はじめに
大阪市淀川区、阪急宝塚本線の三国駅から徒歩圏にある「S-RESIDENCE新大阪Ridente」。移動利便性・生活利便性・安全性などを重視する方にとって、どのような魅力がある物件かを、交通アクセス・主要駅アクセス・賃貸相場・治安・駅周辺の人口規模・周辺施設を交えて、わかりやすく整理しました。物件をご検討の方にとっての“暮らしのイメージ”を掴む一助になれば幸いです。
1. 交通アクセス・駅情報
1.1 駅概要・構造
三国駅（阪急宝塚本線）は、高架構造の駅で、1面2線の島式ホームを持つ駅です。 (進学ネット)
駅周辺には、「Viewl阪急三国」という駅直結の商業施設が整備されており、買い物利便性もあります。 (Woman.CHINTAI)
また、三国駅の1日の乗降客数（2012年時点）は約2万6,000人とされており、一定の利用者を抱える駅です。 (進学ネット)
三国駅が属する淀川区の人口は約18万5,778人（2024年時点）で、大阪市24区のなかで第2位の人口を持つ区です。 (LIFULL HOME’S)
さらに、三国本町町丁（駅周辺地区）の人口（2019年時点）は約1万人で、地域密着型の住宅地として一定スケールを持つ地域です。 (ウィキペディア)
2. 主要駅への所要時間・アクセス経路
以下に、三国駅からの代表的なアクセスルートをまとめます。
| 行先駅 | 運行路線 | 所要時間の目安 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 大阪梅田（阪急梅田） | 阪急宝塚本線 | 約 7分（直通） (駅探) | 乗換不要でアクセス可能。 |
| 十三駅 | 阪急宝塚本線 | 約 3分、運賃170円 (駅探) | 隣駅。買物・飲食利便も高い。 |
| 宝塚駅 | 阪急宝塚本線 | 約 35〜40分（乗換あり） (NAVITIME) | 宝塚方面へは直通列車もあり得る。 |
| 新大阪 | 阪急＋地下鉄など | 約20分前後（ルートにより変動） | 三国駅からの直接路線はないため乗換を要する可能性あり。 |
たとえば、三国 → 大阪梅田は直通列車で乗換なし約7分、運賃200円という情報も確認できます。 (Yahoo!路線情報)
このように、都心部へのアクセスは非常に良好で、通勤・通学において強みとなります。
3. 三国駅周辺の賃貸物件家賃相場
物件を検討する際、賃貸相場を把握しておくことは重要です。三国駅周辺の相場情報を間取り別に紹介します（管理費・共益費除く）：
| 間取り | 相場レンジ（目安） | 備考・参考情報 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 約 5.5万円前後 (ヤフー不動産) | 駅近・築浅で高めの設定もあり。 |
| 1K / 1DK | 約 6.5～7.5万円前後 (SUUMO) | 1DKで8万円台の事例も一部あります。 (Woman.CHINTAI) |
| 1LDK | 約 11万円台 (ヤフー不動産) | 築年やグレードによる差が大きいです。 |
| 2LDK | 約 10〜15万円台 (賃貸ネット) | ファミリー向け物件の相場帯。 |
| 5K以上 | 最大で約14.8万円程度 (SUUMO) | 広め物件は駅から距離が離れることもあります。 |
たとえば、駅徒歩1～5分・築浅といった好条件物件では、ワンルームが6.7万円あたり、5K以上が14.8万円という相場も見られます。 (SUUMO)
また、HOME’S では阪急宝塚線・三国駅エリアの物件掲載数も豊富に存在しています。 (LIFULL HOME’S)
地域によっては、やや古い物件や駅徒歩距離がある物件で5万円台前半の設定も見られます。 (賃貸住宅サービス)
相場は立地・築年・設備により上下するため、具体的な物件条件に応じた比較が重要です。
4. 治安・安全性（街の評判）
物件選びで気になる「治安」について、三国駅周辺の情報を整理します。
4.1 犯罪発生件数・区レベルでの比較
淀川区（全体）では、令和元年時点で年間2,492件の犯罪が発生しており、暴行・傷害・詐欺などが含まれています。 (Woman.CHINTAI)
そのうち、三国駅エリアを含む淀川区での主な犯罪件数（女性が警戒したい犯罪）は以下です：
- 路上強盗：1件
- 暴行：86件
- 傷害：94件
- ひったくり：4件
- 置引き：170件
- 詐欺：93件
- 住居侵入：27件 (Woman.CHINTAI)
これら数値は区全体の値であり、駅周辺のみを示すものではない点に留意が必要ですが、目安にはなります。
4.2 街の印象・口コミベースの評価
- 三国駅周辺は「治安も三国はそう悪くない」「駅前は見通しがよく、交番もあるため夜でも安心感がある」といった口コミがあります。 (スマイティ)
- 女性向け物件紹介記事でも、「通りの明るさや人通りを意識すれば安心して暮らせる街」と紹介されるケースがあります。 (Woman.CHINTAI)
- 街レビューでは、夜間の明るさと商店街の存在感が治安面でプラスに働いているとの評価も見られます。 (LIFULL HOME’S)
- ただし、主要幹線道路（国道176号線など）沿いや交通量の多い場所では、通行量やクルマの騒音・安全性に懸念を感じる声もあります。 (スマイティ)
総じて、街としての治安は「極めて危険」という評価ではなく、「大きな不安なく暮らせるレベル」と評価されることが多いようです。ただし、暗い道や細い路地などでは防犯意識をもって行動することが望ましいと言えるでしょう。
5. 駅周辺の生活利便施設（施設5選と概要）
以下は三国駅・その周囲で実際に存在する代表的な施設5件をピックアップし、それぞれの概要を記載します。
| 施設名 | 種類 | 概要 |
|---|---|---|
| Viewl阪急三国 | 複合商業施設（駅直結） | 三国駅直結の高架複合商業施設。駅利用ついでに買い物や飲食ができる利便性があります。 (Woman.CHINTAI) |
| 大阪市立淀川図書館（淀川区内所在） | 図書館 | 淀川区には公共図書館が複数あります。三国駅近隣の地域住民にとっても利用可能な公共図書館が存在します。 (LIFULL HOME’S) |
| 大阪三国町郵便局 | 郵便局 | 駅近隣に所在する郵便局で、郵便・ゆうゆう窓口などのサービスを提供しています。 (進学ネット) |
| 三国本町交番 | 警察署・交番 | 駅周辺に交番が設置されており、地域の治安維持に寄与しています。口コミでも「駅前に交番がある」との言及があります。 (マンションノート) |
| 三国本町小学校 | 小学校 | 駅周辺地区の学区域に含まれる小学校のひとつ。子育て世帯にとっても選択肢のひとつとなります。 （具体の小学校名の公開住所は公的資料や行政地図で確認を要） |
これら施設により、日常生活に必要な買物・行政手続き・学び・治安対応が、徒歩または自転車圏で手が届く範囲に揃っていると言えます。
6. まとめ：検討者へのポイント整理
「S-RESIDENCE新大阪Ridente」を三国駅周辺で検討する方に向けて、以下のポイントをまとめます。
- 交通利便性：阪急宝塚本線利用で、大阪梅田へ直通約7分、十三へも3分というアクセスの良さ。都心勤務・通学者にとって強み。
- 賃貸相場との比較：ワンルーム～1DK中心のエリア相場は5～7万円台。グレードや築年を考慮すれば、物件の設定次第で競争力のある賃料提示が可能。
- 治安・安全性：区全体の犯罪統計では一定件数ありつつも、駅前照明・交番設置・商店街の存在などが、暮らしやすさを支える要素として評価される。夜間の暗がり・細道には注意が必要。
- 生活利便施設の充実：駅直結商業施設、郵便局、交番、小学校、図書館などが徒歩圏に揃っており、日常生活での不便は少ない。
- 人口規模・地域背景：淀川区全体は18万人超という人口規模を抱える区で、駅周辺の三国本町地域にも1万人前後の居住者がいるため、地域としての支持基盤は一定あり。
物件をご検討される方に向けて、より具体的に当該物件を案内する際の情報補強として、このようなアクセス・相場・治安・施設情報を活用されると、説得力のある記事になるかと思います。
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