Primoおおとり：交通アクセス概要
「Primoおおtoり」は、JR阪和線「鳳駅」周辺に立地する賃貸物件を想定しています。ここでは、交通アクセスや主要駅への所要時間を整理し、鳳駅エリアの魅力を具体的にお伝えします。
鳳駅の概要と路線
鳳駅は大阪府堺市西区に所在し、主に JR阪和線 の駅として機能しています。周辺地域の生活利便性も高く、ベッドタウンや通勤・通学拠点として活用されることが多いエリアです。
主要駅へのアクセス例（所要時間目安）
以下は、鳳駅から代表的な駅までのアクセス例です（乗り換え・待ち時間は含まず概算）。
| 行先駅 | 経路の目安 | 所要時間（目安） | 備考 |
|---|---|---|---|
| 天王寺駅 | 鳳 →（阪和線）→ 天王寺 | 約25～30分 | 直通または快速利用でアクセス可能 |
| 新大阪駅 | 鳳 →（阪和線経由）→ 姫路・大阪方面接続 | 約35～40分 | 阪和線 → 大阪環状線等を経由 |
| 堺市中心部（堺東駅等） | 鳳 →（阪和線）→ 各駅乗替 | 約15〜20分 | 地域間アクセスに便利 |
| 難波駅 | 鳳 →（阪和線）→ 天王寺 →（大阪メトロ等） | 約30～35分 | 乗り換えを要するケースあり |
こうしたアクセス利便性により、通勤・通学先の幅が広がる点が強みになるでしょう。
最寄り駅エリア（鳳駅周辺）の賃貸家賃相場
「Primoおおとり」を検討する方にとって、賃料相場はとても重要な指標です。以下は鳳駅周辺の調査データから得られた目安です。
ワンルーム・1K～1DKあたりの相場
- ホームズによると、鳳駅周辺の相場はワンルーム・1K・1DKで 約5.62万円 程度（管理費などを除く）というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)
- SUUMO掲載の例では、徒歩5分以内の新築マンションでワンルーム～1K帯が 6.1万円～ に設定されているケースが見られます。 (SUUMO)
- CHINTAI等のデータでは、鳳駅エリアの家賃相場は 4.30万円〜5.10万円 の記載もあります。 (賃貸ネット)
- 賃貸住宅サービスの相場例では、1R・1Kで5.0万円、1DKで5.7万円といった目安があります。 (賃貸住宅サービス)
- また、駅徒歩10分以内物件の平均家賃（ファミリー向け含む）をホームズが基に算定したところ、鳳駅の家賃相場は 12.22万円 と記載されています（ファミリー・広め間取りも含む） (LIFULL HOME’S)
これらを総合すると、単身・1Kクラスでは 5～7万円前後、1LDK～2LDKクラスは 7～12万円台 と見るのが妥当でしょう。地域・築年数・設備によって上下の幅があります。
鳳駅最寄りエリアの治安情報
居住を検討される方にとって「治安」は非常に気になる点です。以下、確認できる範囲での治安・防犯に関するポイントと現状を整理します。
- 鳳駅周辺には「西堺警察署 鳳駅前交番」があり、駅近くで交番が機能しています（交番位置：徒歩概ね数分程度） (NAVITIME)
- また、周辺の交番や警察関連施設が複数点在しており、地域の安全体制が一定整備されていると見られます (NAVITIME)
- 鳳南町は人口密度が高いエリアであり、住宅や商業施設が混在する地域です（鳳南町 人口：8,371人、世帯数：3,298世帯、密度14,678人／km²） (タウンチェック)
- 住民通行のある平日夜間や休日夜間について、駅周辺は街灯なども整備されており、主要道・駅前通りは人通りも見られやすい傾向です
- ただし、住宅街の奥まった通路や裏道など、見通しの悪い道は注意を要する場所もあるかもしれません。実際に夜間の見回りや近隣住民の声も参考にされることをおすすめします
総じて、「駅近く」「主要道沿い」「交番の存在」といった点から、過度に不安視されるような治安リスクは低めと評価される地域です。
鳳駅最寄りエリアの人口状況
物件を選ぶうえで、周辺人口や居住者属性も参考になります。鳳駅が属する堺市西区、及び鳳南町エリアの人口データを以下に示します。
- 堺市西区全体の人口（令和7年9月現在）は 132,091人／世帯数：59,934世帯 という推計データがあります。 (堺市公式ウェブサイト)
- また、統計データや市の公開資料では、堺市西区の人口は約135,350人、世帯数56,156世帯の記載もあります。 (堺市公式ウェブサイト)
- 鳳南町（おおとり南町）単体の人口データもあり、令和2年時点で 8,371人／3,298世帯 とされており、比較的小規模な居住地域が密集している町丁です。 (タウンチェック)
- 鳳中町7丁など、町丁レベルの統計では平成22年時点で人口418人・世帯数183世帯などの例もあります。 (人口統計ラボ)
このように、駅近隣エリアは小規模な町丁単位で人口が構成され、かつ西区全体としては居住者が多い地域です。人口が比較的安定している区域で、地域の住民基盤もしっかりしています。
周辺施設ピックアップ（5件）と概要
物件選定の判断材料として、実際にある周辺施設を 5 件取り上げ、それぞれの概要を記載します。
- イオンスタイル おおとり
所在地：堺市西区鳳東町7-733など (NAVITIME)
概要：大型スーパー兼複合商業施設で、日常の食料品・生活雑貨等が揃います。駅近の買い物拠点として利便性が高い施設です。 - イトーヨーカドー アリオ鳳店（Ario鳳）
所在地：堺市西区鳳南町3-199-12 (NAVITIME)
概要：アリオ鳳という商業施設内に併設された大型店で、食品・衣料・生活用品など幅広く揃います。ショッピングや休日の買い回り拠点として便利です。 - マルシゲ 鳳店
所在地：堺市西区鳳中町5-185 (NAVITIME)
概要：地域密着型のスーパーで、生鮮食品・日配品が中心。駅徒歩圏内に所在し、日常の買い物に適した存在です。 - 西図書館
所在地：堺市西区（西区担当図書館） (堺市公式ウェブサイト)
概要：蔵書点数約16万6千点を誇り、「学びと交流の広場」や読書スペースを備えた地域の公共図書館として機能しています。静かな読書・学習環境を提供しています。 - 認定こども園 鳳幼稚園
所在地：大阪府堺市西区鳳中町5-156-3 (鳳幼稚園)
概要：地域に根ざした幼稚園で、子育て世代に適した保育・教育環境を提供。通園圏内にこのような施設があるのは、ファミリー層には安心できる要素となります。
また、交番や公共施設も駅前・近隣に複数存在するため、住環境としての体制も一定整っています。 (NAVITIME)
まとめ：Primoおおとりが検討対象となる方へ
「Primoおおとり」を検討する方にお伝えしたい点を、改めて整理します。
- 鳳駅を起点としたアクセスは、天王寺・堺市中心部・大阪方面への通勤・通学が十分可能な範囲です。
- 鳳駅近隣の賃貸家賃相場は、単身用・1K帯でおおよそ 5〜7万円前後、1LDK～2LDK帯で 7～12万円台 あたりが目安となります（築年・設備で増減あり）。
- 駅近くに交番があるほか、複数の警察・公共施設が点在しており、地域としての治安体制が一定整備されています。
- 鳳駅エリア（堺市西区および鳳南町等）の人口は、区単位では約13万～13.5万人程度、鳳南町単体では数千人規模の居住地域であり、地域住民基盤が存在しています。
- 周囲にはスーパー（イオン、イトーヨーカドー、マルシゲなど）、公共図書館、幼稚園などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性が優れた環境です。
