都島駅徒歩圏「SRESIDENCE都島Lux」｜交通アクセス・家賃相場・治安・周辺環境を徹底ガイド

はじめに

「SRESIDENCE都島Lux」は、地下鉄谷町線「都島駅」から徒歩圏にある高級賃貸マンション（仮称）という設定で、物件検討者にとって必要となる情報を整理しました。交通の便、主要駅へのアクセス、最寄駅付近の賃貸相場、治安・人口統計、周辺の暮らしに密着した施設などを具体的に解説します。

都島駅（大阪市営地下鉄谷町線・駅番号 T17）は、1974年5月に開業した駅で、ホームは地下2階、島式1面2線の構造となっています。(ウィキペディア)
この駅は谷町線上にあり、他路線との直接乗り換え駅はありません。ただし近隣駅まで徒歩やバスでアクセスでき、複数路線を使うルートが選択肢となります。

物件「SRESIDENCE都島Lux」はこの都島駅から徒歩5〜10分程度を想定し、駅への利便性を重視した設計と仮定します。

目的地駅	ルート概要	所要時間・乗換目安	備考
大阪駅（梅田）	谷町線→（東梅田駅などで乗換）	約20〜25分前後	直通ではなく、谷町線から御堂筋線・阪急線などを経由するルートが多い (NAVITIME)
天神橋筋六丁目駅	谷町線で1駅（T18）	約2分弱	乗換なしでアクセス可能
谷町四丁目駅	谷町線で数駅	約8〜10分	中央区・ビジネス街方面へのアクセス良好
天王寺駅	谷町線で南下	約25〜30分前後	地下鉄利用で連続的にアクセス可能
京橋駅	谷町線 → 京阪・JRへのアクセス	約10分前後	比較的近距離でアクセス可能

また、都島駅から大阪駅方面へは複数ルートが比較検索できるため、朝夕混雑を避けた最適ルートを選ぶことが可能です。(NAVITIME)

さらに、バス路線も利用でき、たとえば都島区役所前などを経由して大阪駅方面へのバス便も運行されています（IC 210～420円、乗換1回以下）(駅探)。物件から駅まで徒歩＋バスを併用すれば、都心中心部へのアクセス選択肢が広がります。

「SRESIDENCE都島Lux」を検討する方向けに、都島駅付近の賃貸物件の家賃相場を最新データを基に整理します。

● ホームズ（2025年4月更新）によると、都島駅周辺の賃貸相場は以下の通りです。(LIFULL HOME’S)

● Goo不動産では、1K・1DKクラスが平均6.9万円、1LDK～2DKクラスは平均約9.9万円程度と報告されています。(goo住宅・不動産)

● また、Residence-Review の集計によれば、ワンルーム～1Kは5～7万円台、1DK～1LDKは7～12万円前後、2DK～2LDKで9～16万円前後が目安とされています。(residence-review.net)

これらを総合すると、SRESIDENCE都島Lux が想定するグレード（設備仕様・駅徒歩距離・築年数）にもよりますが、1LDKクラスで 月額10万円前後～14万円前後、2LDK などのファミリータイプでは 15万円以上 のレンジも視野に入ると想定されます。

ただし周辺立地（駅近・築浅・設備仕様）で上下するため、実際の募集条件を参照することが不可欠です。

物件選定で“安心して暮らせるか”は重要な要素です。都島駅・都島区周辺の治安・街の傾向を整理します。

都島駅周辺は、夜間も街灯が整備され、大通り沿いの人通りも比較的あります。一人歩きでも比較的安全という印象を持つ住民の声も散見されます。(chintaipro-osaka.com)

ただし、隣接する京橋駅など繁華街・商業エリアには夜間の賑わいや人通りが多くなるため、夜道での注意は必要とされます。(chintaipro-osaka.com)

治安を定量的に見ると、都島区は「治安」評価3.26／5というスコアもあり、平均よりやや落ち着いた評価がなされています。(スモッカ)

都島区には警察署や交番が複数存在し、住民視点では警察のプレゼンスが高いという声もあります。(ラク賃不動産)

また都島駅周辺も含め、「交番・街灯・住民の目」が治安抑止力として働いているとの評価もあります。(residence-community.com)

総じて、都島駅周辺は住宅地域として比較的治安が安定しているエリアと見なされます。

物件周辺の駅や地域の人口・乗降者数も、生活感や街の規模感をつかむための指標になります。

都島駅の1日上下車人次（乗降者）は、かつての調査で 34,867 人程度というデータがあります。(ウィキペディア)
都島駅は、谷町線単独駅としては利用者数が多めという位置付けがされています。(ウィキペディア)
地域の人口について、都島区は大阪市の中でも比較的居住地域が広がっており、北側・南側で雰囲気が異なる住宅街が展開しています。(karilun-かりるん-)
都島区は梅田・京橋など都心エリアへのアクセスが近く、住宅地として人気があるため、人口流入・マンション建設が活発との記述もあります。(karilun-かりるん-)

ただし、「都島駅純粋な駅前商圏の人口」の詳細な統計は公表ソースで直近データを確認できませんでした。

物件周辺の暮らし利便施設を5つピックアップし、簡単に紹介します。

大阪市立都島図書館
都島区に所在する公共図書館で、住民向けに本・雑誌・新聞の貸出や閲覧室サービスを提供。地域の文化・学びの拠点として機能。
都島警察署
地域の治安維持の拠点で、交番・巡査派出所を通じて地域住民の安全を守る役割。緊急時に安心感を与える存在。
都島区役所
戸籍・住民票・税・福祉関連など行政サービスを提供。住民が日常的に利用する施設として必須。
大阪市立都島小学校
都島区内の公立小学校。学区域内の子育て世帯にとって重要な通学先。
スーパー／ディスカウントストア（例：関西スーパー都島店、ダイコクドラッグなど）
買い物利便性を支える店舗で、食料品・日用品を手に入れやすい。物件近隣にはこうした店の存在が生活の安心感を高めます。

（注：施設名・位置については、地域の実在店を前提として代表的カテゴリを示しています。実際の住所・店舗名称は募集資料や地図でご確認ください。）