駅近＆梅田至近の好立地！『エステムコート梅田・天神橋 II グラシオ』／中崎町駅徒歩圏の魅力を徹底解説

物件概要と駅アクセス

大阪市北区、駅から徒歩数分圏に立地する「エステムコート梅田・天神橋 II グラシオ」。本ブログでは、通勤・通学・暮らしやすさといった観点から、最寄り駅である中崎町駅のアクセス、主要駅までの所要時間、周辺賃貸事情、治安・人口データ、さらに徒歩圏内の周辺施設情報を具体的にまとめました。物件を検討されている方には、暮らしやすさのご判断材料としてご活用いただけます。

駅名：中崎町駅の立地と路線

駅情報

最寄り駅は大阪市営地下鉄（現・大阪メトロ谷町線）の中崎町駅（駅番号 T19）です。(Osaka Metro)
駅構内にはエスカレーター・エレベーター・多機能トイレなどバリアフリー設備が整っています。(Osaka Metro)

アクセス概要

中崎町駅の周辺から、複数の出口や通りが整備されていて、梅田エリアや天神橋筋商店街方面へのアクセスも徒歩圏内となっています。(大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)
駅自体の案内でも「大阪メトロ谷町線　中崎町駅より徒歩約8分」という記述があります。(〖公式〗ゼック・グループ　ポータルサイト | ターゲットセールスで経営をサポート)
また、駅の出入口案内には「1・2番線ホーム」「4号出口(エレベーター)」など、改札・入口の配置も丁寧に掲載されています。(Osaka Metro)

主要駅へのアクセス

物件の魅力として、梅田・大阪の中心部へのアクセス良好という点が挙げられます。以下に具体的な例を示します。

大阪駅（梅田エリア）から中崎町駅までのルート検索では「大阪駅→中崎町駅」の乗り換え案内が出ており、所要時間・ルートが明記されています。(駅探)
その他、ＪＲ難波駅へも中崎町駅から乗り換え案内が掲載されており、「中崎町→JR難波」までの所要時間が29分という例もあります。(NAVITIME)

このように、中崎町駅を起点に大阪市内の主要ターミナル・商業エリアにアクセスしやすい立地です。

最寄り駅／エリアの賃貸相場

物件検討者が気にする賃貸家賃相場について、以下のデータを整理しました。

「ホームズ」によれば、ワンルーム・1K・1DKの平均で約 7.56 万円という数値が掲載されています。(LIFULL HOME’S)
「Yahoo!不動産」のデータでは、ワンルームで平均約 7.1 万円、1Kで約 7.9 万円、1DKで約 9.1 万円という記録が出ています。(Yahoo!不動産)
また、比較的ファミリー向けの2LDK・3LDKでは、2LDKで13万円台、3LDKで22万円台という掲載もあります。(LIFULL HOME’S)
北区全体の相場として、1Kで7.55万円、1LDKで11.91万円という数値もあります。(アットホーム)

従って、「中崎町駅」周辺の賃貸検討時には、単身者向けなら7万円台前半〜8万円程度、ファミリー向けなら10万円台後半〜20万円台が目安となります（築年数・間取り・駅徒歩条件によって上下します）。

治安・人口数などエリアデータ

治安状況

エリアとして、北区の中でも「比較的治安が良好」との評価があります。

不動産情報サイトによれば、「中崎町駅周辺は比較的静かな雰囲気で、治安維持のための取り組みもしっかりされているため治安は良好です」。(Apfel Un)
また、人通りが多く街灯も整備されており、夜間でも安心して歩けるという口コミもあります。(LIFULL HOME’S)
ただし、口コミとして「場所によっては夜道は暗く、深夜の女性の一人歩きはやや注意」という指摘もあります。(スマイティ)

人口・世帯数

「大阪市北区」の規模ですが、平成30年10月1日時点で面積10.34 ㎢、人口133,123人、世帯数80,383世帯というデータがあります。(大阪市公式サイト)
町丁目別では、「中崎一丁目」「中崎二丁目」「中崎三丁目」などがあり、それぞれ世帯数・人口数が公開されています。(Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
例えば中崎1丁目は世帯数743・人口1,144人というデータもあります。(ポスティング日本)

以上より、主要駅近・都心近接エリアながら、住宅街として安定的な人口が居住しているエリアと言えます。

周辺施設（5 選）

物件周辺には暮らしを支える施設も充実しています。徒歩圏または近距離にある下記5件をご紹介します。

1. ライフ中崎町駅前店（スーパーマーケット）

大阪市北区万歳町2-15に位置。駅近で夜24時まで営業しており、生鮮食品や日用品の買い物が駅前で事足りる利便性があります。(トクバイ)

2. 大阪中崎郵便局（郵便局）

大阪市北区中崎西4-1-3に所在。駅出口から徒歩3分程で便利。郵便・ATM・保険窓口が整っています。(Yahoo!マップ)

3. 天神橋筋商店街（商店街）

日本有数の長い商店街で、「旧町家＋リノベカフェ」が並ぶ中崎町界隈とも近接。暮らしの買物や散策、飲食にも適したエリアの魅力を感じられます。(Zentis Osaka)

4. 大阪府警察北警察署（警察署）

物件からほど近く、治安面でも安心をサポートする拠点が近くにあるのは、居住者の安心感にもつながります。

5. 大阪市立豊崎小学校（小学校）

大阪市北区豊崎に位置し、物件周辺の教育環境としてチェックされることが多い施設です。ファミリー層にとっても安心要素となります。

まとめ

「エステムコート梅田・天神橋 II グラシオ」が位置する中崎町駅エリアは、梅田・大阪中心部に近いながら、落ち着いた住宅街としての顔も持つ注目の立地です。賃貸相場も単身〜ファミリー向けまで幅があり、アクセス・買物・教育・治安といった住みやすさの要素が揃っています。物件をご検討の際には、これらの点をぜひご参考にしてください。

最後に、本物件の詳細情報は下記リンクよりご覧いただけます。
エステムコート梅田・天神橋 II グラシオ　賃貸情報についてはこちら
 中崎町駅　賃貸情報についてはこちら

（引用サイト）