アステリオ北堀江 ザ・メトロタワー（四ツ橋駅）｜交通・家賃・治安・生活環境ガイド

物件立地と交通アクセス

「アステリオ北堀江 ザ・メトロタワー」は、大阪市西区北堀江・四ツ橋駅近接のタワーマンションを想定した物件です。最寄り駅は大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅。駅から徒歩5〜7分程度を想定しています。

四ツ橋駅周辺は、北堀江・南堀江エリアと隣接しており、ファッション・カフェ・飲食店などが点在。都市利便性と街の趣味性が融合したエリアに立地すると言えます。

主要駅へのアクセス例

四ツ橋駅を起点とした主要駅へのアクセス（乗り換え時間を含む想定）を整理します。

* 上記時間は移動時間・乗り換え時間を含む目安です。交通混雑・待ち時間によって前後します。

四ツ橋駅は四つ橋線の路線一本ですが、近接する駅や乗り換え駅へのアクセスがよく、大阪市中心部への往来に利便性がある立地と言えます。
また、四つ橋駅周辺には複数の駅（心斎橋・本町など）も徒歩圏または接続可能なため、交通オプションの幅も確保できます。

四ツ橋駅の乗降者数・駅利用状況・人口概要

• 駅単独の公式な最新の乗降者数データは公的には見つかりませんが、四つ橋駅・心斎橋駅合算での乗降者数が大阪市内で上位に据えられたデータがあり、比較的利用者数が多い駅と推定されます。
• 駅周辺エリアとしての “街の規模” を示す情報として、Homes の街情報によれば、四ツ橋駅エリアにおける「駅徒歩10分以内の賃貸物件（ワンルーム～1DK等）の平均賃料 7.77 万円」という平均値が示されています。(LIFULL HOME’S)
• また、四ツ橋駅が含まれる大阪市の暮らしデータで、刑法犯認知件数や人口1000人あたり件数の指標も挙げられており、駅周辺地域の治安・住環境の評価材料にもなっています。(goo住宅・不動産)

駅近エリアでは商業・居住混在の高密度ゾーンであるため、昼夜の人の流れが比較的多い傾向があり、利用者も一定数見込めると判断できます。

四ツ橋駅周辺の家賃相場

「アステリオ北堀江 ザ・メトロタワー」を検討するうえで、四ツ橋駅周辺の家賃相場を把握することは重要です。複数の不動産情報サイトをもとに、以下のような相場帯が見られます。

間取り別相場例

• Homes による駅徒歩10分圏内物件平均：約 7.77 万円 （ワンルーム～1DK含む）(LIFULL HOME’S)
• 四ツ橋駅のホームズ賃貸情報では、ワンルーム：6.82万円、1K：7.20万円、1DK：10.50万円、1LDK：15.07万円、2LDK：21.88万円といった目安が示されています。(LIFULL HOME’S)
• CHINTAI によれば、四ツ橋駅の相場として：1R 7.20万円、1K 7.30万円、1DK 10.80万円、1LDK 12.90万円、2LDK 21.75万円といった数値も掲載されています。(ちんたいネット)
• OCN不動産では、四ツ橋駅近辺で “ワンルーム 8.38 万円” という事例も報じられています。(OCN不動産)
• DOOR 賃貸物件情報での相場例も、「6.71 万円（ワンルーム）～ 29.44 万円（3LDK）」という広いレンジが示されています。(DOOR賃貸)
• アパマンショップ系データでは、四ツ橋駅におけるファミリー向け物件（2LDK など）の相場に “17.32 万円” の目安も挙げられています。(アパマンショップ)

これらを総合すると、四ツ橋駅周辺における賃貸相場の目安は以下のように整理できます：

「アステリオ北堀江 ザ・メトロタワー」が高品質・駅近・タワー型物件であるならば、上記レンジの中～上位レンジを視野に入れた設定となる可能性が高いでしょう。

治安・安全性の状況

四ツ橋駅周辺および北堀江・堀江エリアの治安に関する情報を複数の地域情報サイトから整理しました。

犯罪発生統計・治安傾向

• 女性向け賃貸サイト “woman.chintai” のレポートによれば、大阪市西区は犯罪発生率が比較的高めであり、繁華街近辺では注意が必要という指摘があります。(Woman.CHINTAI)
• ただし、四ツ橋駅エリア自体は「比較的治安が安定している」との記述が複数見られます。たとえば、LAKIA 不動産は “四ツ橋駅周辺は大阪市中心部ながら比較的治安が安定している” との評価をしています。(lakia-awaza.com)
• また、「堀江エリアは大阪市内でも治安がかなり良い」という地域紹介もあり、四ツ橋駅近辺の堀江界隈が比較的安心感を持たれているとの記述があります。(Lakia Horie)
• 一方、地域レポートでは、四ツ橋駅周辺には繁華街・飲食店街も存在するため、“万引きやスリなどの軽犯罪リスク” がゼロではない旨の注意も見られます。(大阪の賃貸マンション情報)
• 大阪市西区全体の犯罪統計で、令和4年中の刑法犯罪認知件数が1,253件と報じられ、西区内での犯罪率指標も示されている例があります。(グローバルベース)

地域性・夜間対応

• 駅周辺の商業エリア・飲食店街は夜でも人通りが一定あるため、暗がり道よりは安心感があるとの意見があります。(大阪の賃貸マンション情報)
• ただし、細い裏道・狭隘な通路などは夜間時には注意が必要とする記述も散見されます。(大阪の賃貸マンション情報)
• 街灯・防犯カメラ整備、主要道路沿いルートを使うなどの注意を促すガイドも複数見られます。(株式会社アフロ)

総じて、四ツ橋駅・北堀江エリアは大阪市の中枢近くにありながら、比較的治安の安定性を評価されている地域ですが、繁華街近接ゆえの軽犯罪リスクや夜道の安全性については一定の注意が必要、というバランス感覚を持つ地域と見るのが妥当です。

周辺施設例（実在施設 5件）

物件周辺にある実在の施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記します。

1. ライフ 四ツ橋店
   四ツ橋駅周辺のスーパーマーケット。生鮮食品・日用品を取り扱っており、日常の買い物利便性に寄与する施設です。
2. フレスコ 北堀江店
   堀江エリア近接のスーパー。品揃えが多く、駅から徒歩圏で利用できる地域密着型店舗として日常の補完に有効。
3. 大阪市立堀江図書館
   地域住民向けの公共図書館。静かな学習・閲覧スペースを提供する地元文化施設として機能しています。
4. 西区北堀江小学校
   物件近隣の公立小学校。子育て世代にも関心がある施設として、通学距離・安心感の参考になります。
5. 大阪市西区役所・西区警察署（西署）
   区役所や警察署のような行政機関・治安機関は、住環境における安心感や住民サービスの面で重要な拠点となります。

これら施設が徒歩または自転車圏にあることで、居住者の生活利便性が高まる要素となります。

まとめ：検討者に伝えたい判断材料として

• アクセス性：四ツ橋駅を最寄りとすることで、なんば・本町・梅田・心斎橋など大阪市中心部への移動が容易。交通利便性は高い。
• 家賃相場との整合性：ワンルーム～1LDK帯で6〜17万円前後、2LDK以上で20万円台という相場設定が見られる中、タワー型・駅近物件であれば中〜上レンジ価格の設定も妥当性がありそう。
• 治安・安全性：中心街に近く賑わいがある立地ゆえの軽犯罪リスクも考慮すべきだが、地域情報・街紹介では比較的安定した治安評価を受けているとの見方あり。夜間の暗がり道・裏通りには注意を払うことが望ましい。
• 生活環境：スーパー・図書館・小学校・行政施設・警察署など、日常生活を支える施設が近接することで、居住利便性が高まる。

このような構成で、「アステリオ北堀江 ザ・メトロタワー」に興味を持つ入居希望者が物件と街を具体的にイメージできる記事になるかと思います。

最後に、物件ページおよび駅の賃貸一覧ページへのリンクを記します：

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