S-FORT都島KERS：桜ノ宮駅近接で叶える利便と快適生活ガイド

物件・駅周辺の概要

本物件 S-FORT都島KERS は、最寄駅を JR大阪環状線「桜ノ宮駅」 と想定した都市型賃貸マンションです。
桜ノ宮駅は大阪市都島区中野町五丁目に所在し、駅番号は JR-O09。高架駅で、線路は2面2線構造です。(ウィキペディア)

当駅は環状線のみの駅であるものの、周辺には住宅街・商業施設・自然空間が程よく入り混じる地域特性があります。駅近接環境として、川沿いや桜並木の情緒もあり、暮らしやすさの観点で注目される街の一角です。(JRおでかけネット)

交通アクセス・主要駅への所要時間目安

桜ノ宮駅を起点とした、主な目的地・エリアへのアクセス目安を以下にまとめます。

行き先	想定ルート	所要時間目安
大阪駅（梅田方面）	環状線で直通	約 5〜8分程度
天満駅	環状線直通	約 2〜3分程度
京橋駅	環状線で直通	約 4〜6分程度
新大阪	環状線 → 東海道線等に乗り換え	約 15〜20分前後
心斎橋・本町	環状線 → 乗り換え	約 15〜20分前後

環状線駅としてのシンプルな乗り換え構造に加え、地下鉄・他線との連携駅まで近距離アクセスも可能なため、都心方面への移動利便性も十分期待できます。(SUUMO)

また、駅周辺にはバス路線も複数整備されており、徒歩・自転車・バスを組み合わせた移動が現実的な選択肢となります。

賃貸相場（桜ノ宮駅周辺）

桜ノ宮駅周辺の賃貸物件の家賃相場について、複数情報ソースをもとに整理します。

相場データ例

Homes によれば、桜ノ宮駅エリアの平均賃料相場は 6.22万円 という値が示されており、環状線利用圏内でやや割安感のある水準です。(ライフルホームズ)
SUUMO の「駅徒歩5分以内・新築条件」相場では、ワンルームで約 6.4万円、3LDKで 22.4万円 のレンジ例が報じられています。(SUUMO)
Yahoo!不動産の集計によれば、桜ノ宮駅の賃貸全体平均は 9.3万円。内訳例として、ワンルーム 5.2万円、1K 6.9万円、1DK 8.7万円、1LDK 12.3万円などが示されています。(Yahoo!不動産)
Home’s における「駅徒歩圏・物件一覧」では、1K 6.78～7.0万円あたりの実例が複数掲載されています。(SUUMO)
HomeMate の賃貸検索では、ワンルーム 6.01万円、1K 6.62万円、1DK 8.99万円、1LDK 11.02万円といった相場例が示されています。(ホームメイト)

これらを総合すると、S-FORT都島KERS のような駅近・築浅・高水準設備を備えた物件であれば、以下のレンジ設定が合理的と考えられます：

ワンルーム～1K：6.0〜7.5万円前後
1DK～1LDK：8.5〜12.5万円前後
複数LDK・ファミリータイプ：15万円前後以上可能性あり

ただし、階数・向き・共用設備・築年数などの要素により上下変動することは念頭に置くべきです。

治安・街の印象・住みやすさ

桜ノ宮駅周辺の治安・街評価について、口コミ・街レビューも含めて整理します。

治安・安全性の傾向

街情報サイト IEAGENT では、桜ノ宮駅周辺は「犯罪件数が少なく治安良好」と評価され、大通り沿いに交番があり警察の巡回も見られるとの記述があります。ただし、街灯が少ない通りもあり夜道には注意が必要との指摘もあります。(イエプラ)
Lakia の駅安全紹介記事では、駅周辺は比較的治安良好とされ、住宅地・商業施設が混在する環境が治安支持要因として挙げられています。(lakia-kyobashi.com)
Home’s の街紹介でも、桜ノ宮駅の周辺は「落ち着いた住宅街」で有害な雰囲気は感じられないと述べられています。(ライフルホームズ)
マンションノートの口コミには、「治安は全く悪くなかった」「夜は駅近でも暗さを感じる場所もある」「近隣にホテル街もあるが犯罪印象は低い」との声が複数あります。(マンションノート)
Yahoo!知恵袋には、「桜ノ宮駅付近は24時近くになっても治安が悪いということはない」との実体験投稿もあります。ただし、川を越えるルート（源八橋など）経由部分では注意という言及もあり。(Yahoo!知恵袋)
一方、少数の投稿では「ラブホテル・ホームレス等の存在」「夜間人通りが少ない時間帯がある」といった懸念を指摘する声もあります。(Yahoo!不動産質問)

総じて、桜ノ宮駅近辺は「治安に比較的信頼感が持たれるエリア」という評価が主流ですが、夜間暗部・通り構造・物件向きによる個別判断が重要です。

街・住環境の特性

駅近接には大川沿いの桜並木とリバーサイド遊歩道が整備されており、四季折々の風景を感じられる環境が居住魅力を高めています。(ライフルホームズ)
街レビューでは、駅周辺に幼稚園・小中学校があり、夜間は静かな通りも多く、マンションと一軒家の混在した住環境が安心感を与えるという口コミが目立ちます。(Woman.CHINTAI)
SUUMO利用者レビューでは、「都心アクセス良好」「家賃相場がやや抑えめ」「子育てしやすい環境」などのポジティブ評価も複数報告されています。(SUUMO)
タカラ不動産の記事では、駅近くには飲食店・定食店・コンビニが揃っており、日常利便性が高いと紹介されています。また、春には桜の景観が映えるリバーサイド風景も魅力点として挙げられています。(karilun-かりるん-)
駅西口すぐ近くを流れる大川と桜並木は、桜の季節には花見スポットとして賑わいを見せる風物詩的空間です。(ライフルホームズ)

このように、桜ノ宮駅周辺は「都市利便性」と「自然・景観要素」の両立が感じられる街並みであり、居住魅力度の高いエリアといえます。

駅利用者数・人口動態

桜ノ宮駅自身の利用者数や周辺の人口動態を示すデータも参考として整理します。

Wikipedia によれば、桜ノ宮駅の乗車人員（降車を含まない値）は 15,051人／日（2023年統計）との記載があります。(ウィキペディア)
また、統計サイトによる乗降客数統計では、桜ノ宮駅の1日の平均 乗降客数 29,270人 というデータが報じられており、駅の滞留・流動性が一定あることを示しています。(StatResearch)
Express22 の鉄道ブログ紹介では、2018年度の乗車人員が 17,501人、定期利用者比率 64.2% という数値が記録されており、定住利用者を含んだ需要層も存在していると推察されます。(express22.xsrv.jp)
駅周辺の実際の居住人口（町丁別・世帯数ベース）は公表資料で限定的であり、本稿では具体的数値は示せませんが、駅利用者数や口コミ・街の厚みから、賃貸需要が年単位で一定見込まれる地域と推測されます。

周辺施設（5か所）とその概要

物件検討者視点で、徒歩または自転車圏に所在する実在施設を 5か所ピックアップし、概要と利用意義を記します。

施設名	カテゴリ	概要・特徴
毛馬桜之宮公園	公園 / 緑地	大川沿いに続くリバーサイド公園。延長約4.2km の桜並木が続き、散策・ジョギング・季節景観を楽しめる空間。(JRおでかけネット)
大阪アメニティパーク（OAP）	複合施設	緑と水辺に囲まれた複合開発空間。オフィス、商業、住宅、文化施設を備え、生活・交流拠点。(JRおでかけネット)
泉布観	歴史建造物 / 観光施設	造幣局構内にあるコロニアル風建築。明治期応接所として建築された遺構で、文化的価値を持つ建物。(JRおでかけネット)
造幣博物館	博物館 / 歴史施設	造幣局敷地内のレンガ造り建築物。当該地域の歴史解説展示がなされており、教育文化施設として機能。(JRおでかけネット)
大阪ふれあいの水辺（桜ノ宮ビーチ）	レクリエーション / 水辺空間	駅徒歩圏の水辺利用空間。水辺親しみ空間として、ビーチバレー・トライアスロン利用実績もあり、地域住民の憩いスポット。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)