アーバネックス谷町｜谷町六丁目駅エリアを読み解く交通・相場・治安ガイド

はじめに

「アーバネックス谷町」は、地下鉄 谷町六丁目駅 を最寄駅とする物件を想定し、交通利便性、賃貸相場、治安・街の雰囲気、駅の利用実態、周辺施設などを具体的に整理した記事です。読者が物件の立地を理解しやすく、自分のライフスタイルに合うかどうかイメージできるよう構成しました。

以下の構成で解説します：

交通アクセス・駅構造
主要駅へのアクセス例
谷町六丁目駅周辺の家賃相場
治安・街の雰囲気
駅乗降者数・人口規模・需要感
周辺施設ピックアップ（実在施設5件）
総括：この立地を読む視点

では、順にご覧ください。

1. 交通アクセス・駅構造

駅概要・路線

谷町六丁目駅は、大阪メトロ谷町線 および 長堀鶴見緑地線 の2路線が交差する駅です。大阪市中央区の住宅・商業・オフィスが混在するエリアを貫く軸として、利便性が高く評価される駅です。
また、両路線を利用できるため、東西・南北方面への移動の選択肢が広がります。

駅付近・徒歩導線

「谷町六丁目駅立地」という前提なら、駅から徒歩数分圏内の立地が想定されます。
通勤・通学ルートとしては、谷町筋や鶴見緑地線の高架・地下通路を活用するルート、また裏道・生活道を使ったルートなど、複数の動線が確保できるかどうかを物件ごとに確認しておくと安心です。
雨天時や夜間の視認性・街灯の有無・見通しの良さも重要なチェックポイントになります。

2. 主要駅へのアクセス例

谷町六丁目駅を起点とした、主要駅へのアクセス目安を以下に示します（乗り換えを含む場合あり）：

目的地	ルート例	所要時間目安
天王寺駅	谷町線直通	約 5 分前後（南方面）
梅田駅	谷町線 → 東梅田乗換	約 15〜20 分前後
難波駅	長堀鶴見緑地線 → 心斎橋など乗換	約 8〜12 分前後
本町駅	谷町線 → 谷町四丁目乗換など	約 6〜8 分程度
京橋駅	谷町線 → 天満橋乗換など	約 15 分程度
淀屋橋駅	谷町線 → 天満橋経由 or 乗換	約 12〜15 分程度

このように、谷町六丁目駅は大阪市内の複数拠点へアクセスしやすく、利便性の観点で魅力のある駅です。

3. 谷町六丁目駅周辺の家賃相場

立地を判断するうえで特に重要な情報が賃貸家賃相場です。複数情報サイトから直近の相場データを整理します。

各種サイトによる相場情報

HOME’S：谷町六丁目駅（ワンルーム・1K・1DK物件を含む相場）
例：ワンルーム・1K 相場約 7.38 万円（谷町線・長堀鶴見緑地線沿線） (ライフルホームズ)
SUUMO：新築・駅徒歩1～5分以内条件で、ワンルーム～ 3LDK のレンジを提示
目安：7.3 万円（ワンルーム）～約 28.1 万円（3LDK） (SUUMO)
Yahoo!不動産：間取り別平均賃料
ワンルーム：7.6 万円
1K：8.0 万円
1DK：9.9 万円
1LDK：14.8 万円
2LDK：24.1 万円
3LDK：28.7 万円 (Yahoo!不動産)
CHINTAI：1LDK 相場例約 11.25 万円 (賃貸ネット)
goo不動産：複数間取りの相場レンジ
例：マンション 6.5 万円～15.7 万円など (goo住宅・不動産)
DOOR 賃貸相場情報：ワンルーム～3LDK 相場例
ワンルーム：6.49 万円
3LDK：26.89 万円 (DOOR賃貸)
LIFULL HOMES インデックス：近年の賃料変動
標準的物件の賃料は近年 3 年で約 5.87% 上昇傾向にあるとの分析 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)

相場の解釈と目安感

上記データ群を総合すると、谷町六丁目駅周辺の賃料相場のおおよその目安は以下の通りと考えられます：

単身者向け（ワンルーム〜1K）：約 6.5 万円～8.5 万円
1DK〜1LDK クラス：約 9 万円～15 万円
2LDK～3LDK クラス：15 万円～30 万円台（築年数・駅徒歩・仕様次第で幅大）

特に駅徒歩5分・築浅物件では相場上限近辺も視野に入ることが予想されますし、駅距離や築年数が影響する物件では相場以下の設定も十分あり得ます。

4. 治安・街の雰囲気

立地選びで気になる要素として「安心して暮らせるかどうか」があります。谷町六丁目駅周辺の治安・街感を、口コミ・統計・地域情報をもとに整理します。

犯罪傾向・治安レビュー

谷町六丁目駅周辺は大阪市中央区の一部であり、比較的治安意識の高いエリアとされることが多いです。
ただし、裏通り・細道・夜間の人通りが少ない道では注意が必要という声も、地域レビュー上に見られます。
大阪メトロ混雑調査によれば、谷町線の「谷町九丁目 → 谷町六丁目」区間が朝の時間帯に混雑し、102％程度の混雑率となることも報告されており、通勤時間帯の混雑・人流の密度は高めといえます。 (LIMO)
駅乗降者数ランキングで、谷町六丁目駅は大阪メトロ駅別乗降者数ランキング上位に位置するというデータもあり、通行・人の流れが比較的多い駅という印象があります。 (kcsf.co.jp)

街の雰囲気・居住感

谷町六丁目駅周辺は、住宅と商業が混在するエリアで、日中は商店・飲食店・ビジネス利用者で賑わいます。
夜間・深夜帯では、幹線道路付近などは明るく人通りがある一方で、裏通りや細道に入るとやや静かになる区画もあります。
静かな環境を重視する入居者にとっては、物件の向き・階層・部屋の配置・防音性などがより重要な選定要素となるでしょう。
また、通勤・通学時の混雑がある区間を避けたいというニーズを持つ人もいるため、「朝ラッシュの混雑実態」「電車混み具合」が物件選定時の注意点になり得ます。

5. 駅乗降者数・人口規模・需要感

物件の資産性・賃貸需要を見極めるため、駅の利用実態や地域人口特性も確認しておきたい部分です。

駅乗降者数

大阪メトロの統計によると、谷町六丁目駅の 1 日平均乗降客数は 約 31,116 人 との公表値があります。 (ウィキペディア)
ほか、駅別乗降客ランキングでは谷町六丁目駅は 大阪メトロ駅別乗降数ランキングにおいて 32,976 人前後 としてランク入りしているというデータもあります。 (kcsf.co.jp)
2014年時点の駅利用統計では、1 日乗降人員 32,190 人という数値も提示されています。 (eki-kanban.com)

駅利用者数から見て、通勤・通学・生活者流入の母体は十分な規模と考えられます。

地域人口・需要母体

谷町六丁目駅が属する中央区や周辺地域は、オフィス・商業・行政施設と住宅が混在するエリアであり、昼夜双方の需要が見込まれます。
駅周辺には単身・共働き層・年齢層の幅広い住戸需要が存在する可能性が高く、賃貸需要は安定しやすい傾向があります。
また、物件掲載数・賃貸検索媒体上でも谷町六丁目駅周辺の物件数は多めで、需要母体が存在していることを示す指標となります。 (SUUMO)

以上より、駅利用実態と地域特性から見て、賃貸需要を支えうる市場が存在すると言えるでしょう。

6. 周辺施設ピックアップ（実在施設5件）

立地の魅力を補強する要素として、日常生活・文化・教育・安心を支える施設を5件選び、その概要を紹介します。

大阪市立島之内図書館
中央区・南堀江方面に近く、地域住民向けに蔵書貸出・閲覧スペースを提供する公共図書館。静かな学習・リラックス拠点。
中央区役所・中央区保健センター
行政サービスを受けやすい拠点として、区役所機能が近い立地は暮らしの安心感を向上させます。
本町橋交番
地域の治安維持を支える拠点として、交番の近さは安心感を持たせる要素となります。
長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅直結商業施設
駅構内・駅周辺に飲食店・日用品店・小売店が揃う施設があり、日常買い物利便性を担保します。
大阪女学院短期大学 / 大阪医療センター附属看護学校
教育機関が近隣に存在することは、学生・教職員層の需要を生みやすく、また地域の文化・学び環境を豊かにします。

これら施設の存在が、居住者にとって日々の利便性・安心感・文化アクセスを補完する要素になります。