HOTAKA：塚本駅徒歩圏で叶える“都心×生活利便”のバランス——交通・相場・治安・人口・周辺環境まで徹底ガイド

HOTAKAの立地と最寄り駅「塚本駅」の基本情報

塚本駅は大阪市淀川区にあるJR西日本・東海道本線（JR神戸線）の駅で、駅番号はJR-A48／JR-G48。大阪・新大阪の両ターミナルに近く、日常の移動負担が小さいのが特長です。駅情報・構内・設備はJR西日本公式ページで確認できます。 (ウィキペディア)

主要駅までのアクセス（目安）

塚本駅は快速・新快速の通過駅ながら、各停で大阪・新大阪へ短時間。神戸方面への広域移動もスムーズです。

大阪駅（梅田）：各停で約3〜4分。本数も多く、通勤・通学の定番ルート。 (NAVITIME)
新大阪駅：各停で約8〜10分。新幹線利用や関空アクセス（在来線経由）にも好適。 (Yahoo!路線情報)
三ノ宮（神戸）：乗換1回でおおむね24分前後。休日のショッピングや通勤の広域移動にも現実的。 (NAVITIME)

あわせて、JR公式の駅情報ページから時刻表・のりば案内も参照可能です。 (JRおでかけネット)

塚本駅周辺の賃貸相場（間取り別の目安）

複数の主要サイトの指標を突き合わせると、駅徒歩圏の賃料水準は次のレンジに収れんします（2025年時点の掲載相場）。

LIFULL HOME’S（駅相場）：ワンルーム〜1DK平均で6万円台半ば、個別では1K 6.18万円／1DK 8.45万円／1LDK 8.71万円などの目安。 (ライフルホームズ)
SUUMO（駅相場）：1R 6.4万円／1K 6.5万円／1DK 8.0万円／1LDK 8.9万円／3LDK 15.8万円 等の表示。 (SUUMO)

目安レンジまとめ

ワンルーム〜1K … 約6.0〜6.8万円
1DK〜1LDK … 約8.0〜9.5万円
2LDK〜3LDK … 約13〜16万円前後（築浅・広さ・駅近で上振れ）

単身〜DINKSまで選択肢が多く、「大阪へ1駅・新大阪へ直通」という立地効用に対して、相場は梅田直近エリアより一段抑えめなのが魅力です。 (ライフルホームズ)

治安と街の雰囲気

淀川区は住居系と商業系が混在する北大阪の生活拠点。淀川警察署・塚本交番がエリアの防犯を所管し、駅至近に交番が置かれています（住所：淀川区塚本2-29-12）。夜間は主要通りを選ぶ、裏道を避けるといった基本的な行動配慮で、都心近接としては安定した暮らしやすさが見込めます。 (大阪府警察)

最寄り駅の利用規模・地域の人口感

塚本駅の1日平均乗降客数は約3万5,612人という統計（政府公開データ二次整備）。駅の規模感としては“中核級”の利用があります。 (統計情報リサーチ)
淀川区の人口は資料により差異があるものの、区公表・推計等で約18万〜18.7万人規模と把握できます（令和7年時点の周知資料など）。 (大阪市公式サイト)

駅の人流×区の人口基盤が賃貸需要の下支えとなり、単身〜小ファミリーまで安定した入居母集団を期待できます。 (統計情報リサーチ)

HOTAKAで描ける日常動線（例）

平日：塚本→大阪（3〜4分）でオフィスへ。帰路は大阪駅で買い物後、各停で帰宅。 (NAVITIME)
出張：塚本→新大阪（約8〜10分）で新幹線。朝の移動負担が小さく、荷物が多い日も安心。 (Yahoo!路線情報)
週末：神戸方面へ直結24分前後。海沿い・旧居留地・三宮センター街などへ気軽にお出かけ。 (NAVITIME)

周辺の実在施設ピックアップ（5選）

日常使いの施設が徒歩圏に整っているかは重要な判断材料。塚本駅周辺で実在が確認できる拠点を厳選して紹介します。

サンディ塚本店（ディスカウントスーパー）
駅西口から徒歩約2分。食料品・日用品をリーズナブルに調達できる地域密着型店舗。所在地：西淀川区柏里3-3-3、営業時間10:00〜19:30。 (sundi.co.jp)
淀川郵便局（集配局）
所在地：淀川区十三元今里2-2-36。ゆうゆう窓口併設で、荷物・各種手続きの拠点として便利（営業時間は公式案内参照）。 (郵便局 | 日本郵便株式会社)
淀川警察署塚本交番
所在地：淀川区塚本2-29-12。駅前動線に位置する交番で、地域の安心を支える防犯拠点。 (大阪府警察)
大阪市立淀川図書館
所在地：淀川区新北野1-10-14。閲覧・貸出・各種イベントなど、学びと交流の地域拠点。 (大阪市オープンデータポータル)
大阪市立塚本小学校
所在地：淀川区塚本3-5-6。通学動線の取りやすい公立小。地域コミュニティの核となる教育施設。 (市立大阪ウェブサイト)