江東区の東端に位置し、JR総武線（各駅停車）と東武亀戸線が乗り入れる亀戸駅。東京や秋葉原方面へのアクセスが良好で、駅前には商店街や飲食店が活気を帯びた街並みが広がります。古くから「亀戸天神社の藤まつり」など季節の行事でも賑わいを見せ、下町情緒と新しい商業施設が混在する独特の魅力が注目を集めています。ここでは亀戸駅の歴史や周辺の治安、物件の家賃相場や中古物件の価格、そして住民の率直な印象を詳しくまとめ、最後におすすめスポットを10ヵ所ご紹介しますので、生活の拠点を探す方はぜひ参考にしてみてください。
1．亀戸駅の歴史
- 明治末から大正期の開業
亀戸駅が開業したのは、総武本線が整備されていた1894年（明治27年）にまで遡ります。当初は農地や低層住宅が多かった江東区北部エリアも、鉄道開通とともに東京中心部との往来が活発化し、大正～昭和初期にかけて駅周辺へ住宅や工場が集まるようになりました。近隣には旧中川や荒川といった河川が通り、交通や物流上も便利な拠点として徐々に発展していきます。 - 戦後復興と高度経済成長期
昭和20年代の戦後復興期には、焼け野原となった地域の再建が進む中で、亀戸駅周辺は東京の産業再生とともに町工場や商店街が賑わいを取り戻しました。昭和30～40年代の高度経済成長期にはさらに住宅開発が広がり、都心へ通勤・通学する人々を送り出す駅として利用者が増加。大衆的な飲食店や娯楽施設が数多く建ち並ぶ“下町の歓楽街”としての顔も形成されました。 - 平成以降の街づくりと現在
平成に入り、都内各地で再開発が進行する中、亀戸駅周辺もマンションや商業ビルが新設・更新され、駅前の景観が徐々に変化。大型スーパーや専門店が増え、生活の利便性がさらに向上する一方、昭和の雰囲気を色濃く残す飲み屋横丁や下町商店街も現役で活躍しています。令和の現在でも、江東区の中でも庶民的な雰囲気と都心アクセスの良さを両立するエリアとして人気を集め続けています。
2．駅周辺の治安
- 下町コミュニティの結束力
亀戸駅周辺には歴史ある神社や商店街が点在し、住民の結びつきが強い下町らしい空気が漂います。地域イベントや祭り、商店会の連携により、防犯意識が比較的高く保たれ、地元住民同士の見守りや声掛けが行われているとの声があります。 - 深夜営業店舗と軽微なトラブル
駅前や商店街には居酒屋や飲食店が多く、夜遅くまで営業する店舗も存在するため、深夜帯の酔客による騒音や軽いトラブルが起こることも否定できません。とはいえ、新宿や上野など大規模な繁華街ほど深刻な治安問題は少なく、警察のパトロールや防犯カメラの設置などで一定の安全水準が保たれています。 - 一般的な防犯意識は必要
駅前大通りや商店街は夜間も人通りがあり、適度に明るい環境が整えられています。しかし、少し住宅街に入ると街灯が少ない路地もあるため、夜間に歩く際は通常の防犯意識を持つことが大切です。大きな事件や事故は比較的少ないとされるものの、鞄のすりや自転車盗難など軽微な犯罪には注意が呼びかけられています。
3．亀戸駅の物件家賃相場
- 単身者向け（ワンルーム・1K）
都心へ30分圏内というアクセスの良さと、下町らしい落ち着きが同居するエリアとして人気が高いです。ワンルーム・1Kの家賃相場は10万～13万円程度が中心で、駅徒歩5分以内や築年数が浅いマンションでは14万～15万円になる例も。駅から離れた築古物件やアパートを選べば、8万～9万円台に抑えられるケースも見られます。 - ファミリー・カップル向け（1LDK～3LDK）
1LDK～2LDKの家賃は15万～25万円ほど、3LDK以上になると25万～30万円前後も想定されます。徒歩圏内に学校や公園、病院、そして大型スーパーなどが揃うため、子育て層からも需要が高いのが特徴。再開発エリアの新築マンションやタワーマンションはさらに高額になりやすい傾向があります。 - 築年数や駅距離での違い
駅前エリアは新築マンションや設備充実の物件が多く、家賃は高めに設定されがち。一方、徒歩10分以上離れた場所や築古マンションを検討すれば、山手線近辺に比べるとコスパに優れた物件が見つけやすいという声も。ここ数年は需要が高く、空き物件の入れ替わりが速いため、こまめな情報収集が重要とされています。
4．亀戸駅の中古価格相場
- マンションの価格帯
1LDKで4,000万～7,000万円ほど、2LDK～3LDKの場合は7,000万～1億円に迫る物件もあります。駅前の再開発や大型商業施設の登場、さらに下町人気を受けて物件価格がやや上昇しているとの見解が多いです。建物の管理状態や共用施設、築年数・階数などで価格が大きく左右されるのは他エリアと同様です。 - 戸建て物件の市場
戸建て住宅はマンションほど流通量が多くありませんが、駅から離れたエリアには古くからの住宅が残っています。土地の評価が高い場合には6,000万～1億円近くなる例もあり、築古をリフォームや建て替え前提で購入するケースも少なくありません。駅近は希少性の高さからさらに価格が上昇することもあると言われます。 - 安定した需要の背景
錦糸町や秋葉原、東京駅へ乗り換えなしでアクセスできる総武線各駅停車の利便性と、周辺に集まる商業施設・公共施設が背景にあり、物件需要は安定的。下町文化や地元イベントなど観光的要素も加わり、多様な層から関心を集めるエリアとして評価が続けられています。
5．みんなの駅の印象
- 下町と新興商業の融合
駅周辺には昔ながらの商店街や個人経営の飲食店が多く、その一方で大型スーパーやドラッグストアなど大手チェーンも多数進出。古い横丁と再開発で登場した新しいビルが隣接する、独特の景観が魅力とする声が多いです。 - 手頃な家賃と都心アクセス
都心から電車で30分圏内ながら、山手線沿いに比べると家賃や物件価格がやや抑えめとされ、コストパフォーマンスを重視する単身者やファミリー層から支持を集めています。錦糸町や秋葉原、東京方面への通勤に便利な立地が安定した人気を支えています。 - 賑わいと安全面のバランス
居酒屋や飲食店が多く、夜まで賑わいを保つため、一部では酔客トラブルが指摘されるものの、大規模繁華街ほどの喧騒は少ないとのこと。防犯カメラの設置や地域の見守り活動により、大きな事件が起こりにくい環境だと評価する住民が多数です。 - 多国籍要素とローカル行事
近年は外国人住民や多国籍飲食店が増え、下町の文化と国際色が入り混じる街として活気が高まっています。江東区内の行事や亀戸天神社の祭りなどもあり、地域のお祭りやイベントに参加することで地元の温かさや一体感を味わえる点が魅力。
6．周辺施設のピックアップ（10選）
- アトレ亀戸
駅直結の商業施設。ファッションからグルメ、雑貨まで幅広く取り扱い、買い物やランチに便利。
アトレ亀戸 - ファミリーマート 亀戸駅前店
24時間営業のコンビニ。弁当や飲料、公共料金支払いなど多彩な機能を備え、通勤時の立ち寄りに重宝する。
ファミリーマート 亀戸駅前店 - ココカラファイン 亀戸店
医薬品や化粧品、日用品を幅広く扱うドラッグストア。薬剤師の健康相談や処方箋も受け付ける。
ココカラファイン 亀戸店 - サイゼリヤ 亀戸駅前店
全国的に展開するイタリアンチェーン。リーズナブルな価格帯で学生やファミリーからの人気が高い。
サイゼリヤ 亀戸駅前店 - ダイソー 亀戸駅前店
100円ショップ。キッチン用品や文房具など生活雑貨が豊富に揃い、日々の買い足しに便利。
ダイソー 亀戸駅前店 - 亀戸駅前郵便局
郵便やゆうパック、銀行サービスを一括して利用できる。駅前に位置し、日常の用事をまとめて済ませやすい。
亀戸駅前郵便局 - 亀戸天神社
藤の花で有名な神社。春には見事な藤まつりが開催され、多くの観光客や地元住民が訪れる歴史あるスポット。
亀戸天神社 - 猿江恩賜公園（少し移動が必要）
スポーツ施設や広場が整備された区立公園。ジョギングやレクリエーションを楽しむ人も多く、休日におすすめ。
猿江恩賜公園（東京都公園協会） - 江東区立亀戸図書館
駅周辺の公共図書館で、学習や読書を気軽に楽しめる。イベントや講演会など地域密着の活動も行われる。
江東区立亀戸図書館 - カメイドクロック
駅から少し歩けばアクセス可能な大型商業施設。ファッションからグルメ、雑貨まで幅広い店舗が入居し、休日のショッピングに最適。
カメイドクロック
7．まとめ
亀戸駅は、下町の人情味や伝統的な神社の行事、庶民的な商店街が残る一方、再開発による大型商業施設やタワーマンションなど現代的な要素が加わり、新旧が融合した魅力を放つエリアです。総武線を使えば錦糸町・秋葉原・東京方面へ、近距離でアクセスできるため、通勤・通学においても時間や費用の面でメリットを感じる人が多いとの声があります。
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、100円ショップなど庶民的な店舗が集まり、リーズナブルな価格帯で日々の買い物を済ませられる点が人気の要因。一方で、夜間まで営業する居酒屋や飲食店が多く、深夜帯に酔客がもたらす軽度なトラブルもあるとされますが、大規模な歓楽街がないため治安は総じて安定しているとの評価。家賃や中古物件の価格は都心に比べれば落ち着いた水準で、若者からファミリーまで幅広い層が満足できる条件を備えていると言えます。
さらに、亀戸天神社の藤まつりなど観光要素や伝統行事、外国人コミュニティの増加など、多彩な文化が入り混じることで街の活気が衰えにくく、今後も地元商店街と再開発エリアがうまく共存することでより便利で魅力的なエリアへ進化し続けると期待されています。下町感と都心近接の利点を両立した「亀戸駅」で、新たな暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。
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