立地と最寄駅（森ノ宮駅）の概要
iCube森ノ宮は大阪市中央区森ノ宮エリア、最寄駅を 森ノ宮駅 として案内します。森ノ宮駅は JR大阪環状線、そして大阪メトロの 中央線（駅番号 C19） と 長堀鶴見緑地線（駅番号 N20） が乗り入れる、計３路線接続駅です。(ウィキペディア)
JR森ノ宮駅は高架構造でホーム2面2線。駅番号は JR-O06。(ウィキペディア)
大阪メトロ森ノ宮駅は地下構造で、中央線ホームは2面3線、長堀鶴見緑地線は1面2線で構成されており、相互乗り換えが可能です。(Osaka Metro)
近年では駅リニューアルや可動式ホーム柵の導入など安全性・快適性向上への整備が進んでいます。(ウィキペディア)
駅住所としては大阪市中央区森ノ宮中央一丁目付近で登録されています。(JRおでかけネット)
交通アクセス・主要駅への所要時間目安
iCube森ノ宮から、主要駅へのアクセス例とその時間目安を以下に示します（混雑状況・待ち時間により前後あり）。
| 目的駅 | ルート例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 天王寺 | JR環状線直通 | 約 4〜6分前後 |
| 京橋 | JR環状線外回り | 約 6〜8分前後 |
| 大阪（梅田・大阪駅方面） | JR環状線外回り →乗換 | 約 12〜15分前後 |
| 本町 | メトロ中央線直通 | 約 7〜10分前後 |
| 堺筋本町 | 中央線 → 徒歩 or 乗換 | 約 8〜12分前後 |
| 心斎橋 | 長堀鶴見緑地線 → 乗換または周回 | 約 10〜15分前後 |
またSUUMOの家賃相場頁では、「駅徒歩1〜5分以内」の条件で、ワンルーム6.5万円～3LDK24.0万円のレンジが提示されています。(SUUMO)
賃貸物件の家賃相場（森ノ宮駅エリア）
複数情報源をもとに、森ノ宮駅周辺の賃貸相場を整理します。
主な相場データ例
- HOMES：ワンルーム〜1K相場で 6.86万円（マンション・アパート）(ライフルホームズ)
- SUUMO：徒歩1〜5分以内条件で、ワンルーム 6.5万円～3LDK 24.0万円 のレンジを掲載(SUUMO)
- HOME MATE：森ノ宮駅周辺の家賃相場として
– ワンルーム：6.47万円 – 1K：6.88万円 – 1DK：8.25万円 – 1LDK：10.83万円 – 2LDK：15.53万円 などを提示(ホームメイト) - Yahoo!不動産：間取り別平均価格
– 全体平均：8.7万円 – ワンルーム：5.2万円 – 1K：7.6万円 – 1DK：8.1万円 – 1LDK：11.0万円 – 2LDK：15.2万円 – 3LDK：28.3万円(Yahoo!不動産) - CHINTAI ネット：徒歩20分以内物件を含めた相場
– ワンルーム：4.20万円 – 1K：6.86万円 – 1DK：9.00万円 – 1LDK：9.30万円(賃貸ネット)
相場の目安レンジ（参考）
これらを総合して把握可能な目安を以下に示します：
- ワンルーム：5万〜7万円台
- 1K：6万〜9万円台前半
- 1DK〜1LDK：8万〜13万円前後
- 2LDK：12万〜20万円程度
- 3LDK以上：20万円台後半までいく物件もあり(SUUMO)
条件（築年数・階数・駅徒歩距離・設備仕様）によって上振れ・下振れが大きい点には要注意です。
治安・住環境の評価
森ノ宮駅周辺の治安・街の雰囲気について、街情報サイト・クチコミ情報をもとに整理します。
- 不動産サイト ieagent は、森ノ宮駅周辺を比較的「住みやすい」と評価し、家賃相場も比較的抑え目という記述があります。(イエプラ)
- 特に「大阪市中央区のワンルーム相場は約 6.7 万円」という表記が見られ、都心近接エリアである一方、賃料圧力が緩やかな印象もあるとの解説がされています。(イエプラ)
- ただし、ieagent 内では、相場表記としてワンルーム 4.3 万円、1LDK 8.9 万円など、過去或いは低仕様の物件例混在の数値も併記されており、情報幅が広い点に注意すべき、とする記述もあります。(イエプラ)
- 街のレビューなどでは、大阪城公園・緑地近接・公園沿いの開けた道が存在する点が安心感を高める要素として言及されるケースがあります。
- 一方で、夜間の裏道・駅洪水時の混雑・通過車両など、都心近接ゆえのデメリットも指摘されることがあります。
以上より、森ノ宮駅近傍は「ほどほどの都会」「静と動のバランスを取れる立地」として評価されやすく、物件を選ぶ際には夜間導線・照明・共用部の防犯仕様も考慮したい地域と言えるでしょう。
駅周辺の人口・利用規模
森ノ宮駅周辺の人口および駅利用状況を示すデータを以下にまとめます。
- 大阪メトロ公式駅案内によると、森ノ宮駅の乗降人員（大阪メトロ部分）は 34,042 人／日（乗降合算）という数値が掲載されています。(ウィキペディア)
- また、メトロ中央線乗降人員として 17,319 人／日（降車含まず） のデータもあり、駅利用の厚みを感じさせる数字です。(ウィキペディア)
- JR大阪環状線の森ノ宮駅についても、乗車人員は 23,415 人／日（降車客含まず） という記録があります。(ウィキペディア)
- Yahoo!不動産の賃貸相場ページでは、該当物件数 2,177 件というデータが見られ、賃貸需要の母数が一定水準あることがうかがえます。(Yahoo!不動産)
このように、JR・メトロ双方を含む駅利用規模はかなり大きく、交通結節点としての機能も備えている駅エリアと評価できます。
周辺施設（5件ピックアップ）
iCube森ノ宮 の周辺には日常生活・文化拠点を支える施設が複数あります。以下、実在が確認できる施設5件を紹介します。
| 施設名 | 種類 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| 森ノ宮ピロティホール | 多目的ホール／劇場 | 駅近傍に位置し、コンサート・講演・地域イベントなどに使われる文化施設。駅出入口案内でも地図上に名称が表示。(Osaka Metro) |
| 大阪市こども相談センター | 公共施設 | 子育て支援・相談窓口機能を持つ行政拠点として、駅周囲に所在する施設。(Osaka Metro) |
| 大阪城公園 | 公園／都市緑地 | 駅至近でアクセス可能。散策・ジョギング・憩いの場として地域住民に親しまれる広大な緑地空間。(Osaka Metro) |
| 玉造稲荷神社 | 神社 | 駅周辺の出入口案内地図に参道方向記載あり。地域の歴史・文化を残す宗教施設としてランドマーク性も高い。(Osaka Metro) |
| 中央労働基準監督署 | 公共機関 | 駅近傍の出入口案内に記載され、公共手続き・行政サービス拠点として機能する施設。(Osaka Metro) |
これら施設は徒歩圏ないしごく近距離に存在し、文化・行政・緑地・地域拠点といった側面で、iCube森ノ宮の住環境を補完する要素となります。
まとめ
iCube森ノ宮（森ノ宮駅最寄り）は、JR環状線・メトロ中央線・長堀鶴見緑地線の3路線を利用できる交通結節の立地です。都心へのアクセスが良好で、京橋・天王寺・本町など主要拠点へ短時間で移動が可能です。
賃貸家賃相場を見れば、ワンルーム～1K帯で5〜7万円前後、1DK～1LDK帯で8〜13万円前後、2LDK帯で12〜20万円程度、3LDK以上で20万円台後半の事例も見られます。ただし築年数・設備仕様・駅徒歩距離で大きく変動する点には注意が必要です。
治安面では、大阪城公園近接・緑地空間・駅周囲の人通り・公共施設充実という安心要素もありつつ、夜間裏道ルートや暗がり部分などは注意が求められる構造。物件選定時には夜間導線や設備仕様を確認すると良いでしょう。
駅利用規模・エリア人口動態から見ても、交通拠点としての厚みがあり、賃貸需要を支える母体がある地域といえます。
周辺施設も、劇場ホール・相談センター・公園・神社・行政機関と多様に揃っており、暮らしの利便性・文化的な側面も備えた住環境が構成されています。
