅田グランゲート」は、地下鉄御堂筋線「中津駅」徒歩圏、そして鉄道・阪急線利用でも梅田エリアを生活圏にできる立地です。都心アクセスに優れながら、住宅街としての落ち着きも兼ね備えたエリアで、通勤・通学・買物のいずれもスムーズにこなせます。本稿では交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄り駅エリアの賃貸家賃相場、治安・人口データ、加えて周辺施設を5件ピックアップして具体的にご紹介します。物件を検討される方にとって、暮らしのイメージを深めるうえで参考となる内容にしています。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
「エスリードレジデンス梅田グランゲート」が位置する最寄り駅は、地下鉄御堂筋線「中津駅」（駅番号 M16）です。大阪市北区中津区域にあり、駅の利便性・交通網の充実度ともに高い評価を受けています。
例えば、以下のようなアクセスが可能です：
- 中津駅から「梅田駅（大阪駅エリア）」までは地下鉄御堂筋線利用でおおよそ3～4分という近さ。
- 中津駅から「なんば駅」へも御堂筋線で乗り換え1回、約10〜12分前後の範囲。
- 阪急「中津駅」（阪急神戸線・宝塚線）も徒歩圏にあり、阪急線による大阪・神戸方面・宝塚方面へのアクセスも視野に入ります。
このように、中津駅を拠点とすると大阪市内主要エリアへの移動が非常にスムーズで、通勤・通学・ショッピング・レジャーいずれにも優れた立地です。マンションから駅までの徒歩ルート・夜間の明るさ・改札までの距離など、現地での動線確認もおすすめです。
最寄り駅エリア（中津駅）周辺の賃貸物件事情
賃料帯の目安
中津駅周辺における賃貸家賃相場を、複数の不動産情報サイトに基づいて整理します。
- ワンルーム（1R）／平均約 7.13 万円。 (homes.co.jp)
- 1K：約 7.19 万円。 (homes.co.jp)
- 1LDK：約 14.63万円。 (homes.co.jp)
- 2LDK・3LDKクラスでは20万円台も目安に。 (homes.co.jp)
また、SUUMOでは「新築かつ駅徒歩1〜5分条件」で、ワンルーム7.1万円〜3LDK35.1万円という目安も示されています。 (SUUMO)
賃貸物件事情のポイント
中津駅エリアは御堂筋線・阪急線という強力な交通アクセスを備えており、単身者・カップル・少人数ファミリーまで幅広く検討されるレンジが揃っています。特に「駅徒歩5分以内」「築浅」「専有面積ゆとりあり」の条件であれば相場よりも高めの家賃設定になる傾向があります。一方で、駅徒歩10分超・築年数経過・専有面積コンパクトという条件では相場より抑えた募集も見られます。そのため、物件を選ぶ際には「駅徒歩時間」「築年数」「専有面積」の3軸を比較軸として確認することが重要です。
中津駅の住心地や街並み
人口・街のデータ
駅周辺の中津エリア（大阪市北区）について、以下のようなデータがあります。
- 大阪メトロ御堂筋線中津駅の1日平均乗降客数は約37,190人です。 (StatResearch)
- 大阪市北区の人口は約13万人（平成30年時点）で、面積10.34 km²、人口密度約12,875人／km²。 (大阪市ホームページ)
このように、都心近接ながら住宅需要が高く、人の流れ・交通利便性ともに優れた地域と読み取れます。
治安・街の雰囲気
中津駅周辺は「繁華街に近接しながら落ち着いた住宅街」という住みやすさが評価されています。住民インタビューでは「梅田から近く、交通アクセスが良い」「駅近で便利だが、夜は少し静かめになる住宅街もある」といった声があります。 (イエプラ)
ただし、駅前や主要幹線道路沿いでは交通量・人通りともに多いため、夜間の通り・歩道の明るさ・騒音など現地での確認を推奨します。全体として大阪市・北区内では比較的安心できるエリアとされています。
周辺生活・利便施設（5選）
物件検討にあたって、日常の暮らしを支える施設のチェックも欠かせません。中津駅周辺にある実在施設を5件選び、概要をご紹介します。
- スーパー「ライフ太融寺店」
所在地：大阪府大阪市北区太融寺町4-17。駅徒歩圏に位置し、日常の食料品・日用品の買い出しに便利な大型スーパーです。 - スーパー「KOHYO中津店」
所在地：大阪府大阪市北区豊崎3-8-15。深夜営業のスーパーとしても知られ、遅めの帰宅でも食料品の確保が可能です。 - 大阪市立豊崎小学校
所在地：大阪府大阪市北区豊崎4-9-27。駅から徒歩圏にあり、通学・子育て世帯にも適した学区です。 - 北警察署（大阪市北区）
所在地：大阪府大阪市北区豊崎3-14-3。地域の治安維持・パトロール範囲として機能しており、住環境の安心材料になります。 - TSUTAYA 梅田堂山店（レンタル・書籍）
所在地：大阪府大阪市北区堂山町4-17。徒歩圏で書籍・レンタル・趣味・余暇に使える施設がある点も、暮らしにゆとりをもたらします。
まとめ
「エスリードレジデンス梅田グランゲート」が立地する中津駅エリアは、御堂筋線・阪急線という鉄道アクセスの強みと、梅田エリアに近接しながら日常生活が整った住環境を兼ね備えています。賃貸家賃相場を見ても、ワンルーム〜1LDK〜2LDKと広いレンジで選択肢があり、単身からカップル・少人数ファミリーまで検討可能です。物件を検討される際には、実際の徒歩時間・駅出口・通勤ルート・周辺の道路・夜間の環境なども併せてご確認されると、暮らしに即した判断が可能になります。
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