大田区に位置する久が原駅は、東急池上線沿線の中でも特に静かで落ち着いた住宅街が広がり、「一度住むと長く住み続けたくなる街」として評価されています。駅周辺は商業施設や公共施設が点在し、日常の買い物や子育て、シニアライフにも適した環境が整備されており、幅広い世代から支持を得ているエリアです。ここでは、久が原駅の歴史や治安、物件の家賃相場および中古価格の相場、そして住民の印象まで、詳しくご紹介していきます。
目次
1．久が原駅の歴史
- 駅開業と初期の開発
久が原駅が開業したのは1923年（大正12年）に池上電気鉄道（現・東急池上線）が開通したことに伴います。当時は周辺に農地が多く残るのどかな地域でしたが、都心とつながる鉄道が走り始めると、一気に宅地化が進みました。大田区全体が人口拡大の波を受ける中、駅周辺にも次第に商店や住居が立ち並ぶようになり、落ち着いた住宅街としての基盤が形作られていきます。 - 戦後の復興期から高度経済成長期へ
第二次世界大戦後、東京全体で人口が急増するとともに、久が原駅周辺にも多くの人々が移り住むようになります。昭和30～40年代の高度経済成長期には、駅前の再整備や道路の拡張などが積極的に行われ、現在のようなインフラが整った生活環境が整備されていきました。 - 平成～令和にかけての取り組み
平成以降は、駅舎やプラットホームの改修が進められ、バリアフリー化が実施されるなど、利便性がさらに向上。周辺にも新築マンションや戸建てが建設され、街並みの変化はありつつも、駅周辺の閑静な雰囲気はしっかりと残されています。令和に入った今でも、この落ち着いた住環境が大きな魅力となり、多くの人から注目を集めています。
2．駅周辺の治安
- 閑静な住宅街が中心
久が原駅周辺には、深夜まで営業する娯楽施設や大規模な繁華街がほとんどなく、戸建て住宅や低層マンションが多いのが特徴です。夜間も騒音やトラブルが少なく、終日落ち着いた環境が保たれています。 - 地域コミュニティの連携
自治会や町内会によるパトロールや見守り活動が盛んで、防犯カメラの設置や街灯の整備も進んでいます。また、地元の祭りやイベントが多く開催されており、住民同士のつながりが強いことが犯罪抑止にも寄与しています。 - 警察署や交番との協力体制
久が原駅周辺には交番があり、地域の警察署との連携も密に取られています。何かあった際にはすぐに駆けつけられる体制が整っており、安心感をもって生活できる環境と言えるでしょう。
3．久が原駅の物件家賃相場
- 単身者向け（ワンルーム・1K）
都心へのアクセスが良好でありながら静かな環境が魅力の久が原駅周辺では、単身者向け物件の需要も安定しています。家賃相場はワンルーム・1Kで7万～10万円程度が一般的。駅から近いほど家賃は高めになる傾向で、新築やリノベーション物件ではさらに高額になることがあります。 - ファミリー・カップル向け（1LDK～3LDK）
落ち着いた住宅地で保育園や小学校などが整備されていることもあり、ファミリー層の需要が高いエリアです。1LDK～2LDKで10万～18万円、3LDK以上では20万円を超える物件も見られます。駅前にスーパーや商店街があり、日常生活に必要なものを揃えやすい点も人気を後押ししています。 - 築年数・設備による変動
築古物件でもリフォームやリノベーション済みの場合は相場よりやや高めになるケースがあります。逆に、駅から距離がある物件や設備がシンプルな築古物件を選ぶことで、家賃を抑えることも可能です。希望条件に合わせて探せば、自分に合った物件を見つけやすいエリアと言えるでしょう。
4．久が原駅の中古価格相場
- マンションの価格帯
駅周辺の中古マンションでは、2LDK～3LDKの広さで4,000万～7,000万円程度が相場となります。駅徒歩数分の好立地や築浅・設備充実のマンションでは、7,000万円を超える例も見られます。落ち着いた住宅街としてのイメージと池上線の利便性が評価され、比較的安定した需要が続いているのが特徴です。 - 一戸建て物件の希少性
戸建て物件は敷地面積が確保しづらいこともあり、希少性が高いのが久が原エリアの特徴。価格帯はおおむね7,000万円以上が中心で、駅から近いほど1億円を超えるケースもあります。中古戸建てでも土地の評価が高いため、リフォームや立て替えを前提とした購入も人気があります。 - 資産価値と将来性
東急池上線の沿線は、都心へのアクセスが良く再開発の動向も比較的安定しているため、不動産の需要が途切れにくい傾向にあります。特に久が原駅は教育施設や公共施設が充実し、静かな住環境を求める層からの支持が厚いため、中古物件の資産価値も底堅いと考えられています。
5．みんなの駅の印象
- 穏やかな街並みと安全性 低層マンションや一戸建て住宅が多い久が原駅周辺は、全体的に落ち着いた雰囲気が漂います。日常をゆっくり過ごしたい人や、安心して子育てをしたいファミリー層から高い評価を得ているエリアです。
- 生活利便性の高さ 駅前にはスーパーやドラッグストア、クリニックなどが揃い、日々の生活に必要な施設が充実。徒歩圏内で多くの用事を済ませることができるため、車を所有していない人でも不自由を感じにくい環境です。
- 都心アクセスの良さ 池上線を利用すると、五反田や蒲田へ短時間で移動が可能。ここで乗り換えれば多方面へのアクセスが容易になるため、通勤や週末の外出にも便利です。一方で、駅周辺は静かで、都心と郊外の利点を両立していると感じる人が多いようです。
- 地元コミュニティの温かさ 昔からの住民も多いため、祭りや町内会の行事を通じて交流が盛んな一面があり、新しく引っ越してきた人でも比較的すぐに馴染みやすいとの声があります。古くからの商店や個人経営の飲食店などが点在し、人情あふれる下町らしさを感じられるのも魅力のひとつです。
6．周辺施設のピックアップ（10選）
- オオゼキ 久が原店
生鮮食品から日用品までを取り扱う大型スーパーマーケット。駅から徒歩圏内で、仕事帰りの買い物にも便利です。
オオゼキ 久が原店 - ファミリーマート 久が原駅前店
24時間営業のコンビニ。ATMや公共料金の支払いなど、多彩なサービスを利用できます。
ファミリーマート 久が原駅前店 - ココカラファイン 久が原店
医薬品やコスメ、日用品を扱うドラッグストア。薬剤師が常駐し、健康相談にも対応可能。
ココカラファイン 久が原店 - サイゼリヤ 久が原駅前店
ファミリーレストランの定番。リーズナブルにイタリアンを楽しめるので、家族連れや学生にも人気です。
サイゼリヤ 久が原駅前店 - ダイソー 久が原店
100円ショップの王道。キッチン用品やインテリアグッズなど多種多様なアイテムが揃い、日々の買い物に重宝します。
ダイソー 久が原店 - 久が原駅前郵便局
駅から近く、郵便・ゆうパック・銀行業務などを一括で利用できる便利な拠点です。
久が原駅前郵便局 - 大田区立久原小学校
地域の子どもたちが通う公立小学校。教育環境が整っており、地域行事やイベントも盛んに行われています。
大田区立久原小学校 - 昭和大学病院
多種多様な診療科がある大学病院で、専門医による高度な医療サービスを提供。地域の健康を支える重要拠点です。
昭和大学病院 - 池上本門寺
駅から少し離れた場所にある名刹。境内の広大さや桜・紅葉など四季折々の美しい風景が見どころで、休日の散策にも最適です。
池上本門寺（大田区観光情報サイト） - 久が原商店街
地元密着型の商店やカフェ、居酒屋などが集まる商店街。イベントやセールも多く、地元の人々で賑わいます。
久が原商店街（大田区 商店街情報）
7．まとめ
久が原駅は、都心からほど近い大田区の住宅街として、落ち着いた環境と適度な利便性を兼ね備えたエリアです。駅前にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどがあり、日常生活の用事を徒歩圏内で済ませられるため、忙しい現代人にも適した街と言えます。加えて、保育園や小学校などの教育施設や、医療機関も比較的揃っており、ファミリー層やシニア層にも安心の住環境が整備されています。
家賃相場や中古物件の価格帯は都内としては“やや高め”とも言われますが、東急池上線を利用して五反田や蒲田に短時間でアクセスできる利便性や、地域コミュニティの温かみ、そして落ち着いた住環境を考慮すると、コストに見合った満足感を得られるエリアといえるでしょう。実際に街を歩いてみれば、下町情緒とモダンな都市機能が絶妙に調和した魅力を体感できるはずです。
【以下のページもぜひご参照ください】
