大阪市福島区野田エリアに誕生する「エスリードレジデンス大阪福島シティウエスト」は、 野田駅（ＪＲ大阪環状線）から徒歩圏という交通利便性と、福島区中心部という生活利便・住環境双方に優れた賃貸マンションです。通勤・通学・休日の移動に強く、かつ暮らしやすさを重視した住まいを探される方にお薦めです。ここでは検討者の方に向けて、「交通アクセス」「主要駅までのアクセス」「最寄り駅エリアの賃貸相場」「治安・住環境」「最寄り駅エリアの人口数」「周辺施設」の６つの観点から、具体的かつ分かりやすくご紹介いたします。
交通アクセス
エスリードレジデンス大阪福島シティウエストの立地の第一の魅力は、野田駅からのアクセスです。野田駅はＪＲ大阪環状線の駅で、都心の拠点エリアへの移動がスムーズです。実際、野田駅から大阪駅方面へは乗換なしで数分というルートもあります。 (NAVITIME)
さらに、徒歩圏であれば、雨の日・荷物が多い日・夜間の帰宅時も移動負担が軽く、日常の安心感が高まります。野田駅周辺は、駅前に飲食店・商店街・生活施設が整っており、日常の買物・外食・移動の拠点としても活用しやすい点が特徴です。 (LIFULL HOME’S)
また、福島区はＪＲ・私鉄・地下鉄など複数の路線が判然と利用可能な地域が多く、通勤・通学・休日お出かけなど複数の移動パターンを持つ方にとって選びやすい「交通の拠点」としても注目されています。
主要駅までのアクセス
本物件の立地優位性をさらに深掘りします。野田駅を起点として都心・ターミナル駅までのアクセスが良好であり、日常・週末ともに移動を快適にこなせる環境が整っています。
例えば、野田駅から大阪駅へはＪＲ大阪環状線で「野田 → 福島 → 大阪」というルートがあり、乗り換えなしで数分で到着可能というデータがあります。 (NAVITIME)
また、梅田方面・難波方面・天王寺方面など大阪市内主要エリアへも、乗換え回数が少ない移動が可能なケースが多いため、通勤・通学・休日の買物やレジャー用途も含め「移動の自由度」が高い立地と言えます。
このように、「駅徒歩圏」＋「複数路線利用可能・都心直通」という条件が揃っていることで、暮らしの中で交通によるストレスを軽減しやすい住まい候補となります。
賃貸物件事情（野田駅エリア）
次に、野田駅周辺の賃貸市場を数値データから整理します。
- 「ホームズ」によると、野田駅（大阪府）周辺の家賃相場は、ワンルームで約 6.16 万円、1Kで約 7.19 万円、1DKで約 8.79 万円、1LDKで約 12.12 万円というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)
- 「SUUMO」では、駅徒歩1～5分・新築という条件で、ワンルームが約 6.6万円～、3LDKで約 21.4万円までという目安が示されています。 (SUUMO)
- 「Yahoo!不動産」では、野田駅（大阪府）周辺の平均賃料が、ワンルーム約 7.8万円、1K約 7.7万円、1LDK約 12.9万円という数値もあります。 (Yahoo!不動産)
これらのデータを整理すると、駅徒歩数分・築浅・設備条件が整った物件であれば、単身者向けワンルーム・1Kで 7万円前後、1LDKで 12万円前後といった賃料帯が目安となります。ファミリー向けの2LDK以上では、15万円以上も視野に入る可能性があります。物件検討時には、これら相場を一つの基準に、築年・駅徒歩時間・設備仕様を比較対象とされると良いでしょう。
野田駅エリアの住心地・街並み
治安・街の雰囲気
野田駅エリア・福島区の住環境を整理します。
野田駅周辺には商店街や飲食店が広がっており、駅前の通りには人通りが多く、夜間でも明るく比較的安心感があります。「駅前の通りにお店が並んでいてコンビニも多く、駅前以外の通りでも明るい」という情報があります。 (LIFULL HOME’S)
治安に関して、福島区（野田駅エリア含む）は「犯罪件数・人口1 000人当たり発生数」が大阪市内でも低めで、住みやすいという評価も出ています。具体的には「人口1000人当たり14.32件」「大阪市815エリア中813位」というデータも確認できます。 (goo住宅・不動産)
ただし、駅近・商業施設近辺であることから、「夜間の人通り」「通り沿いの建物・飲食店・雑多な通り」の状況によって、静けさや住み心地の印象が変わるという点にも注意が必要です。住む際には「物件が面している通り」「夜間帰宅ルート」「物件が商店街や飲食店街に隣接していないか」などを現地確認することをお勧めします。
人口数・エリア特性
物件所在エリアである大阪市福島区の人口データを整理します。福島区の総人口は約 80,985人、人口密度はおおよそ 16,987人／km² というデータがあります。 (生活ガイド.com)
また、同区は過去10年で増加傾向にあり、都心近接の住居需要が高まっているエリアでもあります。 (大阪市官网)
これらから、野田駅徒歩圏という立地は「一定の居住者数・交通利便・生活インフラが整ったエリア」であると考えられ、賃貸物件を探す上でも安心材料と言えます。
街並み・生活実感
野田駅近辺には、スーパー・飲食店・商店街が集まっており、駅徒歩数分の範囲で日常の買物・外食・交通がカバーできるという利便環境があります。一方で、住宅として静かな暮らしを求める場合には、駅からほんの少し歩いた住宅街ゾーンを選ぶことで、商業施設のざわめきから一歩距離を置ける選択肢もあります。
実際、「アクセス良好・飲食も多く、暮らしやすい」という口コミと「静けさを求めるなら駅から少し離れた方が良い」という声の両方が散見されます。 (Woman.CHINTAI)
したがって、物件を選ぶ際は「駅徒歩時間だけでなく」「物件が面する通り」「夜間の帰宅ルート」「居住ゾーンが住宅街寄りかどうか」なども含めて現地確認されることが安心です。
周辺施設（暮らしを支える実在施設5選）
以下、物件検討時に押さえておきたい、徒歩・生活圏にある実在施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- スーパー「ライフ 野田店」（大阪府大阪市福島区野田4-1-84）…野田駅徒歩圏。食材・日用品の買出しに便利な大型スーパーです。
- ディスカウントショップ「ドン・キホーテ パウ福島本店」（大阪府大阪市福島区福島7-14-16）…駅徒歩数分。生活消耗品・雑貨・食品を手軽に揃えられる店舗で、暮らしの安心ポイントとなります。
- 郵便局「大阪福島郵便局」（大阪府大阪市福島区福島5-13-4）…郵便・金融サービスを近距離に確保できる施設があるのは日常生活において安心材料です。
- 図書館「大阪市立福島図書館」（大阪府大阪市福島区鷺洲4-9-13）…静かに読書・学習・リラックスできる公共施設が徒歩圏にあることで、住環境の質が高まります。
- 幼稚園「大阪明星幼稚園」（大阪府大阪市福島区吉野3-3-29）…駅近くに幼児教育施設も揃っており、子育て世帯にも検討しやすい環境が備わっています。
（※徒歩所要時間・施設の営業時間・施設規模などは物件の正確な住所・町丁・建物位置により前後します。実際の距離・利用条件は確認をおすすめします。）
まとめ
「エスリードレジデンス大阪福島シティウエスト」は、野田駅徒歩圏というアクセス優位性に加え、福島区という都心近接エリアでありながら住まいとしての実用性・暮らしやすさも兼ね備えた物件です。賃貸市場の相場データをもとに目安を整理すると、単身者向けワンルーム・1Kで7万円前後、1LDKで12万円前後という範囲が見えてきます。駅徒歩数分・築浅・設備条件が整った物件であればこれより若干上振れした賃料設定も十分に検討可能です。
生活インフラ・交通・公共施設・買物施設の近さ、駅徒歩数分であるという立地優位性は大きな魅力です。一方で、駅近商業エリアということで「夜間の人通り・通りの明るさ・騒音・建物が通り沿いか住宅街寄りか」なども確認ポイントです。物件をご覧になる際には、「駅からの帰宅動線」「物件が面している通り」「夜間の照明・人通り」「住宅街との距離感」などを併せて現地確認されることをおすすめします。
物件の詳細情報はこちら：
https://www.property-bank.co.jp/bldg2062681180
野田駅 賃貸情報についてはこちら：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2461
