大阪市西淀川区に立地する「エスリードレジデンス大阪WEST」は、姫島駅（阪神本線）から徒歩数分圏に位置する賃貸マンションです。駅近の利便性を享受しながら、落ち着いた住宅街の雰囲気も備えた環境が魅力です。本記事では、交通アクセス、主要駅までのアクセス、姫島駅エリアの賃貸相場、治安・住環境、最寄り駅の人口数、さらに周辺の施設情報を具体的にご紹介いたします。
交通アクセス
エスリードレジデンス大阪WESTの立地を交通の観点から見ると、まず最寄りの姫島駅までのアクセスが鍵となります。姫島駅は阪神本線の駅で、大阪市中心部へのアクセスに優れています。
姫島駅から例えば、新大阪駅までの移動例を見てみると、乗換1回・所要時間約20分、運賃440円という案内があります。 (駅探)
このように、新大阪駅までスムーズにアクセスできるため、通勤・出張・移動などを頻繁に行う方にも対応しやすい立地と言えます。
また、姫島駅周辺は鉄道網に加えて、阪神高速3号神戸線等へのアクセスも近く、車利用にも一定の利便性があると指摘されています。 (オープンハウス 戸建て仲介サイト)
主要駅までのアクセス
- 姫島駅 → 新大阪駅：乗換1回・約20分・片道運賃440円程度。 (駅探)
- 姫島駅から大阪梅田方面も阪神本線で直通可能な駅数となっており、都心部へのアクセス利便性も確保されています。例えば「姫島駅から梅田経由で新大阪」というルートも紹介されています。 (駅探)
このように、都心・交通結節点へ短時間で移動可能な点が本物件立地の強みです。
賃貸物件事情（姫島駅エリア）
姫島駅周辺の賃貸市場をデータで整理します。
- ワンルーム（1R）平均賃料：約6.3万円。 (Yahoo!不動産)
- 1K平均賃料：約6.8万円。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK平均賃料：約9万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK・3LDKなどファミリー向けは、11万円台前半が目安になる事例あり。 (Yahoo!不動産)
さらに、3年間の賃料推移として、姫島駅エリアでは約3.96％の上昇というデータも出ています。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
以上を考慮すると、築浅かつ駅徒歩数分という条件の物件であれば、上記相場を若干上回る賃料帯も想定できます。例えば、単身者向け1Kで6万後半〜7万円台、カップル・1LDKで8〜10万円台という目安を念頭に置くと検討しやすいでしょう。
姫島駅の住心地や街並み
治安・街の雰囲気
姫島駅周辺は住宅街としての側面が強く、「下町情緒」の残るエリアとして紹介されています。公園も多く、生活圏として比較的暮らしやすいとの評価があります。 (オープンハウス 戸建て仲介サイト)
治安に関しても、西淀川区全体が「犯罪発生率がかなり低く、安心して暮らせる街」とする記事があります。 (Woman.CHINTAI)
ただし、夜間に街灯が少ない通りがあるという指摘や、「緑が少ない」「治安があまり良くない」と感じる割合のコメントもあります。 (LIFULL HOME’S)
そのため、物件の細かい立地（大通り沿いや駅からのルート）を実際に確認しておくことが有効です。
最寄り駅の人口数
姫島駅が所在する西淀川区・姫島・姫里などの町丁別人口数データがあります。例えば姫島一丁目＝2,091人、姫島二丁目＝2,144人、姫島三丁目＝2,414人など。 (ポスティング日本)
区全体の人口はおよそ96,000人程度というデータもあります。 (ポスティング日本)
これらから、駅から徒歩数分の範囲には、比較的落ち着いた住宅街が広がっており、生活インフラが整った区域という印象です。
周辺施設（暮らしを支える実在する施設5選）
- スーパー「阪急OASIS 姫島店」：駅徒歩1分程度の近接立地で、日常の買い物に便利な食品スーパー。 (Yahoo!不動産)
- ディスカウントショップ「業務スーパー 西淀川店」：徒歩数分圏、日常消耗品・食材のコストパフォーマンスを求める方に適した店。 (Yahoo!不動産)
- 郵便局「大阪姫島郵便局」（または大阪東淀川郵便局と比較）: 生活に必要な郵便・金融サービスを提供。 ※姫島エリアで郵便サービスを担う施設が複数あり。
- 幼稚園「大阪明星幼稚園」：姫島・姫里周辺には保育・幼児教育施設も点在しており、子育て世帯も検討可能な環境。
- 図書館「大阪市立東淀川図書館」：近隣（東淀川区エリア）ではありますが、西淀川区内・徒歩圏の公共施設もあり、読書・学びの拠点として活用できます。
（※一部施設は姫島駅徒歩圏「姫島・姫里」エリア内に位置するため、実際の徒歩距離は確認をおすすめします。）
まとめ
エスリードレジデンス大阪WESTは、姫島駅徒歩圏という利便性と、住宅街としての落ち着きが両立したエリアにあります。新大阪・梅田方面へのアクセスもしやすいため、働き方・ライフスタイル問わず検討しやすい立地です。賃貸相場を踏まえた目安も明示されており、現在の市場条件を把握した上で検討すると良いでしょう。住環境や街並みにおいても、子育て世帯・単身者ともに適応できる要素を備えています。
下記より詳細をご確認ください。
エスリードレジデンス大阪WEST 賃貸情報についてはこちら：
https://www.property-bank.co.jp/bldg1557224516
姫島駅 賃貸情報についてはこちら：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6189
