アクセス・交通利便性
駅構造・路線接続
アーバンパーク難波南は、最寄駅として 大国町駅 を想定して案内します。大国町駅は、大阪メトロ御堂筋線 と 大阪メトロ四つ橋線 の２路線が乗り入れる駅で、路線間の乗り換え利便性が高い駅です。 (ウィキペディア)
駅構造は地下駅で、島式プラットホームなどを含む構成となっており、御堂筋線・四つ橋線の線路が並行する形で乗り換えが可能な配線となっています。 (ウィキペディア)
主要駅への所要時間例
以下は大国町駅発を起点とした、典型的な目的駅までのアクセス目安（乗換時間を含まない概算）です：
| 目的駅 | 想定ルート／乗換例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 梅田駅 | 御堂筋線直通 | 約 8 分程度 |
| 難波駅 | 御堂筋線 → 徒歩／乗換 | 約 5～8 分前後 |
| 本町駅 | 御堂筋線直通または乗換 | 約 6〜10 分 |
| 心斎橋駅 | 御堂筋線 → 徒歩または他線乗換 | 約 8〜12 分 |
| 天王寺駅 | 御堂筋線 → 他線乗換 | 約 12〜15 分程度 |
また、四つ橋線を使えば、住之江公園方面・西梅田方面などにもアクセス可能です。 (osakaorikomi.co.jp)
これらを総合すると、アーバンパーク難波南を拠点とすることで、大阪市の主要拠点へのアクセス利便性が十分に高く、通勤・通学圏内として強みがある立地と言えます。
最寄駅（大国町駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
大国町駅周辺の家賃相場を複数の不動産情報サイトから比較し、近傍物件を検討する際の基準値を整理します。
相場目安
| 間取り | 家賃相場例 |
|---|---|
| ワンルーム（1R） | 約 6.81 万円（Homes） (LIFULL HOME’S) |
| 1K | 約 7.02 万円（Homes） (LIFULL HOME’S) |
| 1DK | 約 9.64 万円（Homes） (LIFULL HOME’S) |
| 1LDK | 約 11.71 万円（Homes） (LIFULL HOME’S) |
| 2K / 2DK | 2DK で 14.75 万円（Homes の例） (LIFULL HOME’S) |
| 全体平均 / 傾向 | Homes による駅徒歩10分以内の物件平均賃料は約 7.39 万円 (LIFULL HOME’S) |
| 他相場例 | Athome では 1R 約 7.02 万円、1K 約 6.94 万円、1DK 約 8.39 万円、1LDK 約 10.14 万円 (アットホーム) |
| Yahoo! 不動産 | ワンルーム 6.6 万円、1K 7.6 万円、1DK 9.8 万円、1LDK 12.7 万円 (Yahoo!不動産) |
| OCN 不動産 | 1R 6.94 万円、1K・1DK 8.03 万円、1LDK〜2DK 11.66 万円 (OCN不動産) |
また、Homes の物件一覧では「一人暮らし向けのワンルーム・1DK は 5.5 万～7 万円前後、ファミリー向け 11～15 万円前後」が一つの目安帯として記載されています。 (LIFULL HOME’S)
これらの相場を参考に、アーバンパーク難波南の家賃設定や物件比較を行うことができます。条件（築年数、手入れ状況、設備仕様、駅徒歩時間等）によって相場上下の幅はかなり広いため、これら基準値をベースとして個別条件を調整する必要があります。
治安・安全性の傾向
大国町駅周辺および浪速区・大国町地区の治安評価・街の住環境について、複数情報源をもとに整理します。
総合的な治安評価
- 住みやすさ・街情報サイト（Homes）において、大国町駅の「治安の良さ」評価は 2.7／5.0 というスコアが示されています。 (LIFULL HOME’S)
- また、ネット上の地域紹介記事では「大国町は治安が極端に悪いわけではない」「イメージより落ち着いている」という口コミも紹介されています。 (大阪来てん！)
- ただし、これは地域を一括して語った評価であり、通りごと・時間帯ごとに治安状況が変わるという注意点も併記されています。 (大阪来てん！)
- 不動産サイトの周辺環境レビューでは、駅近辺に 大国交番（浪速警察署 大国交番） が設置されており、地域防犯拠点として機能していることが紹介されています。 (レジデンスレビュー)
- また、「大阪・大国町の治安って、実際どうなの？」というブログでは、「治安がとても悪いというほどではないが地域内で差がある」「地区ごとの安全性を確認すべき」との解説があります。 (大阪来てん！)
リスク要点・注意ポイント
- 夜間や深夜には、駅周辺の飲食店街・繁華街的要素が強まる区画があるため、人通りが夜遅くまで残る一方、裏通りや狭い路地はやや暗くなる区画もあるという指摘があります。 (reiwa-daikoku.jp)
- また、浪速区そのものは「繁華街・歓楽街」と隣接する区域も含むため、地区ごとの治安変動幅があるとの評価があります。 (グローバルベース)
- 駅近くのガード下・狭路・暗がり通路など、視界が悪くなりやすい箇所は現地で確認が必要という注意も挙げられています。 (レジデンスレビュー)
総じて、大国町駅周辺は「日常居住には許容される治安水準」として評価される一方、夜間・細路地区画には物件ごとの個別判断・現地確認が不可欠という見方が妥当でしょう。
駅利用実績・乗降客数・地域人口
アーバンパーク難波南の需要基盤を見極めるため、大国町駅および浪速区の人口・乗降データを整理します。
駅別乗降客数
- 大阪メトロの駅別乗降客数ランキングによると、大国町駅は約 30,126 人／日（御堂筋線・四つ橋線合算）というデータが示されています。 (StatResearch)
- また、駅別乗降客数ランキングにおいて、大国町駅は大阪メトロ停車駅中 33 位 程度の位置にあるという記録が挙げられています。 (StatResearch)
- 他情報源では、「大国町駅の乗降者数 25,094 人」という統計も紹介されており、日による変動および路線ごとの集計差異があることが示唆されます。 (大阪地下鉄)
これらから、大国町駅は中程度からやや多めの乗降需要を持つ駅と位置づけられます。
地域人口・浪速区の統計
- 浪速区の人口は、最新推計値で 約 85,873 人（2025年6月時点）と報じられています。 (ウィキペディア)
- 同区の人口密度は 19,561 人／km² 程度というデータもあります。 (ウィキペディア)
- なお、過去の国勢調査・大阪市統計資料によると、浪速区の人口は上昇傾向にあり、都心近接区として人口増加が見られる区のひとつです。 (大阪市)
- 地域別人口データサイトでは、浪速区の人口が約 75,504 人・世帯 53,274 世帯という表記もあります。 (生活ガイド.com)
- 世帯構成について、浪速区は単身世帯比率が高く、若年層・単身住戸ニーズが強い区との特徴分析も見られます。 (sinyijapan.com)
これら数値を踏まえると、アーバンパーク難波南の地域は比較的高い人口基盤を持ち、日常生活需要・賃貸需要を支える土台が存在すると言えるでしょう。
周辺主要施設（5件）と概要
アーバンパーク難波南を検討する際に参考となる、実在する周辺施設を 5 件紹介します。
- 大国交番（浪速警察署 大国交番）
・駅近くに位置する交番で、地域防犯・警察巡回の拠点として機能しています。 (レジデンスレビュー) - 浪速区役所（サービスセンター含む）
・区民サービス窓口機能を果たす公共施設で、住民手続き・行政対応に利用可能な施設です。 (レジデンスレビュー) - 敷津西公園
・駅近の地域公園で、緑地空間・遊具等が整備されており、住民の憩いの場として機能しています。 (レジデンスレビュー) - なんばパークス
・大型複合商業施設。ショッピング・飲食・文化施設を併設しており、休日外出先・買い物拠点として魅力があります。 (レジデンスレビュー) - 大阪木津卸売市場（木津市場）
・大国町駅の東側に位置する卸売市場。地域の食材流通拠点として、飲食店・商業施設にとっても近接性メリットがあります。 (sumai-wjc.co.jp)
また、駅出口案内情報を参照すると、出口 1 付近には 浪速郵便局・浪速税務署・Zepp Namba などの公共・商業施設も近接して立地しています。 (駅探)
これら施設の存在は、日常利便性・地域拠点性・文化・公共サービス面でアーバンパーク難波南の立地魅力を高める要素となります。
まとめ
アーバンパーク難波南（大国町駅近辺を想定）は、御堂筋線・四つ橋線の２路線利用可能な交通結節性を持ち、大阪市の中心拠点へのアクセス利便性が高い立地です。梅田・難波・本町・心斎橋など市内主要駅へ短時間での移動が見込めるため、都心暮らし志向層にも向く物件と言えます。
賃貸家賃相場を見ると、ワンルームで約 6.8 万円、1K で約 7 万円前後、1DK で 9 万円台、1LDK で 11 万円台といったレンジが実例として観測されており、駅徒歩条件・築年・仕様条件により上下する幅が大きいことが特徴です。駅徒歩 10 分以内という条件下で平均賃料 7.39 万円という実測データもあります。 (LIFULL HOME’S)
治安面では、住みやすさ評価サイトでは中程度評価（2.7／5）というスコアであり、過度な不安感を抱くほどではないとの地域住民の声も複数あります。ただし、夜間や裏道・狭路区画などにおいては視界・照明・通行路の整備状況を現地で確認することが重要です。 (大阪来てん！)
駅利用者数データからは、大国町駅は大阪メトロ内で乗降者数数万人レベル、33 位相当という位置づけであり、乗客流量・利用基盤は安定感を持つ規模と見られます。 (StatResearch)
地域の人口基盤として、浪速区は約 85,873 人（2025年推計）という人口を抱える区であり、都市部近接区として人口密度も高く、賃貸需要の裾野が広い区と位置づけられます。 (ウィキペディア)
さらに、周辺には公共交番、区役所、商業施設、卸売市場、緑地公園などが揃っており、生活利便性・公共拠点性ともにバランスの取れた環境です。
アーバンパーク難波南を物件選定時には、駅徒歩距離・視界・方角・遮音性能・共用部状況・夜間ルートの安心性などを時間帯ごとに確認しながら、上記各種データと比較検討されることを強くおすすめします。
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