大阪市福島区野田エリアに位置する「エスリードレジデンス大阪福島シティスクエア」は、ＪＲ大阪環状線「野田駅」から徒歩圏内という好立地にありながら、住みやすい住宅街の雰囲気と都心アクセスを兼ね備えた賃貸マンションです。本記事では、物件を検討される方に向けて、交通アクセス・主要駅までのアクセス・最寄り駅エリアの賃貸物件相場・治安・最寄り駅エリアの人口数・周辺施設という観点から、具体的かつ分かりやすくご紹介いたします。
交通アクセス
エスリードレジデンス大阪福島シティスクエアの最大の魅力は、「野田駅」徒歩圏というアクセス利便性です。野田駅はＪＲ大阪環状線の駅で、大阪市内の主要ターミナルへの移動がスムーズに行える点が大きな強みです。日常の通勤・通学に加え、休日の外出や来客時のアクセスも軽快です。
また、駅から物件までの徒歩時間が短いほど、雨天時・夜間・荷物の多い日などの移動が楽になります。野田駅周辺には飲食店・商店街・生活施設が適度に整備されており、住まいとしての実用性が高いです。さらに、福島区は交通ネットワークが多路線で利用可能なエリアとして位置付けられており、複数の移動ルートを持つ暮らしが可能です。
主要駅までのアクセス
本物件の立地優位性を一段と引き立てるのが、主要駅までのアクセス性能です。野田駅を起点として大阪の中心部・ターミナル駅までの移動時間が短く、日常・週末ともに利便性を享受できます。
例えば、野田駅から「大阪駅・梅田方面」へはＪＲ大阪環状線で数分～のアクセスが可能です。乗換えを要しない、あるいは1回程度の乗換で到達できるケースが多く、通勤・通学だけでなく来客・レジャー利用でも安心感があります。
このように、「駅徒歩数分」＋「多路線利用可能・都心直通」という条件が揃うことで、暮らしの中の移動がストレスの少ないものとなります。
賃貸物件事情（野田駅エリア）
「野田駅」周辺の賃貸市場をデータで整理しておきましょう。
- 「ホームズ」によると、野田駅周辺のワンルーム・1K・1DKの平均家賃相場は約 7.29万円というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)
- 「SUUMO」では、新築かつ駅から徒歩1～5分という条件下で、ワンルームで 約6.6万円～、3LDKで 約21.4万円という目安も示されています。 (SUUMO)
- 「Yahoo!不動産」データでは、野田駅エリアのワンルーム平均約 7.6万円、1K約 8.2万円、1LDK約 13.2万円という数値もあります。 (Yahoo!不動産)
これらの数値から本物件のように「駅徒歩数分・築浅・設備充実」の条件がそろえば、ワンルーム・1Kで 7万円前後、1LDKで 12万円前後～ という賃料帯が目安となります。ファミリー向けの間取りであれば、これよりも上の価格設定が想定されます。賃貸検討時には、これら相場をひとつの基準にして比較されると良いでしょう。
野田駅エリアの住心地や街並み
治安・街の雰囲気
野田駅周辺は住宅街と商業地が適度に混在するエリアです。飲食店・商店街・駅前通りなどが整備されており、日中・夜間ともに人通りがあります。住環境を評価する口コミでは「アクセス良好」「店や施設が近いので暮らしやすい」という声が多い一方で、「夜間の人通り・通りの明るさ・通り沿いの建物かどうか」によって住み心地の印象が変わるという意見も見受けられます。
治安面では、福島区全体として人口に対する犯罪発生件数が比較的落ち着いているというデータもあります。とはいえ、ターミナル駅近辺・商業エリア近接という条件ゆえに「夜間の帰宅ルート」「物件が面する通り」の確認は重要です。
最寄り駅エリアの人口数・エリア特性
「野田駅」が所在する大阪市福島区の人口データとしては、2024年1月1日時点で約 80,985人、人口密度約 16,987人／km² という数値があります。 (生活ガイド.com)
このように、駅徒歩圏に住むことで「都市近接ながら住居としての基盤が整ったエリア」に住まうことが可能です。交通・公共施設・買物環境が整っていることも魅力です。
街並み・生活実感
野田駅近くにはスーパー・飲食店・商店街が点在し、駅徒歩圏で日常の買い物・外食・交通がカバーできるという利便環境があります。一方で、静かな暮らしを求めるなら「駅から少し歩いた住宅街ゾーン」が選択肢になります。実際、「アクセス良好だが、静けさを求めるなら駅から少し離れた方が良い」という声もあります。住まいを探す際には「駅徒歩時間」「物件が面している通り」「夜間の帰宅ルート」「住宅街寄りかどうか」なども現地で確認されると安心です。
周辺施設（暮らしを支える実在施設5選）
物件検討時に押さえておきたい、徒歩・生活圏にある実在の施設を5件ピックアップして記載します。
- スーパー「ライフ 野田店」（大阪府大阪市福島区野田4-1-84）…野田駅徒歩圏。食材・日用品の買い出しに便利な大型スーパーです。
- ディスカウントショップ「ドン・キホーテ パウ福島本店」（大阪府大阪市福島区福島7-14-16）…駅徒歩数分。消耗品・雑貨・食品を手軽に揃えられる店舗が近くにある点は暮らしの安心を支えます。
- 郵便局「大阪福島郵便局」（大阪府大阪市福島区福島5-13-4）…郵便・金融サービスを近距離に確保できる施設があることは日常生活の動線として好材料です。
- 図書館「大阪市立福島図書館」（大阪府大阪市福島区鷺洲4-9-13）…静かな時間を過ごしたい方・学び直しや読書を楽しむ方にとって選びやすい公共施設です。
- 幼稚園「大阪明星幼稚園」（大阪府大阪市福島区吉野3-3-29）…駅から徒歩圏に幼児教育施設があり、子育て世帯にも視野に入る環境が整っています。
（※徒歩所要時間・施設規模・営業時間などは物件の正確な住所・町丁・建物位置により前後します。実際の距離・利用条件を確認されることをおすすめします。）
まとめ
エスリードレジデンス大阪福島シティスクエアは、「野田駅徒歩圏」という交通利便性に加え、福島区という都心近接エリアでありながら住みやすさ・生活インフラが整った賃貸物件です。賃貸市場の相場データを参考にすると、ワンルーム・1Kで 7万円前後、1LDKで 12万円前後～ といった範囲が目安として挙げられ、駅徒歩数分・築浅・設備条件が整った物件としてはこれより若干上振れの賃料設定も検討可能です。
生活インフラ・交通・公共施設・買物施設の近さ、駅徒歩数分であるという立地優位性が大きな魅力となる一方、駅近商業エリアということで「夜間の人通り」「通りの明るさ」「建物が通り沿いか住宅街寄りか」といった確認も重要です。物件をご覧になる際には、「駅からの帰宅動線」「物件が面している通り」「夜間の照明・人通り」「住宅街との距離感」なども現地で併せて確認されることをおすすめします。
物件の詳細情報はこちら：
https://www.property-bank.co.jp/bldg550033382
野田駅 賃貸情報についてはこちら：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2461
