アネールエレ江戸堀（阿波座駅）｜交通アクセス・家賃相場・周辺環境を徹底ガイド

はじめに

大阪市西区江戸堀3丁目に建つ アネールエレ江戸堀。大阪メトロ中央線・千日前線の「阿波座駅」が最寄りで、利便性・住環境双方を兼ね備えた立地が魅力です。本記事では、交通アクセス・主要駅への見込み所要時間、阿波座駅周辺の賃貸家賃相場、治安・住環境、エリアの人口規模、周辺の実在施設を5件紹介し、物件検討者にとって有益となる情報を整理します。

物件概要と立地・交通アクセス

物件概要

アネールエレ江戸堀は、大阪府大阪市西区江戸堀3丁目3-20に立地する賃貸マンションです。 (leon-works.com)
築年月は2021年2月、鉄骨構造、地上8階建て。 (suumo.jp)
賃貸募集例では、1DKタイプ（27.64㎡）で賃料8.2万円という物件が掲載されています。 (suumo.jp)
また、2LDKタイプ（62.13㎡）で賃料79,000円～147,000円という条件も紹介されています。 (leon-works.com)
設備面では、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス・駐輪場など、築浅マンションにふさわしい仕様が備わっている物件情報が掲載されています。 (homes.co.jp)

駅・交通アクセス

この物件は以下のような交通利便性を持っています：

大阪メトロ中央線「阿波座駅」徒歩6分程度と記載。 (leon-works.com)
大阪メトロ千日前線「阿波座駅」からも徒歩6分程度。 (suumo.jp)
京阪中之島線「中之島駅」徒歩9分程度。 (suumo.jp)
地下鉄四つ橋線「肥後橋駅」徒歩16分程度。 (suumo.jp)

このように、阿波座駅を中心とした複数路線の利用が可能な立地です。

主要駅への所要時間イメージ

以下は交通機関を使った移動目安（乗換え・時間帯により前後します）です：

目的地駅	所要時間目安	想定経路概要
本町	約7～10分	中央線・御堂筋線乗換等
心斎橋	約12～15分	中央線 → 御堂筋線等
谷町四丁目・天満橋	約10～15分	中央線経由
梅田（大阪駅）	約15～20分	中央線 → 御堂筋線／阪神線等接続
難波	約12分前後	中央線 → 千日前線／御堂筋線等経由

このように、都心主要駅へのアクセスも比較的快適です。

阿波座駅周辺の賃貸家賃相場

物件を比較検討するうえで、阿波座駅周辺の賃貸相場は重要な指標となります。以下、複数サイトのデータをもとに傾向を整理します。

各種相場データから見る傾向

HOME’S によれば、阿波座駅の家賃相場は以下のように提示されています：ワンルーム約7.59万円、1K 約7.19万円、1DK 約9.17万円、1LDK 約12.88万円。 (LIFULL HOME’S)
Yahoo!不動産 相場では、ワンルーム平均8.2万円、1K平均8.0万円、1DK平均9.9万円、1LDK平均14.1万円といったデータが示されています。 (Yahoo!不動産)
OCN不動産 では、ワンルーム7.69万円、1K／1DK 約7.77万円、1LDK～2K／2DKで約12.86万円という相場が掲載されています。 (OCN不動産)
CHINTAI ネットでは、西区阿波座エリアの相場として、1K 約7.10万円、1LDK 約12.90万円というデータが掲載されています。 (チンタイネット)
HouseCom（ハウスコム） は阿波座駅相場を、「1R～1LDK 全体で約9.3万円」「20～30㎡帯で約7.5万円」「築年数3年以内なら13.9万円」などの数値を示しています。 (ハウスコム)
Suumo の概況では、駅徒歩1～5分以内の条件で賃貸マンションの目安が「7.3万円（ワンルーム）～ 26.1万円（3LDK）」というレンジを示しており、広め間取りも含まれることを示唆しています。 (SUUMO)
住みやすさ系サイト（IEagent） では、阿波座駅周辺の一人暮らし向け家賃相場を、1R・1Kが6.5万円、1DKが7.4万円、1LDKが10.6万円という見方も掲載されています。 (イエプラ)

これらを総合すると、阿波座駅近辺の標準的な1K～1LDKクラスの賃貸相場は、おおよそ7万円台前半～12～14万円程度 の幅が中心と考えられます。その中で、アネールエレ江戸堀での募集例（1DK 8.2万円）という金額は、駅近・築浅条件を反映した妥当なレンジとも言えるでしょう。

阿波座駅エリアの治安・住環境

物件周辺の治安・暮らしやすさについて、公開情報・街紹介サイトなどから傾向を読み解きます。

街紹介・口コミからの傾向

「IEagent」の地域紹介では、阿波座駅はアクセス利便性が高く、家賃相場の面でも近隣駅と比較してやや上位のポジションで紹介されています。 (イエプラ)
阿波座駅周辺はオフィス街・住宅街が混在しており、日中は人通りが多く、安心感があるという意見が複数見られます。
一方で、一部の暗めの路地や夜間の通りに注意が必要、という口コミも散見され、夜間の帰宅ルートや街灯の状況確認は重要であるという声があります。

公的・区域レベルでの安全性

西区役所の区政情報では、西区は大阪市内でも人口が密集しつつ整備が進んでいる区域である旨記載があります。 (大阪市役所)
西区（大阪市西区）の推計人口は約111,687人（2025年調査）で、人口密度も高めです。 (国土地理協会)
靱公園近辺を中心に緑地・公園整備が進んでおり、地域内に憩いの場所も存在しています。 (osakapark.osgf.or.jp)
西区内の公園一覧には、近隣に「靱公園」「京町堀公園」「江戸堀公園」「新阿波座公園」など複数の公園が分布していると西区公式が示しています。 (大阪市役所)

総合的な見方

阿波座駅エリアは、大阪中心部近接でアクセス性が高く、人通りも多めの日中環境があります。ただし夜間や路地裏では注意すべき場所がある可能性も否定できません。物件検討時には、帰宅時ルート・最寄り交番・街灯配置などを実地でチェックすることが望ましいです。

最寄り駅エリアの人口・地域規模感

物件が属する大阪市西区、阿波座エリアの人口・地域特性を整理します。

西区の人口は、2025年調査時点で約111,687人と報じられています。 (国土地理協会)
また、市調査データで西区の人口・世帯数が公表されており、西区総面積 5.21km²、人口 105,862人、人口密度 20,319人／km² という情報が示されています。 (ホームメイト)
年齢別人口構成は、15歳未満が約12,132人、15～64歳が約72,783人、65歳以上が約15,481人。 (ホームメイト)
単身世帯率・非核家族世帯率も高めとの記載があり、都市部近接エリアとして単身者や若年層が一定割合を占める地域と見られます。 (ホームメイト)
西区は大阪市における中心部近接区域のひとつで、商業施設・オフィス街・住宅街が混在する構造を有しており、昼夜の人口変動も大きい地域です。

このように、阿波座駅を含む西区エリアは人口集積性・交通利便性を兼ねた都市部居住地としての性格を持っています。

周辺施設ピックアップ（5件）

以下は、アネールエレ江戸堀近隣で実在する施設を5件選定し、それぞれ概要を記載したものです。

靱公園（うつぼこうえん）
広さ約9.7ヘクタールを有する都市型総合公園。ケヤキ並木・バラ園・テニスセンターなどが整備されており、四季折々の植栽とスポーツ施設を兼ね備えた憩いの場です。 (osakapark.osgf.or.jp)
所在地は西区靱本町。物件から徒歩圏にアクセス可能な距離です。
Frespo（フレスポ）阿波座
靱公園近辺の商業施設群のひとつに位置するショッピングモール／商店街系複合施設。食品・日用品・飲食などが揃う利便施設。 (NAVITIME)
大阪西郵便局
阿波座駅近傍に所在する郵便局。日常の郵送・受取等の利便性を確保する公共サービス拠点として機能しています。（ホームズ街情報でも周辺施設として挙げられている例あり） (LIFULL HOME’S)
大阪府西警察署
西区管轄の警察署。地域治安維持・交番連携を担う拠点機関です。阿波座駅周辺の安全性を支える行政機関のひとつ。 (LIFULL HOME’S)
大阪市立江戸堀公園
西区公式の公園一覧に含まれる公園。江戸堀近傍の緑地空間として、散策や地域の集い場に活用されています。 (大阪市役所)