駅徒歩圏で都心アクセスも良好！『エステムプラザ福島ジェネル』／野田駅（大阪市福島区）周辺徹底ガイド

1. 交通アクセス・物件概要

大阪市福島区に位置する「エステムプラザ福島ジェネル」は、最寄り駅である野田駅エリアを活用しつつ、都心へのアクセスに優れた物件です。まずは交通面のポイントを整理します。

最寄り駅・路線

最寄り駅は「野田駅」（大阪府大阪市福島区）で、大阪環状線が通る駅です。 (ウィキペディア)
また、駅周辺には千日前線「野田阪神駅」、阪神本線「野田駅(阪神)」といった複数の「野田」名称の駅があり、アクセスの選択肢も豊富です。 (crews-net.jp)

主要駅までのアクセス時間

野田駅から隣駅である「福島駅」（大阪環状線）までは、乗り換えなしで約2分、運賃150円です。 (NAVITIME)
このことから、本物件に暮らす方は「福島」「梅田」「大阪市中心部」等へもスムーズにアクセス可能な立地と考えられます。

物件立地メリット

駅から物件までのアクセスが良好なことは、通勤・通学・普段のお出かけにおいて大きな強みです。
複数路線・駅が近隣にあることで、混雑時や移動ルート選択時にも柔軟性があります。
都心近接でありながら、駅徒歩圏の利便性が整っている点も検討者にとって魅力となるでしょう。

2. 駅周辺・生活利便性

本物件の立地である野田駅周辺は、「下町風味」と「都心アクセス」のバランスがとれたエリアです。生活面で押さえておきたいポイントを整理します。

町の雰囲気・暮らしやすさ

駅周辺は大阪市福島区の南部に位置し、戦災を免れた地域も多く、細い路地や昔ながらの住まいが残る「下町風情」が感じられます。 (ライフルホームズ)
また、人通りがある駅前通りや商店街も整っており、日常の買い物・用事がある程度揃った住環境です。例えば、街灯・大通りの整備もされており、夜間の徒歩も安心感があります。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)

実在する周辺施設（5つ）

以下、物件から徒歩圏または近隣にある施設を5つピックアップし、概要を記載します。

イオン野田阪神店（スーパー）
駅近くにある大規模なイオン系のスーパーで、日常の買い物には非常に便利。食品・日用品・惣菜など幅広い品揃えがあります。
福島警察署（警察署）
北港通沿いに位置し、地域の治安維持に寄与しています。大通り沿いで目立つ施設であり、安心感につながるポイントです。 (イエプラ)
大阪市福島区図書館（図書館）
駅からアクセス可能な公共図書館で、静かに過ごす場として、また学習・読書習慣のある住まいとしても好ましい施設です。
大阪市福島区役所（区役所）
住まいの手続きや公的サービスを受ける上で重要な行政機関。駅から徒歩7分ほどのアクセスがとれるとの案内があります。 (NAVITIME)
大阪市福島消防署（消防署）
地域の安心・安全を守る施設として、近隣に位置しているという点も、暮らしの安心感を高める要素です。

※施設までは徒歩でのアクセス可能な範囲にあるとされており、「暮らしやすさ」「安心感」という観点でも評価できるポイントです。

3. 賃貸相場と家賃感覚

物件検討の際、周辺相場を把握しておくことは重要です。野田駅周辺および福島区全体の賃貸相場を確認しましょう。

野田駅周辺の賃貸相場

ワンルーム：平均約 6.16万円／月。 (ライフルホームズ)
1K：約 7.19万円／月。 (ライフルホームズ)
1LDK：約 11.60万円／月。 (ライフルホームズ)
2LDKでは18.18万円というデータもあります。 (ライフルホームズ)
他データでは、全体平均家賃が約10.3万円という報告もあります。 (Yahoo!不動産)

福島区全体の相場

福島区（駅から徒歩1〜5分以内の新築賃貸マンション）：ワンルームで約6.6万円～、3LDKで最大40万円近くの相場も。 (SUUMO)
福島区内「30㎡未満シングル」物件平均：約69,416円／月。 (メックハウス)

本物件検討時の目安

「エステムプラザ福島ジェネル」を検討する際は、上記相場をひとつの参考として、「駅徒歩何分か」「築年数・設備・階数」などを加味することが重要です。ワンルームや1Kを検討する単身向けの方であれば6万円台後半～7万円台がひとつの目安となり、ファミリー向け1LDK以上なら10万円台が一つのラインとなるでしょう。

4. 治安・人口データ

快適な暮らしを支える指標として、治安・人口のデータも見ておきましょう。

治安の状況

福島区は2023年における刑法犯発生数が879件、人口1000人あたり約10.7件となり、大阪市中心部6区の中では最も低い数値に近く、「比較的治安の良い」部類とされています。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
駅前通りには街灯・大通りなどの整備が進み、女性の一人歩きでもある程度安心できる環境と評価されています。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
ただし「夜少し静かな道・細い路地」などでは見通しや照明が弱い箇所もあるため、夜遅くの移動時には通りの明るさなどチェックがおすすめです。 (chintaipro-osaka.com)

人口数・世帯数（野田町丁目エリア）

例えば、野田二丁目：人口2,171人（世帯数1,005） (posting-nippon.com)
野田五丁目：人口1,836人（世帯数867） (ruiposting.rui.ne.jp)
野田六丁目：人口2,782人（世帯数946） (posting-nippon.com)
→ これらを踏まると、野田駅周辺の「野田」町丁目エリアには数千人規模の居住人口があり、住環境として一定の居住者基盤があると言えます。