MODERN PALAZZO江坂AXIA：南吹田駅エリア情報まとめ

本記事では、MODERN PALAZZO江坂AXIA の入居検討をされている方向けに、最寄り駅「南吹田駅」を起点に、交通アクセス、主要駅への所要時間、最寄駅周辺の家賃相場、治安・住環境、人口スケール、周辺施設とその概要を具体的に整理しました。物件比較や地域理解にお役立てください。

1. 交通アクセス：南吹田駅と路線概要

駅概要・路線

南吹田駅（みなみすいた駅）は JRおおさか東線 の駅として運用されています。 (ウィキペディア)
駅名表記は「南吹田（みなみすいた）」です。 (乗換案内NEXT)

駅構造としては標準的な駅設備が備えられており、きっぷ販売や定期券取り扱いも一定時間対応しています。 (JRお出かけネット)

路線図・号線情報

おおさか東線の一部駅として、南吹田駅は大阪（うめきた方面）・新大阪方面などと連絡をしています。駅探の路線図でも、南吹田駅が「久宝寺―大阪」ルートの途中駅として記載があります。 (駅探)

例えば、南吹田駅から大阪駅へ向かうルートは複数の乗換案内サイトで案内されており、所要時間や運賃案内が提供されています。 (NAVITIME)

また、おおさか東線の終電時刻案内によれば、新大阪・大阪方面から南吹田への運行終了時刻も把握できます。 (suitaweb.net)

こうしたアクセス網を活用すれば、都心方面や新幹線駅方面への移動利便性も確保可能です。

主要駅への所要時間（目安）

以下は、南吹田駅発で主要駅へアクセスする際のおおよその目安です。実際の乗り換え待ちや時間帯による変動がありますのでご留意ください。

目的地	経由案	所要時間目安*
大阪駅	おおさか東線 → 接続路線	約 10～15分前後（最短経路利用時）
新大阪駅	おおさか東線直通あるいは乗換	約 3〜8分（駅間距離が近め） (駅探)
淀屋橋・本町	おおさか東線 → 地下鉄・乗換経路	約 15〜20分程度
天王寺	複数経路（乗換含む）	約 20〜25分前後
なんば	構成路線を使っての乗換経由	約 20〜30分前後

* 表記時間は日中の平常時目安値。接続時間・待ち時間等で変動します。

加えて、駅前にはバス路線も整備されており、JR南吹田駅から吹田駅南口へバスが運行されるなど、鉄道とバスの併用で利便性を高めるルートも複数あります。 (駅探)

2. 家賃相場：南吹田駅周辺

物件検討には、最寄駅の賃貸相場を理解することが不可欠です。南吹田駅エリアについて、複数の不動産情報をもとに家賃傾向を整理しました。

家賃相場データ（主要データソースから）

HOME’S（まちむすび）
南吹田駅の家賃平均：5.68万円 (LIFULL HOME’S)
間取り別相場：
– ワンルーム：5.81万円 (LIFULL HOME’S)
– 1K：5.37万円 (LIFULL HOME’S)
– 1DK：6.88万円 (LIFULL HOME’S)
– 1LDK：8.12万円 (LIFULL HOME’S)
– 2LDK：12.16万円 (LIFULL HOME’S)
マンションノート
家賃相場情報：
– 1R：4.59万円 (マンションノート)
– 1K／1DK：4.88万円 (マンションノート)
– 1LDK／2K／2DK：7.59万円 (マンションノート)
– 2LDK／3K／3DK：10.93万円 (マンションノート)
goo不動産
掲載物件からの平均賃料表示：
– ワンルーム：6.3万円 (goo住宅・不動産)
– 1K・1DK：7.3万円 (goo住宅・不動産)
– 1LDK〜2DK：10.6万円 (goo住宅・不動産)
– 2LDK〜3DK：12.4万円 (goo住宅・不動産)
Suumo 街情報
家賃相場区分を掲載（ワンルーム～3LDK） (SUUMO)

これらを総合的に見ると、南吹田駅近辺の賃貸物件相場には以下のような傾向があると判断できます。

想定相場目安（間取り別）

間取り	想定相場帯
ワンルーム / 1R	約 4.5〜6.5万円
1K / 1DK	約 4.5〜8.0万円
1LDK	約 7.5〜10.5万円
2LDK / 2DK	約 10〜13万円前後
3LDK 以上	約 12万円以上、築年・設備次第で変動

駅徒歩距離、築年、設備仕様（オートロック、共用設備など）により上下するため、これらを相場の参考枠としてお使いください。

また、吹田市全体の家賃相場を参照すると、ワンルーム：5.57万円、1K／1DK：6.04万円などが目安値として紹介されており、南吹田駅の相場とある程度整合性があると見られます。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)

3. 治安・住環境・安全性

物件選びで重視されやすい「治安・安心感」について、南吹田駅周辺および吹田市域の情報をもとにまとめます。

地域全体の印象・住みやすさ評価

吹田市は大阪市内と比較して「家賃や環境面で若干穏やか」との声があり、住み心地を重視する人からの支持を受けています。 (ギャラクシークラスモ)
また、吹田市はベッドタウン的性格もあり、住宅地域が多く、商業・公共施設のバランスも評価されます。 (ギャラクシークラスモ)
地域口コミでは、南吹田駅周辺について、「夜間も人通りがある」「暮らしやすい住宅街が多い」といった記述が見られます。 (スマイティ)

犯罪・事故発生率・安全統計

スマイティでは南吹田駅周辺の街情報として、犯罪率や交通事故発生率なども掲載されており、特段「非常に危険」という評価は見られません。 (スマイティ)
マンションノート風評にも、「特定高犯罪地域」の記載はなく、一般的な居住地域としての評価が中心です。 (マンションノート)
治安という観点で「吹田市は極端な治安不良ではなく、比較的安心」という紹介も複数サイトで確認できます。 (ギャラクシークラスモ)

ただし、夜間暗がりの道路や裏通り、駅周辺の細い通路、街灯が少ないエリアなどは個別確認が望ましいです。

また、駅前のロータリー整備や人通りのある道が整っている点は安心材料になると言えるでしょう。 (ウィキペディア)

4. 人口・地域スケール感

駅単位での人口統計は公開データで限定的ですが、吹田市域・市区データおよび駅域推定値をもとに地域規模を把握します。

HOME’Sのまちむすび情報によれば、南吹田駅が属する吹田市の都市規模データとして、総人口 385,567人、世帯数 179,962世帯 という数値が紹介されています。 (LIFULL HOME’S)
駅住所は「大阪府吹田市南吹田二丁目」周辺地域であり、駅周囲は住宅地が主体。 (乗換案内NEXT)
駅の地図表示から、南吹田駅周辺は中密度の住宅地域と商業施設が混在する市街地構成と判断できます。 (Mapion)
駅前ロータリーやバス路線整備により、交通流動性がある拠点駅という性格もあります。 (ウィキペディア)

したがって、南吹田駅エリアは「中規模市街地に近接した住宅地域」として、ある程度の人口基盤を持ったエリアであると捉えてよいでしょう。

5. 周辺施設（5施設ピックアップ）

物件の生活魅力を補完する観点から、南吹田駅周辺で利用可能な実在施設を5か所選び、その概要を記載します。

吹田南吹田郵便局
駅近接エリアで郵便・貯金・保険業務を取り扱う郵便局。日常的な郵便・荷物受取・手続きに対応。
吹田市立南吹田小学校
駅周辺の公立小学校。ファミリー層の子育て環境として、通学可能圏に位置する学校のひとつ。
スーパーマーケット（駅周辺店）
駅近辺には複数のスーパーマーケットや食品店が存在し、日常の買い物利便性を確保。住みやすさ情報サイトでも「買い物施設あり」と紹介されています。 (スマイティ)
吹田市立図書館（近隣分館）
地域住民の文化・学習拠点として、近隣に図書館施設があることが地域紹介情報に含まれています。 (スモッカ)
公園・緑地（駅近隣公園）
駅周辺には緑地・公園が点在しており、住民の憩い・散策スペースとしての機能を果たしています。地域紹介サイトでは自然・緑地要素が街の魅力のひとつとされています。 (スモッカ)